№ 2-600/2025

УИД 61RS0043-01-2025-000775-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ПАО «Сбербанк об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с данным иском, в котором просит суд отменить ареста и запреты на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества наследодателя.

В обоснование своих исковых требований ФИО5 указал, что после смерти отца ФИО3, умершего 

<

дата> году (свидетельство о смерти серии V-АН №), от нотариуса ФИО6 он узнал о наложенных арестах и запретов на регистрационные действия в отношении наследственного имущества отца, а именно земельные участки, жилые дома и нежилое здание. При обращении в ОСП с заявлением о снятии ограничений, 30.06.2023 года истец получил отказ и рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время в отношении отца ФИО7 отсутствуют какие-либо исполнительные производства. Наложенные аресты и запреты на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества наследодателя препятствуют его реализации права на получение наследства.

В судебном заседании истец ФИО5 не присутствовал, в своем заявлении просил требования удовлетворить в полном объеме, провести судебное разбирательство в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк» в лице представителя ФИО8 в судебном заседании не присутствовала, просила в заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда. При этом представила справку об отсутствии задолженности ФИО1 перед банком.

Изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит, что исковые требования ФИО5 об освобождении недвижимого имущества от наложенного ограничения, подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац третий).

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. 

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста.

Как установлено в судебном заседании, решением Морозовского районного суда Ростовской области от 03.05.2011 года по гражданскому делу № по иску АК СБ РФ (ОАО) в лице Морозовского отделения № к ФИО1, ФИО2, ФИО3, с должника и его поручителей в солидарном порядке взысканы денежные средства в сумме 220185,88 рублей и сумма уплаченной госпошлины в размере 5401,86 рублей, а всего 225587 рублей 74 копеек.

Решение вступило в законную силу 17 мая 2011 года.

В рамках рассмотрения дела наложен арест на имущество поручителя должника ФИО1 – ФИО3, а именно:

- 6/2246 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1088196 кв.м. расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пашня, на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации №; запрещение регистрации номер государственной регистрации №

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 502+/-1.08 кв.м. вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на котором имеются ограничения: запрещение регистрации - номер государственной регистрации №; Арест - номер государственной регистрации № запрещение регистрации - номер государственной регистрации №

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 13,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ростовская область, на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации №; запрещение регистрации номер

государственной регистрации №

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации №; запрещение регистрации - номер государственной регистрации №

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2944 кв.м., вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации № запрещение регистрации номер государственной регистрации №;

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 56 кв.м., неположенный по адресу: 

<

адрес> на котором имеются ограничения: арест - номер государственной гегистрации №; арест - номер государственной регистрации: №

О данных арестах и ограничениях заявителю стало известно после смерти ФИО3, когда было заведено у нотариуса наследственное дело №.

Согласно справки Сбербанка России, по состоянию на 22.09.2025 года в отношении заемщика ФИО1 по кредитному договору № от 

<

дата>, задолженность составляет 0 рублей 00 копеек.

Так как, ФИО3 являлся поручителем, на его имущество наложен арест и запрет на регистрационные действия с имуществом до полного погашения задолженности ФИО1, то есть основания, по которым был наложен арест на недвижимое имущество в настоящее время отпали, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ПАО «Сбербанк» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста, запрета на регистрационные действия недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, умершему 

<

дата>:

- 6/2246 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1088196 кв.м. расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пашня, на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации №; запрещение регистрации номер государственной регистрации №

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 502+/-1.08 кв.м. вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на котором имеются ограничения: запрещение регистрации - номер государственной регистрации №; Арест - номер государственной регистрации №; запрещение регистрации - номер государственной регистрации №

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 13,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ростовская область, на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации №; запрещение регистрации номер

государственной регистрации №;

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации №; запрещение регистрации - номер государственной регистрации №

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2944 кв.м., вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации №; запрещение регистрации номер государственной регистрации №

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 56 кв.м., неположенный по адресу: 

<

адрес> на котором имеются ограничения: арест - номер государственной регистрации №; арест - номер государственной регистрации: №.

Решение суда является основанием для аннулирования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в едином государственном реестре недвижимости записей о запрещении регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2025 года. 

Судья