Дело № 2-723/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

с участием прокурора Молоновой А.А.,

при секретаре Авдалян Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация УГО обратилась в суд к ответчику ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточке ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени, при этом там не проживает, что подтверждается актами осмотра от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ Поскольку ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, но до настоящего времени не снят с регистрационного учета, что ущемляет права истца как наймодателя, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации - последнему известному месту жительства. Согласно сведениям истца, ответчик по спорному адресу не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Гонохова А.А. по ордеру в деле, которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГ г. проживает по адресу: XXXX, ответчика ФИО2 не знает и никогда не видела. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, показания свидетеля, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, по адресу: XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества XXXX от ДД.ММ.ГГ 

Согласно поквартирной карточке и адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Фактически ответчик по спорному адресу не проживает, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, актом проверки условий проживания от ДД.ММ.ГГ, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3

Согласно сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России №9 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ ФИО2 не состоит на налоговом учете по месту жительства.

В соответствии с ответом ГУ - Отделение Пенсионного фонда РФ XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО2 в базе данных персонифицированного учета не значится. 

Из сведений Управления ЗАГС администрации УГО по состоянию на ДД.ММ.ГГ следует, что запись акта о смерти ФИО2 отсутствует. 

Сведений о судимости ФИО2 не имеется, что подтверждается справкой о результатах проверки в ОСК.

В соответствии с выпиской из лицевого счета XXXX от ДД.ММ.ГГ, счет открыт на имя ответчика, имеется задолженность по коммунальным платежам. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на жилое помещение признается через установление факта его выезда в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, прав на жилое помещение не заявляет, обязанностей как наниматель жилого помещения не несет, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. Доказательств обратного, суду не представлено. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, исковых требований в этой части не заявлял.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: XXXX подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2018 года. 

Председательствующий И.С. Гавриленко