Дело № 2-314/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2018 года 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., 

при секретаре Мироновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права долевой собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указала, что в 1986 году К.В.Т. подарила своим детям О. (Зеленской) Нине Витальевне и ФИО2 в равных долях 4/6 доли принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..... 

02.10.2012 ФИО2 купила у соседей 1/3 доли в праве собственности на тот же дом и зарегистрировала на основании двух документов (договора купли-продажи и договора дарения) право собственности на 2/3 доли указанного домовладения.

ФИО1 своевременно не зарегистрировала своего права собственности на 1/3 доли дома по договору дарения от 21.06.1986, а в 2015 году К.В.Т. умерла, что является препятствием к регистрации права собственности на долю дома в настоящее время.

Истец ФИО1 проживала с матерью как на день смерти последней, так и по настоящее время. 

Истец считает, что фактически договор дарения от 21.06.1986 исполнен, поскольку К.В.Т. передала ФИО1 имущество, указанное в договоре, истец проживала в доме ещё при жизни дарителя, приняла дар, проживает в домовладении до настоящего времени.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 и ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли. 

Представитель истца ФИО3 и ответчик ФИО2 в письменных заявлениях от 08.06.2018 просили рассмотреть иск ФИО1 в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.06.1986 К.В.Т. по договору дарения произвела отчуждение по 1/3 доли жилого .... в пользу О. (Зеленской) Н.В. и ФИО2.

В настоящее время ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве собственности на данный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2012 серии №, выданным на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.10.2012 и договора дарения от 21.06.1986.

Истец ФИО1 не произвела регистрации перехода права собственности по договору дарения от ФИО4 к себе.

29.03.2015 К.В.Т. умерла, в связи с чем во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию перехода права собственности истец не может.

Согласно материалам наследственного дела №, начатого нотариусом Камешковского нотариального округа С.А.Ю. 19.03.2018, наследниками К.В.Т. являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении от 08.06.2018 с иском ФИО1 согласилась.

Поскольку сделка дарения совершена в 1986 году, то к ней применяются требования действовавшего на момент заключения сделки Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964).

Согласно ст.161 Гражданского кодекса РСФСРесли стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась.Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.

В соответствии со ст.256 того же Кодексапо договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу ст.257 Гражданского кодекса РСФСРдоговор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.239 Гражданского кодекса РСФСРдоговор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Договор дарения от Дата обезл. соответствует предъявленным Гражданским кодексом РСФСР требованиям.

Сделка дарения её сторонами исполнена. 

ФИО2 при жизни К.В.Т. (в 2012 году) произвела регистрацию перехода права собственности на подаренную ей долю дома. 

ФИО1 зарегистрирована и проживала в .... на день смерти К.В.Т. (Дата обезл.), продолжает проживать в данном доме по настоящее время, что следует из справки МУ «УЖКХ» г. Камешково от 20.02.2018 и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка дарения является заключённой.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка.Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2018.Судья