Дело № 2-1080/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием представителя ответчика ФИО1 (по доверенности № 5 от 02.05.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе №. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1992 года добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против исковых требований, суду пояснила, что ответчик иск признает, поскольку истец в течение периода времени более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом, является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы

Заслушав объяснения представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из предоставленного истцом технического паспорта объекта недвижимости, гаражному боксу №, расположенному в гаражно-строительном кооперативе №» по 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь сооружения составляет 24,4 кв.м, площадь застройки - 26,1 кв.м, год завершения строительства – 1992 (л.д. 12-17).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 19 октября 2017 года, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.18). 

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 02 ноября 2017 года отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенный по 

<

адрес> (л.д.19).

Истцом ФИО2 представлены заявление о принятии его в члены гаражного кооператива № от 07 октября 1997 года, договор с гаражно-строительным кооперативом № в лице председателя М от 01 июля 2006 года (л.д.6-8).

Из записей в членской книжке владельца гаража № ГСК № следует, что членская книжка выдана ФИО2 7 октября 1997 года, с этого времени ФИО2 производит уплату членских взносов по 2017 год включительно (л.д. 9-11).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № 140 от 25 марта 2008 года земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № (л.д.7-8). Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на указанном земельном участке.

Свидетель С в судебном заседании подтвердил, что в 1989 году он переехал в г.Шарыпово, от ФИО2 ему стало известно о том, что осенью 1987 года он приобрел недостроенный гараж в ГСК 

<

адрес>, завершил строительство. В этом гараже он впоследствии неоднократно бывал, все это время гаражом пользуется ФИО2

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля П, он за счет собственных средств построил гараж в ГСК №, свои права на гараж надлежащим образом не оформил, в 1987 году продал гараж своему знакомому ФИО2, тот завершил строительство, после чего непрерывно пользуется и владеет этим гаражом. 

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 владеет открыто и добросовестно гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2: признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе №, площадью 24,4 кв.м, площадью застройки 26,1 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)