дело № 2-930/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года 

город Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Филипенко К.С.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев|розгледівши| в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо – ФИО2, о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с иском, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой № по 

<

адрес> в г.Севастополе.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец по ходатайству работодателя – частного предприятия «Туя» в 2005 году был поселен в общежитие, расположенное по адресу: 

<

...>. 07.10.2005 был зарегистрирован в комнате № указанного общежития. Однако, в связи с тем, что комната № фактически была временно занята иными жильцами, истец был вселен в комнату №, которую фактически занимает по сегодняшний день.

Лицевой счет по комнате № открыт на истца и ФИО2

13.12.2013 между истцом и Коммунальным предприятием «Жилсервис-15» - балансодержателем общежития был заключен бессрочный договор № 72 пользования жилой площадью в общежитии. Уставом КП «Жилсервис-15» было предусмотрено полномочие по заключению договоров найма жилых помещений.

Заочным решением Ленинского районного суда города Севастополя от 24.04.2017 истец признан утратившим право пользования жиоым помещением - комнатой № по 

<

адрес> в г.Севастополе, в последующем снят с регистрационного учета.

Таким образом, истец на данный момент фактически проживает в комнате № двенадцать лет, иного жилья в собственности или пользовании не имеет, а также с мая 2017 года не имеет регистрации. Отсутствие регистрации затрудняет реализацию конституционных и законных прав на получение медицинских услуг, а также получение пенсии.

На момент предоставления жилого помещения в пользование здание вышеуказанного общежития находилось на балансе Арендного предприятия «Нефтида», ордера и договоры найма жилых помещений администрацией предприятия на руки не выдавались.

В связи с отсутствием регистрации в спорном жилом помещении, ордера, а также проживанием там третьего лица, истец лишен возможности обратиться в Департамент капитального строительства города Севастополя для заключения договора социального найма, являющегося основанием для регистрации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суд не уведомил. Третье лицо в судебное заседание также не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы. В силу статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Статьей 304 ЖК РФ предусмотрено, что собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 с 2005 года проживает в комнате №, расположенной в 

<

адрес> в г.Севастополе. 

Согласно договору пользования жилой площадью в общежитии № 72 от 13.12.2013, заключенному между КП «Жилсервис-1» и ФИО1, предприятие предоставляет проживающему ФИО1 жилую площадь в вышеуказанном общежитии в комнате № с 13.12.2013 бессрочно.

Согласно договору пользования жилой площадью в общежитии № 73 от 07.09.2015, заключенному между КП ГУПС «УК «Общежития Севастополя» и ФИО1, предприятие предоставляет проживающему ФИО1 жилую площадь в вышеуказанном общежитии в комнате № с 07.09.2015 бессрочно.

Из представленных истцом квитанций следует, что он оплачивает коммунальные услуги и проживание в комнате №.

Согласно справке ГУПС «Управляющая компания «Общежития Севастополя» от 20.10.2017 № 1/6271 ФИО1 признан утратившим право пользования жилой площадью про адресу: 

<

адрес>, комната № на основании заочного решения Ленинского районного суда города Севастополя от 24.04.2017. Не зарегистрирован, но действительно постоянно проживает в общежитии по 

<

адрес>, комната №. Оплата за жилую площадь и коммунальные услуги по месту фактического проживания осуществлена полностью. Задолженности по электроэнергии, отоплению, СРЖ не имеет. Факт проживания ФИО1 подтверждают соседи. 

Проанализировав вышеприведенные нормы законодательства, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением - комнатой № в 

<

адрес> в городе Севастополе подлежат удовлетворению, поскольку истец длительное время проживает по спорному адресу в общежитии, занимает койко-место, данное жилое помещение было предоставлено в связи с его трудоустройством.

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой № по 

<

адрес> в г.Севастополе.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

В окончательной форме решение принято 22.05.2018.