ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Лаптевой В.Д.,

с участием:

истцов ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2389/2017 по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО10 и ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и предоставлена ФИО7 Л. на основании ордера № от 9 апреля 1983 года на состав семьи из семи человек, включая истца ФИО6 В настоящее время в квартире зарегистрированы: ответчики ФИО9 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО7 Л. и ФИО7, истцы ФИО5 и ФИО6 Стороны совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные бюджеты, однако ответчики от несения расходов оплате жилищно-коммунальных услуг уклоняются. Не смотря на то, что истцы проживают по другому адресу, однако от права пользования жилым помещением они не отказывались, их непроживание носит вынужденный характер. Просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем взимания с истцов – по ... части от общей суммы начисленных платежей, за исключением платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение и электроэнергию, с ФИО9 (с учетом несовершеннолетних детей) – ? части от общей суммы начисляемых платежей и с ФИО7 Л. и ФИО7 по 1/8 части с каждого об общей суммы начисляемых платежей, с оформлением отдельных платежных документов.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили определить порядок оплаты с них обеих в размере ? части от общей суммы начисляемых платежей, за исключением указанных, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО9, ФИО7 и ФИО7 Л. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в направленной телефонограмме выразили согласие с заявленными исковыми требованиями.

Третьи лица ООО УК «Крепость+», департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск, АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу иска не представлено.

С учетом указанных обстоятельств и мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статей 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, право пользования спорной квартирой имеют ФИО7 Л., ФИО7, ФИО9, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 и ФИО5, которые зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 11, 23).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, плата за жилое помещение связана непосредственно с правом пользования им, а плата за коммунальные услуги (за исключением тепловой энергии) – с начислением за фактическое потребление данных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Суд вправе, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расхода на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные бюджеты. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на имя ФИО7 Л., производится начисление жилищных и коммунальных услуг, проживают раздельно (л.д. 18, 19, 24, 25). Истцами указано и не оспорено ответчиками, что они от права пользования жилым помещением не отказывались, их непроживание носит временный, вынужденный характер в связи с конфликтными взаимоотношениями с ответчиками, в установленном законом порядке утратившими право пользования жилым помещением не признаны.

В силу закона обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители (заменяющие их лица). В рассматриваемом споре, ФИО9 несет имущественную ответственность за несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3

При таких обстоятельствах, расходы, связанные с оплатой жилого помещения стороны обязаны нести самостоятельно в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

При этом неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчики проживают в спорной квартире и ими требований относительно порядка внесения платы не заявлено, плату, связанную с содержанием жилого помещения, включая тепловую энергию, должны выносить стороны соответственно следующему порядку: истцы ФИО5 и ФИО6 исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения – 16,28 кв.м. (65,1 : 8 х 2), а ответчики – 48,82 кв.м. (65,1 : 8 х 6).

Поскольку только ответчики являются потребителями коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, расчет суммы которых производится исходя их количества потребленных ресурсов, обязанность по внесению платы за указанные коммунальные услуги в полном размере должна быть возложена на них.

Данный порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не противоречит требованиям закона, соответствует фактическим обстоятельствам дела и может быть установлен судом, что является основанием для оформления отдельных квитанций для оплаты.

Установление данного порядка не препятствует сторонам, в случае изменения обстоятельств, обратиться в суд с иском об изменении установленного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем взимания:

- платы за жилое помещение, за коммунальную услугу (тепловая энергия) с ФИО5 и ФИО6 с учетом приходящейся на них доли от общей площади жилого помещения 16,28 квадратных метров, с ФИО9 (с учетом несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО3), ФИО11 ФИО8 и ФИО7 с учетом приходящейся на них доли от общей площади жилого помещения 48,82 квадратных метров;

- платы за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение и электрическая энергия) в полном объеме с ФИО9 (с учетом несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, ФИО3), ФИО11 ФИО8 и ФИО7.

Настоящее решение является основанием для оформления управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.О. Авдеенко