РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года 

Московский районный суд г. Н.Новгорода (

<

...>) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Жуйковой Я.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Московского района г. Н. Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, указывая, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу ***, ком. 1,2. Указанная квартира была предоставлена ее бабушке ФИО2, которая умерла ЧЧ*ММ*ГГ* В настоящее время в квартире проживает только истец. Истец обращалась в Администрацию Московского района г. Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако, ей было отказано, с предложением обратиться в суд. Истец просит признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу *** Обязать Администрацию г. Н.Новгорода заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу ***

В процессе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Н.Новгорода.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Представители ответчиков Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся 

проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. * «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода», администрациям районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда. 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: *** проживает и зарегистрирована истец ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Нанимателем указанного жилого помещения являлась бабушка истца ФИО2, которая умерла ЧЧ*ММ*ГГ* После её смерти обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: *** до настоящего времени исполняет истец.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет жилым помещением правомерно, на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что истец занимает квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истцом фактически никем не оспаривается.

Как следует из искового заявления, истец обращалась с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на объект недвижимости по адресу *** не зарегистрировано.

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением и имеет право на заключение бессрочного договора социального найма в силу ст. 672 ГК РФ. 

С учетом вышеизложенного, требования истца о признании за ней права пользования квартирой по адресу: *** на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ***

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Ю. Снежницкая

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.