Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

при секретаре Кудлай Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, указав, что являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>. На протяжении нескольких лет 

<

адрес> подвергается затоплению из 

<

адрес> 

<

адрес> расположенной в этом же доме. Просят взыскать с ответчика ФИО3 причиненный ущерб, который составляет 

<

данные изъяты>., судебные расходы связанные с составлением оценочного отчета в размере 

<

данные изъяты> руб., получением выписки ЕГРП – 

<

данные изъяты>., оплатой юридических услуг – 

<

данные изъяты>. и компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб. Так же просят возложить на ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» обязанность произвести осмотр состояния оборудования в квартире ответчика.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы увеличили требования, просили взыскать с ответчика ФИО3 причиненный ущерб, который составляет 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы связанные с составлением оценочного отчета в размере 

<

данные изъяты>., получением выписки ЕГРП – 

<

данные изъяты>., оплатой юридических услуг – 

<

данные изъяты>. и компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. Обязать ФИО3 произвести ремонт поквартирной разводки канализации в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>, в течение трех рабочих дней с момента производства ремонта поквартирной канализации уведомить ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» о проведении работ и предоставить доступ ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» в указанное жилое помещение для составления акта осмотра санитарно-технического оборудования.

В судебном заседании истцы требования искового заявления поддержали в полном объёме.

Представитель ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» в судебном заседании указала, что в 

<

адрес> 

<

адрес> в отсутствие разрешения администрации 

<

адрес> организован туалет, который располагается над жилой комнатой в 

<

адрес>.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО3 о месте и времени слушания дела извещалась судом, однако, судебная повестка, направленная по месту жительства и регистрации ответчика, возвращена почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Выслушав пояснения истцов, представителя ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» управляет многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» в 

<

адрес> установлены следы затопления. Затопление происходит длительное время из 

<

адрес> 

<

адрес>, где имеется течь поквартирной разводки канализации, что находится в границах ответственности собственника жилья. Жильцу 

<

адрес> 

<

адрес> вынесено предписание, которое не исполнено.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

При этом следует учесть, что в соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ответа администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты>. по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> было переведено в жилое и присоединено к смежно расположенному жилому помещению №. В последствии собственник жилого помещения № в доме по 

<

адрес> администрацию 

<

адрес> с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения в том числе, разделения на две 

<

адрес> 

<

адрес> не обращался.

Согласно положениям ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. 

Пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

В соответствии с п. 1.7.3. указанных выше Правил перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 3.8. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10" (вместе с "СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 17833) в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в нарушение действующих норм и правил организован санузел, который располагается над жилой комнатой в 

<

адрес>, в связи с чем суд полагает, что лицом ответственными за вред причиненный истцу является собственник 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО3

Обсуждая исковые требования в части размера причиненного истцам материального ущерба, суд принимает за основу отчет ООО «ПрайсДевелопмент» №.0110 в соответствии с которым величина убытков, возникших в результате залития 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, причинённый истцам ущерб в сумме 

<

данные изъяты>. подлежит взысканию с ФИО3

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда следует отказать, поскольку спорное правоотношение возникло вследствие нарушения имущественных прав истцов. При этом рассматриваемое нарушение имущественных прав не входит в перечень случаев, специально предусмотренных законом, при которых возможна компенсация морального вреда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что санузел в квартире ответчика организован в отсутствие решения администрации 

<

адрес>, суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении на ФИО3 обязанности произвести ремонт поквартирной разводки канализации в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>, в течение трех рабочих дней с момента производства ремонта поквартирной канализации уведомить ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» о проведении работ и предоставить доступ ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» в указанное жилое помещение для составления акта осмотра санитарно-технического оборудования и возложения обязанности на ООО «Управляющая компания «Комплекс коммунальных услуг» произвести осмотр состояния оборудования в квартире.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в данном случае с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., а в пользу ФИО1 - расходы, связанные с оплатой оценочного отчета – 

<

данные изъяты> за предоставление выписки ЕГРП – 

<

данные изъяты>., оплатой юридических услуг – 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму причиненного ущерба в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы связанные с оплатой оценочного отчета в размере 

<

данные изъяты>., выписки ЕГРП – 

<

данные изъяты>., юридических услуг – 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму причиненного ущерба в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины 

<

данные изъяты>

В иске ФИО1 и ФИО2 о компенсации морального вреда и возложении обязанностей – отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья Первомайского районного

суда г. Владивостока С.С. Вишневская