Дело № 2-353/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов обратились в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка № 11 -07а-020 от 30.12.2011, взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 11-07а-020 от 30.12.2011 в размере 53 502,17 руб., в том числе по арендной плате в размере 52 102,16 руб., зачисляемых в федеральный бюджет (УИН 0209891532238130000000004), пеня, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 1 400,01 руб.; обязании ответчика в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда вернуть истцу по акту приёма-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка № 11-07а-020 от 30.12.2011 в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства. В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ответчика в пользу истца 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО2 заключён договор аренды лесного участка № 11-07а-020 от 30.12.2011, сроком на 49 лет с 30.12.2011 по 30.12.2060, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке. В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи № 4 от 15.02.2012 передан в аренду лесной участок месторасположением: Краснодарский край, лесничество Туапсинское, участковое лесничество Небугское, квартал 84А, часть выдела 11, площадью 0,09 га. Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края. Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца. В соответствии с пунктом 2.10 договора арендная плата по новым ставкам исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу правового акта, которым изменён размер арендной платы. Пунктом 2.11 договора определено, что в случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разница между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносится не позлее срока, установленного пунктом 2.6 договора, после получения письменного уведомления арендодателя в соответствии с пунктом 2.9 договора. Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной системы ответчиком не выполнена. Задолженность образовалась за периоды с 01.08.2020 по 30.11.2024. По состоянию на 01.12.2024 за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом, в сумме 52 102,16 руб., пеня, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 1 400,01 руб. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако он мер по погашению задолженности не принял.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении слушания по делу. 

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Подписав договор, стороны выражают свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями. Следовательно, стороны должны исполнять все условия договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Расторжение договора аренды земельного участка является крайней мерой, применяемой к недобросовестному арендатору в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение обязательственных отношений становится нецелесообразным и невыгодным (обременительным) для другой стороны договора.

В судебном заседании установлено, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и ФИО2 заключён договор аренды лесного участка № 11-07а-020 от 30.12.2011 на 49 лет с 30.12.2011 по 30.12.2060, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи № 4 от 15.02.2012 передан в аренду лесной участок месторасположением: Краснодарский край, лесничество Туапсинское, участковое лесничество Небугское, квартал 84А, часть выдела 11,площадью 0,09 га.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17.01.2013 серия 23 № 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Свидетельством от 11.04.2013 серия 23 № 009032735 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности департамента лесного хозяйства Краснодарского края.

На основании статей 73 и 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату. Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 договора.

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.В соответствии с пунктом 2.10 договора арендная плата по новым ставкам исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу правового акта, которым изменён размер арендной платы.

Пунктом 2.11 договора определено, что в случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разница между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносится не позлее срока, установленного пунктом 2.6 договора, после получения письменного уведомления арендодателя в соответствии с пунктом 2.9 договора.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2018 № 1571 «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», на основании уведомления от 06.09.2023 № 202-06.3-10-26255/23 по договору произведен перерасчет арендной платы с даты, установленной указанным постановлением.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2023 ставки платы в 2023 году применяются с коэффициентом 2,59 к ставкам платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной системы ответчиком не выполнена. Задолженность образовалась за периоды с 01.08.2020 по 30.11.2024.

Согласно представленного расчета по состоянию на 01.12.2024 за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом, в сумме 52 102,16 руб., пеня, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 1 400,01 руб. Проверив представленный расчет суд признает его верным.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчиком не внесены арендные платежи более 2-х раз подряд, что подтверждается расчётом суммы, подлежащей взысканию по договору.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако он мер по погашению задолженности не принял.

При изложенных выше обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 204 и ст.206 ГПК РФ, суд вправе при принятии решения обязывающего ответчика совершить определенные действия, указать срок исполнения указанного действия. Истцом завялены требования об обязании исполнить решение суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Суд считает указанный срок обоснованным и целесообразным. 

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). 

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Данная правовая позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Суд считает, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению. Размер неустойки, заявленный истцом в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления судебного акта в законную силу до даты фактического исполнения суд считает обоснованным.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 15 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН № к ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 11 -07а-020 от 30.12.2011.

Взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность по договору аренды лесного участка № 11-07а-020 от 30.12.2011 в размере 53 502,17 руб., в том числе по арендной плате в размере 52 102,16 руб., зачисляемых в федеральный бюджет (УИН 0209891532238130000000004), пеня, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 1 400,01 руб.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу вернуть министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приёма-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка № 11-07а-020 от 30.12.2011 в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 15 000 рублей госпошлину в доход государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Судья : А.И.Рябцева