Дело № 2-748/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 11 июня 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Конышевой В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» (далее ООО «ЗЕНИТ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……, образовавшуюся за период с ДАТА по ДАТА, в размере 50 335 рублей 54 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 36241 рубль 29 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 797 рублей 30 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Выкса, …., осуществляло ООО «Жилсервис», которое с ДАТА было переименовано в ООО «ЗЕНИТ». В квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ….., зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 В связи с не внесением длительное время платежей за коммунальные услуги и содержание жилья образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА., которая составила 150 653,09 рублей. Ответчиками произведена частичная оплата долга в размере 100317,55 руб., не оплаченная задолженность составила 50 335 руб. 54коп. Мировым судьей судебного участка № 4 Выксунского судебного района ДАТА вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, который был отменен ДАТА, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

Определением Выксунского городского суда от ДАТА производство по настоящему делу в части исковых требований, предъявленных к ответчикам ФИО3 и ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и заявлено о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, м….., за период с ДАТА по ДАТА в размере 50 335 рублей 54 копейки, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 36 241 рубль 29 копеек, пени за несвоевременную оплату платежей с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА в размере 1219 рублей 69 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2797 рублей 30 копеек, а также пени, начиная с ДАТА по день фактической оплаты долга в размер…..ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЗЕНИТ» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДАТА, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ООО «ЗЕНИТ» признал частично, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до ДАТА. К тому же истцом не правомерно включены в квитанции графы об оплате за содержание жилья, поскольку истец никаких услуг не предоставляет, капитальный ремонт не проводит. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствии, о чем представила письменное заявление. Ранее в ходе рассмотрения дела ФИО2 полагала заявленные истцом требования о взыскании задолженности до ДАТА необоснованными в связи с пропуском истцом срока обращения в суд с иском. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ:

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом при рассмотрении дела, в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ….., зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО1, ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой на данное жилое помещение, а также адресными справками ОВМ ОМВД России по г. Выкса от ДАТА

На основании договора №…. управления многоквартирным домом от ДАТА, управляющей организацией дома № …… г. Выкса Нижегородской области является ООО «Жилсервис», которое с ДАТА было переименовано в ООО «ЗЕНИТ».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА. составила 150 653,09 рублей. Ответчиками произведена частичная оплата долга в размере 100317,55 руб., не оплаченная задолженность составила 50 335 руб. 54коп. 

В связи с наличием данной задолженности мировым судьей судебного участка № 4 Выксунского судебного района ДАТА вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, который был отменен определением от ДАТА, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиками не производилось погашение долга, все произведенные платежи истцом были учтены при расчете долга, что подтверждено представленным истцом реестром оплаты. Задолженность в указанном размере ответчиками не погашена, что подтверждено оборотно-сальдовыми ведомостями от ДАТА.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до ДАТА 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как было указано выше, ДАТА мировым судьей судебного участка № 4 Выксунского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 50 335 рублей 54коп., который был отменен определением от 20.02.2019.

С вышеуказанными требованиями в Выксунский городской суд ООО «Зенит» обратилось ДАТА года. Таким образом, обращение за выдачей судебного приказа (ДАТА) прервало течение срока исковой давности.

Согласно расчету истца, задолженность за период с ДАТА года по ДАТА составляет 19 131 рубль 99 копеек. Требования истца о взыскании суммы задолженности за указанный период суд находит подлежащими удовлетворению, в остальной части о взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА в удовлетворении иска следует отказать в связи с пропуском истцом срока обращения в суд.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возможность взыскания пени за несвоевременное или не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 36 241 рубль 29 копеек, пени за несвоевременную оплату платежей с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА в размере 1219 рублей 69 копеек, а также пени, начиная с ДАТА по день фактической оплаты долга в размере … ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга.

Поскольку требования истца судом удовлетворяются частично в связи с применением срока исковой давности, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению также частично исходя из представленного истцом расчета за период с ДАТА по ДАТА в сумме 12782 руб. 30 коп., в остальной части требования об уплате пени предъявлены в пределах срока исковой давности.

Данный расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками расчет пени не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73).

В ходе рассмотрения дела установлено, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных ответчиками обязательств, размер неустойки соотносится с суммой основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, учитывая длительный период просрочки, размер основного долга, который частично уменьшен в связи с применением срока исковой давности, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера начисленных пени суд не усматривает. К тому же в ходе рассмотрения дела со стороны ответчиков не заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что сам факт наличия задолженности ответчиками не оспаривается, расчет истца ответчиками не опровергнут, своего расчета долга суду не представлено, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчиков названной задолженности подлежит удовлетворению с учетом применения срока исковой давности.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что истцом не правомерно включены в квитанции требования об оплате за содержание жилья, поскольку истец никаких услуг не предоставляет, капитальный ремонт не осуществляет, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.

В силу ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование потребителем услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной оказывающей услуги (выполняющей работы).

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, определен порядок установления факта непредоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом наймодателя или управляющую организацию, составление акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, являющегося основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Между тем факт непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном Правилами, не установлен. ФИО1 в спорные периоды с заявлениями об изменении размера платы в связи с непредоставлением либо предоставлением ненадлежащего качества услуг управляющей организацией не обращался.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

С учетом данной нормы закона, а также поскольку допустимых и бесспорных доказательств факта не оказания жилищно-коммунальных услуг в спорный период, либо оказания услуг не надлежащего качества, либо факта заявления в установленном порядке истцом об отказе от потребления услуг в спорный период, а равно и погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками суду представлено не было, наличие данной задолженности и ее размер ими не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности, отвечающего требованиям закона, не представлено, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. 

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2797 рублей 30 копеек, подтвержденные платежными поручениями № …. от ДАТА, № ….. от ДАТА 

В соответствии с нормами гражданского законодательства данная сумма подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера удовлетворяемых требований, а именно в размере 1194руб. 02коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса….., за период с ДАТА по ДАТА в размере 19 131 рубль 99 копеек, пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 12782 рубля 30 копеек, пени за несвоевременную оплату платежей с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА в размере 1219 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1194 рубля 02 копейки, а всего в размере 34 328 (тридцать четыре тысячи триста двадцать восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» пени, начиная с ДАТА по день фактической оплаты долга в размере … ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1, ФИО2 ООО «ЗЕНИТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд.

Судья - Красовская Ю.О.