Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 февраля 2019 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –68/2019 по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьему лицу отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратился с иском в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Он является наследником по закону после смерти родителей, других наследников нет. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Мать фактически приняла наследство после смерти отца, не оформила свои наследственные права, так как на момент смерти отца родители проживали вместе и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. 

В настоящее время он намерен оформить свои наследственные права, но поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю, выданному отцу, имеются неточности в указании площади земельного участка, поэтому вынужден обратиться в суд. 

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

06.02.2019г. истцом подано уточненное исковое заявление, в котором он просит сохранить реконструкцию, проведённую в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери-ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть иск без его участия, требования поддержал. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала уточненные требования. Показала, что просит принять во внимание для определения площади дома план от 30.01.2019г., когда проводилось обследование дома первый раз, площадь была определена с ошибкой. 

Представитель ответчика администрация сельского поселения Кабановка в судебное заседание не явился, в отзыве просили рассмотреть дело без его возражений на иск не имеется. 

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился. В отзыве просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований ФИО4.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса по заявлению ФИО3 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество. 

Из справки сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на дату смерти с ним была зарегистрирована его жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством №. В свидетельстве площадь указана 

<

данные изъяты> Имеются указания на исправление отчества собственника с ФИО1 на ФИО1.

Согласно справке администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> является частной собственностью ФИО2. умершей ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения в похозяйственную книгу ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственная книга №, лицевой счет № 

Истец своевременно обратился к нотариусу для вступления в наследство на имущество после смерти матери, фактически принял наследство. Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности истца ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 на расположенные по адресу: 

<

адрес> жилой дом, а также на земельный участок, который был фактически унаследован последней после смерти мужа ФИО1 Возможность во внесудебном порядке оформить права собственности на спорное имущество невозможно для истца в виду разночтений в площадях объектов. 

В деле имеются выписки из ЕГРН от 28.12.2018г. на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> а также на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. по адресу 

<

адрес>, из которых видно, что права собственности на указанные объекты в установленном законом порядке не зарегистрированы. 

Первоначально истцом был представлен технический паспорт на жилой дом от 28.02.2018г., в котором площадь дома указана 

<

данные изъяты>. 

Согласно техническому плану дома от 30.01.2019г. жилой дом с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. Именно этот план он просил принять во внимание для определения площади дома, так как когда проводилось обследование дома первый раз, площадь была определена с ошибкой. 

Из технического заключения ООО «ПМК-414» от 04.02.2019 г. следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам, угрозу жизни и здоровью проживающих граждан не представляют. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности. Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области возражений против признания права собственности на реконструированный объект не представила.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить реконструкцию, проведенную в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> рождения право собственности в порядке наследования на расположенные по адресу: 

<

адрес>: 

-жилой дом в реконструированном виде общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № 

-земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 08.02.2019 г. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>