Дело № 2-827/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием прокурора Ивановой А.А.,

при секретаре Тухватуллиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Голубь Н.В. и двум её несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ......., на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2020 года. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, в доме не проживают, выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, бремя содержания жилого помещения не несут. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Голубь Н.В., действующая от своего имени, и в интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление ответчика о признании иска.

Представитель отдела опеки и попечительства МО «Алданский район» в суд не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, на основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав прокурора Иванову А.А., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., что подтверждается договором купли-продажи от 10 декабря 2020 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 28 декабря 2020 года.

Согласно справке о регистрации [Номер], выданной 18 мая 2021 года ООО «Возрождение» ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме.

Ответчики не являются членами семьи истца, они зарегистрированы в жилом помещении истца, но фактически в нем не проживают, что ответчиком не оспаривается, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у них отсутствует. Регистрация ответчиков ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем. Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчиков должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

По правилам статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учете по месту жительства по указанному адресу. Следовательно, оснований для возложения на ОВМ ОМВД России по Алданскому району обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется, в данной части иск подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ........

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 23 июля 2021 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.