.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Раковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/2025 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>. 

В обоснование заявленных требований указывает, что владеет и пользуется гаражом, площадью 53,0 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный выше гараж был предоставлен на законных основаниях. Постановлением Администрации г. Новокуйбышевска 

<

№> от 

<

Дата> земельный участок отведен под строительство кооперативных гаражей - стоянок для автомашин индивидуального пользования. Указанный гараж истец построил собственными силами. Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража в гаражном кооперативе. Кадастровым инженером ООО «П.» ФИО изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, на котором располагается спорный гараж, составляет 60 кв.м. Предоставлен технический план здания - гаража, изготовленный кадастровым инженером ФИО 24.06.2024. Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 2023 году, назначение здания - нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен здания – из мелких блоков, площадь объекта недвижимости составляет 53,0 кв.м. Площадь здания определена с учетом п.2.3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393. Истец добросовестно и открыто пользуется гаражом, является членом кооператива, оплачивает членские взносы. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представителем истца ФИО1 – ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевск, в судебное заседание не явился, извещен, заявлений, ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГК №5 «Изумруд» в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе судебного, разбирательства по настоящему делу, истец ФИО1 владеет и пользуется гаражом, площадью 53,0 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража в гаражном кооперативе.

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевска 

<

№> от 

<

Дата> кооперативу №5 НХК отведен земельный участок площадью 0,3 га в районе СУМР тр.25 под строительство кооперативных гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Впоследствии кооператив №5 НХК был реорганизован, в настоящее время правопреемником является ГК №5 «Изумруд».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 17.12.2023 года, ГК №5 «Изумруд» зарегистрирован в качестве юридического лица до 01.07.2002 при создании, дата регистрации при создании до принятия ФЗ- 25.12.1992, регистрационный номер 

<

№>, регистрирующий орган до принятия ФЗ - администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области.

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года, серия 

<

№>, администрацией г. Новокуйбышевска Самарской области 25.12.1992 года 

<

№> зарегистрирован Кооператив №5 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

Согласно протоколу общего собрания, ФИО1 является членом кооператива ГК №5 «Изумруд», его председателем.

Общим собранием членов принято решение о выделении ФИО1 земельного участка в границах кооператива под строительство гаража.

В материалы дела предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка, изготовленная кадастровым инженером ООО «Полигонометрия и картография» ФИО

В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, на котором располагается спорный гараж, составляет 60 кв.м. Согласно заключению, пересечений границ не установлено.

Также истцом представлен технический план здания – гаража, изготовленный кадастровым инженером ФИО 24.06.2024.

Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 2023 году, назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен здания – из мелких блоков, площадь объекта недвижимости составляет 53,0 кв.м. Площадь здания определена с учетом п.2,3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393.

Кадастровым инженером ООО «П.» ФИО дано заключение об отсутствии пересечений (наложений) и чересполосиц границ испрашиваемого ФИО1 земельного участка с границами смежных участков.

Спорный гараж не превышает площади земельного участка, на котором располагается, за его границы не выходит, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Нарушений градостроительных, санитарных норм при его возведении не допущено.

ФИО1 добросовестно и открыто пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Признание права собственности на гараж необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества.

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 53,0 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.06.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.