ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 марта 2025 года г. Пенза 

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бойдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-435/2025 по иску Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества г. Пензы обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что 31.05.2002 г. между управлением муниципального имущества города Пензы (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ..., по условиям которого арендодатель на основании постановления Главы администрации г.Пензы № 117 от 24.01.2000г. передаёт арендатору в арендное пользование земельный участок, имеющий кадастровый ..., площадью 376 кв.м., расположенный по адресу: .... Согласно п.1.2 договора аренды участок предоставляется для использования под огород. Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата за пользование участком составляет 105,28руб. в год, 8,77руб. в месяц. Согласно п.2.3 договора аренды размер арендной платы может измениться по инициативе арендодателя, при изменении оценочных зон, базовых ставок арендной платы по решения Пензенской Городской Думы. Земельный участок передан арендодателю по акту приема-передачи. Согласно п.5.1.3 договора аренды арендатор обязан своевременно платить арендную плату. Арендатор свои обязанности надлежащим образом перед истцом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2016 г. по июль 2024г. в размере 9 128,19руб. Пунктом 7.3 договора аренды в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные данным договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,7 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с этим размер пени за период с 06.05.2016. по 09.07.2024 г размер задолженности составляет 73 967,5 руб. 09.07.2024г. в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить задолженность. Однако ответчиком оплата произведена не была.

Истец просит взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Пенза» 83095,69 руб., в том числе задолженность за период с мая 2016 г. по июль 2024 г. в размере 9128,19 руб., пени за период с 06.05.2016г. по 09.07.2024г. в размере 73967,5 руб., почтовые расходы в размере 172,8 руб.

Представитель истца УМИ г.Пензы, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ пользование земельными участками является платным.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 31.05.2002 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (правопреемник УМИ г. Пензы) и ФИО1 заключен договор ... аренды земельного участка, площадью 376кв.м., расположенного по адресу: ....

Участок предоставляется для использования под огород(п. 1.2 договора).

Указанный договор является действующим, сторонами не расторгнут. 

В соответствии с п. 2.1 договора аренды размер арендной платы составляет 105,28 руб. в год, 8,77 руб. в месяц.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.

Земельный участок передан ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Пензы от 24.01.2000 №117.

Пунктом 7.3. договора аренды земельного участка установлено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,7% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период за период с 06.05.2016. по 09.07.2024 г размер задолженности составляет 83 095,69 руб., из которых задолженность за период с мая 2016 года по июль 2024 года в сумме 9 128,19 руб., пени за период с 6.05.2016 по 09.07.2024 в сумме 73 967, 50 руб. Представленный истцом расчет суммы задолженности и пени судом признается верным, арифметически правильным.

29 июля 2024 г. в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить задолженность, однако задолженность оплачена не была.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что обязанность по оплате арендных платежей ответчиком своевременно не исполнена, суд считает, что истец имеется право на взыскание с ответчика задолженности по арендной плате и пени. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 172,8 рубль.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу прямого указания закона, постольку она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет в размере 4 000 руб., 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления муниципального имущества города Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженца, ..., место регистрации ... ...) в бюджет муниципального образования «город Пенза» в лице УМИ г. Пензы задолженность по арендой плате за период с мая 2016 года по июль 2024 года в размере 83 095 (восемьдесят три тысячи девяносто пять) рублей 69 копеек, почтовые расходы в размере 172 (сто семьдесят два) рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженца, ..., место регистрации ...) в бюджет муниципального образования г. Пензы госпошлину в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 12 марта 2025 года.

Судья: М.В. Колмыкова