Дело № 2-132/2020

24RS0051-01-2020-000167-45

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 16 сентября 2020 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тасеевского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация Тасеевского района Красноярского края обратилась в Тасеевский районный суд к ответчику ФИО1 с иском о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей. Свои исковые требования мотивировала тем, что 20 сентября 2012 года между муниципальным образованием Тасеевский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого Тасеевский район предоставил в аренду ФИО1 земельный участок площадью 897 кв.м из 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, на срок с 20 августа 2012 года по 19 августа 2022 года. В соответствии с п.п. 4.4.1, 4.4.2 договора аренды земельного участка арендатор обязался выполнять в полном объеме все условия договора, использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В силу п. 4.4.3 договора аренды земельного участка арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Однако арендатор свою обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 01 апреля 2014 года по настоящее время не исполняет. Таким образом, ответчик не внес арендную плату уже восемнадцать раз подряд. В соответствии с п. 6.2 договора аренды земельного участка арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях, в том числе, при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз. 15 июня 2018 года арендатору направлялась претензия с требованиями о погашении задолженности по арендной плате в течение 30 дней с момента получения претензии, однако указанную претензиюответчик не получил, письмо вернулось в администрацию Тасеевского района с истечением срока хранения. 06 ноября 2018 года в адрес ответчика было направлено письмо, в котором ему предлагалось в течение 30 дней с момента получения письма явиться в администрацию для подписания соглашения о расторжении договора аренды, а также погасить задолженность по арендной плате и пени за просрочку внесения арендных платежей, однако до настоящего времени ответчик в администрацию Тасеевского района не обратился, своих обязательств по внесению арендной платы и пеней не исполнил. По состоянию на 25 мая 2020 года задолженность ответчика по арендной плате за период с 01 апреля 2014 года по 25 мая 2020 года составляет 1903 рубля 88 копеек. В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 25 мая 2020 года размер пени за просрочку внесения арендной платы составляет 2432 рубля 07 копеек. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года между администрацией Тасеевского района Красноярского края и ФИО1; взыскать с ФИО1 в бюджет Тасеевского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года за период с 01 апреля 2014 года по 25 мая 2020 года в размере 1903 рубля 88 копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года по состоянию на 25 мая 2020 года в размере 2432 рубля 07 копеек. 

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно поступившего заявления главы Тасеевского района ФИО2 он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просил. В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству копия искового заявления, судебное извещение о времени и месте судебного заседания направлялись по последнему известному адресу места регистрации ответчика по месту жительства, а также по адресу, указанному при заключении договора аренды, однако письма вернулись в суд с отметкой почтового отправления «истек срок хранения». Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, суд находит, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В связи с указанными обстоятельствами, учитывая согласие истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие просил.Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что 20 сентября 2012 года между муниципальным образованием Тасеевский район и ФИО1. на основании постановления администрации Тасеевского района от 20 августа 2012 года № был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 897 кв.м из 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – 

<

данные изъяты>, на срок с 20 августа 2012 года по 19 августа 2022 года. Договор зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, 29 октября 2012 года.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ, а также разделом 3, п.п. 4.4.1, 4.4.3 договора аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года арендатор (ответчик по настоящему делу) обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) каждое полугодие равными долями не позднее 10-го числа первого месяца того полугодия, за которое вносится плата, путем перечисления платежным поручением на указанный в договоре счет. Копию платежного поручения арендатор обязан в течение 5 дней направить арендодателю.

Как установлено в судебном заседании своей обязанности по оплате арендной платы ответчик не исполнил, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года, с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года, с 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года, с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015года, с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года, с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года, с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года, с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года, с 01 января 2018 года по 30 июня 2018 года, с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года, с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года, с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года, с 01 января 2020 года по 25 мая 2020 года (дата указана истцом).

Таким образом, размер арендной платы и следовательно задолженности по арендной плате должен производиться следующим образом:

За первое полугодие 2014 года (с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года):

184 рубля 36 копеек, из расчета 368 рублей 71 копейка (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 1 (К2)) / 2;

За второе полугодие 2014 года (с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года):

184 рубля 36 копеек, из расчета 368 рублей 71 копейка (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 1 (К2)) / 2;

За первое полугодие 2015 года (с 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года):

184 рубля 36 копеек, из расчета 368 рублей 71 копейка (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 1 (К2)) / 2;

За второе полугодие 2015 года (с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года):

184 рубля 36 копеек, из расчета 368 рублей 71 копейка (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 1 (К2)) / 2;

За первое полугодие 2016 года (с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года):

110 рублей 61 копейка, из расчета 221 рубль 23 копейки (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 0,6 (К2)) / 2;

За второе полугодие 2016 года (с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года):

110 рублей 61 копейка, из расчета 221 рубль 23 копейки (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 0,6 (К2)) / 2;

За первое полугодие 2017 года (с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года):

110 рублей 61 копейка, из расчета 221 рубль 23 копейки (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 0,6 (К2)) / 2;

За второе полугодие 2017 года (с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года):

110 рублей 61 копейка, из расчета 221 рубль 23 копейки (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 0,6 (К2)) / 2;

За первое полугодие 2018 года (с 01 января 2018 года по 30 июня 2018 года):

110 рублей 61 копейка, из расчета 221 рубль 23 копейки (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 0,6 (К2)) / 2;

За второе полугодие 2018 года (с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года):

110 рублей 61 копейка, из расчета 221 рубль 23 копейки (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,0033 (К1) * 0,6 (К2)) / 2;

За первое полугодие 2019 года (с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года):

167 рублей 59 копеек, из расчета 335 рублей 19 копеек (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,003 (К1) * 1 (К2)) / 2;

За второе полугодие 2019 года (с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года):

167 рублей 59 копеек, из расчета 335 рублей 19 копеек (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,003 (К1) * 1 (К2)) / 2;

За первое полугодие 2020 года (с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года):

167 рублей 60 копеек, из расчета 335 рублей 19 копеек (размер арендной платы за год, из расчета 111730 рублей 32 копейки (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,003 (К1) * 1 (К2)) / 2.

Итого, задолженность по арендной плате составила: 1903 рубля 88 копеек, из расчета 184 рубля 36 копеек + 184 рубля 36 копеек + 184 рубля 36 копеек + 184 рубля 36 копеек + 110 рублей 61 копейка + 110 рублей 61 копейка + 110 рублей 61 копейка + 110 рублей 61 копейка + 110 рублей 61 копейка + 110 рублей 61 копейка + 167 рублей 59 копеек + 167 рублей 59 копеек + 167 рублей 60 копеек). 

Таким образом, исследованные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют о нарушении ответчиком условий договора аренды земельного участка, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в указанной части в полном объеме.

Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которые вносятся путем перечисления на указанный в договоре счет.

Таким образом, размер пени за просроченную задолженность и следовательно задолженности пени за просроченную задолженность должен производиться следующим образом:

За первое полугодие 2014 года:

65 рублей 45 копеек = 00 рублей 18 копеек, из расчета (184 рубля 36 копеек (задолженность по арендной плате за период с 11 января 2014 года по 30 июня 2014 года) * 0,1%) * 355 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2014 года – 21 день + февраль 2014 года – 28 дней + март 2014 года – 31 день + апрель 2014 года – 30 дней + май 2014года – 31 день + июнь 2014 года – 30 дней + июль 2014 года – 31 день + август 2014 года – 31 день + сентябрь 2014 года – 30 дней + октябрь 2014 года – 31 день + ноябрь 2014 года – 30 дней + декабрь 2014 года – 31 день).

За второе полугодие 2014 года:

32 рубля 08 копеек = 00 рублей 18 копеек, из расчета (184 рубля 36 копеек (задолженность по арендной плате за период с 11 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года) * 0,1%) * 174 дня (из расчета: количество дней просрочки: 21 день – июль 2014 года – 31 день + август 2014 года – 31 день + сентябрь 2014 года – 30 дней + октябрь 2014 года – 31 день + ноябрь 2014 года – 30 дней + декабрь 2014 года – 31 день).

За 2015 год:

Задолженность за 2014 год:

134 рубля 58 копеек = 00 рублей 37 копеек, из расчета (368 рублей 71 копейка (задолженность по арендной плате за 2014 год) * 0,1%) * 365 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2015 года – 31 день + февраль 2015 года – 28 дней + март 2015 года – 31 день + апрель 2015 года – 30 дней + май 2015 года – 31 день + июнь 2015 года – 30 дней + июль2015 года – 31 день + август 2015 года – 31 день + сентябрь 2015 года – 30 дней + октябрь 2015 года – 31 день + ноябрь 2015 года – 30 дней + декабрь 2015 года – 31 день).

За первое полугодие 2015 года:

65 рублей 45 копеек = 00 рублей 18 копеек, из расчета (184 рубля 36 копеек (задолженность по арендной плате за период с 11 января 2015 года по 30 июня 2015 года) * 0,1%) * 355 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2015 года – 21 день + февраль 2015 года – 28 дней + март 2015 года – 31 день + апрель 2015 года – 30 дней + май 2015года – 31 день + июнь 2015 года – 30 дней + июль 2015 года – 31 день + август 2015 года – 31 день + сентябрь 2015 года – 30 дней + октябрь 2015 года – 31 день + ноябрь 2015 года – 30 дней + декабрь 2015 года – 31 день).

За второе полугодие 2015 года:

32 рубля 08 копеек = 00 рублей 18 копеек, из расчета (184 рубля 36 копеек (задолженность по арендной плате за период с 11 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года) * 0,1%) * 174 дня (из расчета: количество дней просрочки: 21 день – июль 2015 года – 31 день + август 2015 года – 31 день + сентябрь 2015 года – 30 дней + октябрь 2015 года – 31 день + ноябрь 2015 года – 30 дней + декабрь 2015 года – 31 день).

За 2016 год:

Задолженность за 2014-2015 годы:

270 рублей 84 копейки = 00 рублей 74 копейки, из расчета (737 рублей 42 копейки (задолженность по арендной плате за 2014-2015 годы) * 0,1%) * 366 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2016 года – 31 день + февраль 2016 года – 29 дней + март 2016 года – 31 день + апрель 2016 года – 30 дней + май 2016 года – 31 день + июнь 2016 года – 30 дней + июль2016 года – 31 день + август 2016 года – 31 день + сентябрь 2016 года – 30 дней + октябрь 2016 года – 31 день + ноябрь 2016 года – 30 дней + декабрь 2016 года – 31 день).

За первое полугодие 2016 года:

39 рублей 16 копеек = 00 рублей 11 копеек, из расчета (110 рублей 62 копейки (задолженность по арендной плате за период с 11 января 2016 года по 30 июня 2016 года) * 0,1%) * 356 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2016 года – 21 день + февраль 2016 года – 29 дней + март 2016 года – 31 день + апрель 2016 года – 30 дней + май 2016года – 31 день + июнь 2016 года – 30 дней + июль 2016 года – 31 день + август 2016 года – 31 день + сентябрь 2016 года – 30 дней + октябрь 2016 года – 31 день + ноябрь 2016 года – 30 дней + декабрь 2016 года – 31 день).

За второе полугодие 2016 года:

19 рублей 14 копеек = 00 рублей 11 копеек, из расчета (110 рублей 61 копейка (задолженность по арендной плате за период с 11 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года) * 0,1%) * 174 дня (из расчета: количество дней просрочки: 21 день – июль 2016 года – 31 день + август 2016 года – 31 день + сентябрь 2016 года – 30 дней + октябрь 2016 года – 31 день + ноябрь 2016 года – 30 дней + декабрь 2016 года – 31 день).

За 2017 год:

Задолженность за 2014-2016 годы:

349 рублей 90 копеек = 00 рублей 96 копеек, из расчета (958 рублей 65 копеек (задолженность по арендной плате за 2014-2016 годы) * 0,1%) * 365 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2017 года – 31 день + февраль 2017 года – 28 дней + март 2017 года – 31 день + апрель 2017 года – 30 дней + май 2017 года – 31 день + июнь 2017 года – 30 дней + июль2017 года – 31 день + август 2017 года – 31 день + сентябрь 2017 года – 30 дней + октябрь 2017 года – 31 день + ноябрь 2017 года – 30 дней + декабрь 2017 года – 31 день).

За первое полугодие 2017 года:

39 рублей 05 копеек = 00 рублей 11 копеек, из расчета (110 рублей 61 копейка (задолженность по арендной плате за период с 11 января 2017 года по 30 июня 2017 года) * 0,1%) * 355 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2017 года – 21 день + февраль 2017 года – 28 дней + март 2017 года – 31 день + апрель 2017 года – 30 дней + май 2017года – 31 день + июнь 2017 года – 30 дней + июль 2017 года – 31 день + август 2017 года – 31 день + сентябрь 2017 года – 30 дней + октябрь 2017 года – 31 день + ноябрь 2017 года – 30 дней + декабрь 2017 года – 31 день).

За второе полугодие 2017 года:

19 рублей 14 копеек = 00 рублей 11 копеек, из расчета (110 рублей 61 копейка (задолженность по арендной плате за период с 11 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года) * 0,1%) * 174 дня (из расчета: количество дней просрочки: 21 день – июль 2017 года – 31 день + август 2017 года – 31 день + сентябрь 2017 года – 30 дней + октябрь 2017 года – 31 день + ноябрь 2017 года – 30 дней + декабрь 2017 года – 31 день).

За 2018 год:

Задолженность за 2014-2017 годы:

430 рублей 70 копеек = 01 рубль 18 копеек, из расчета (1179 рублей 87 копеек (задолженность по арендной плате за 2014-2017 годы) * 0,1%) * 365 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2018 года – 31 день + февраль 2018 года – 28 дней + март 2018 года – 31 день + апрель 2018 года – 30 дней + май 2018 года – 31 день + июнь 2018 года – 30 дней + июль2018 года – 31 день + август 2018 года – 31 день + сентябрь 2018 года – 30 дней + октябрь 2018 года – 31 день + ноябрь 2018 года – 30 дней + декабрь 2018 года – 31 день).

За первое полугодие 2018 года:

39 рублей 05 копеек = 00 рублей 11 копеек, из расчета (110 рублей 62 копейки (задолженность по арендной плате за период с 11 января 2018 года по 30 июня 2018 года) * 0,1%) * 355 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2018 года – 21 день + февраль 2018 года – 28 дней + март 2018 года – 31 день + апрель 2018 года – 30 дней + май 2018года – 31 день + июнь 2018 года – 30 дней + июль 2018 года – 31 день + август 2018 года – 31 день + сентябрь 2018 года – 30 дней + октябрь 2018 года – 31 день + ноябрь 2018 года – 30 дней + декабрь 2018 года – 31 день).

За второе полугодие 2018 года:

19 рублей 14 копеек = 00 рублей 11 копеек, из расчета (110 рублей 61 копейка (задолженность по арендной плате за период с 11 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года) * 0,1%) * 174 дня (из расчета: количество дней просрочки: 21 день – июль 2018 года – 31 день + август 2018 года – 31 день + сентябрь 2018 года – 30 дней + октябрь 2018 года – 31 день + ноябрь 2018 года – 30 дней + декабрь 2018 года – 31 день).

За 2019 год:

Задолженность за 2014-2018 годы:

511 рублей 40 копеек = 01 рубль 40 копеек, из расчета (1401 рубль 10 копеек (задолженность по арендной плате за 2014-2018 годы) * 0,1%) * 365 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2019 года – 31 день + февраль 2019 года – 28 дней + март 2019 года – 31 день + апрель 2019 года – 30 дней + май 2019 года – 31 день + июнь 2019 года – 30 дней + июль2019 года – 31 день + август 2019 года – 31 день + сентябрь 2019 года – 30 дней + октябрь 2019 года – 31 день + ноябрь 2019 года – 30 дней + декабрь 2019 года – 31 день).

За первое полугодие 2019 года:

59 рублей 49 копеек = 00 рублей 17 копеек, из расчета (167 рублей 60 копеек (задолженность по арендной плате за период с 11 января 2019 года по 30 июня 2019 года) * 0,1%) * 355 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2019 года – 21 день + февраль 2019 года – 28 дней + март 2019 года – 31 день + апрель 2019 года – 30 дней + май 2019года – 31 день + июнь 2019 года – 30 дней + июль 2019 года – 31 день + август 2019 года – 31 день + сентябрь 2019 года – 30 дней + октябрь 2019 года – 31 день + ноябрь 2019 года – 30 дней + декабрь 2019 года – 31 день).

За второе полугодие 2019 года:

29 рублей 16 копеек = 00 рублей 17 копеек, из расчета (167 рублей 60 копеек (задолженность по арендной плате за период с 11 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года) * 0,1%) * 174 дня (из расчета: количество дней просрочки: 21 день – июль 2019 года – 31 день + август 2019 года – 31 день + сентябрь 2019 года – 30 дней + октябрь 2019 года – 31 день + ноябрь 2019 года – 30 дней + декабрь 2019 года – 31 день).

За 2020 год:

Задолженность за 2014-2019 годы:

253 рубля 50 копеек = 01 рубль 74 копейки, из расчета (1736 рублей 29 копеек (задолженность по арендной плате за 2014-2019 годы) * 0,1%) * 146 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2020 года – 31 день + февраль 2020 года – 29 дней + март 2020 года – 31 день + апрель 2020 года – 25 дней + май 2020 года (дата указана истцом)).

За первое полугодие 2020 года:

22 рубля 79 копеек = 00 рублей 17 копеек, из расчета (167 рублей 60 копеек (задолженность по арендной плате за период с 11 января 2020 года по 25 мая 2020 года (дата указана истцом)) * 0,1%) * 136 дней (из расчета: количество дней просрочки: январь 2020 года – 21 день + февраль 2020 года – 29 дней + март 2020 года – 31 день + апрель 2020 года – 25 дней + май 2020 года (дата указана истцом)).

Итого размер пени составил: 2432 рубля 07 копеек = 65 рублей 45 копеек + 32 рубля 08 копеек + 134 рубля 58 копеек + 65 рублей 45 копеек + 32 рубля 08 копеек + 270 рублей 84 копейки + 39 рублей 16 копеек + 19 рублей 14 копеек + 349 рублей 90 копеек + 39 рублей 05 копеек + 19 рублей 14 копеек + 430 рублей 70 копеек + 39 рублей 05 копеек + 19 рублей 14 копеек + 511 рублей 40 копеек + 59 рублей 49 копеек + 29 рублей 16 копеек + 253 рубля 50 копеек + 22 рубля 79 копеек. 

Таким образом, исследованные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют о нарушении ответчиком условий договора аренды земельного участка, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в указанной части в полном объеме.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, ст. 46 Земельного кодекса РФ, п. 6.2 договора аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 имеет задолженность по арендной плате за тринадцать периодов, и ему в установленном Гражданским кодексом РФ и договором аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года порядке направлялось требование о расторжении договора аренды и погашении задолженности по арендной плате и пени, которое не было выполнено арендатором. 

Таким образом, исследованные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют о нарушении ответчиком условий договора аренды земельного участка, и суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в указанной части в полном объеме.

Учитывая, что на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с иском, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тасеевского района Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей - удовлетворить в полном объеме. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года, заключенный между муниципальным образованием Тасеевский район Красноярского края и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Тасеевского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года за период с 01 января 2014 года по 25 мая 2020 года в размере 1903 (одна тысяча девятьсот три) рубля 88 копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 20 сентября 2012 года по состоянию на 25 мая 2020 года в размере 2432 рубля 07 копеек, всего взыскать 4335 (четыре тысячи триста тридцать пять) рублей 95 копеек. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина