Дело № 2-265/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Дубенки 17 июля 2017 г.

Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Татаркиной Г.Г.,

при секретаре Юрташкиной Л.В.,

с участием истца - ФИО1, 

ответчика - ФИО2, 

прокурора - прокурора Дубенского района Республики Мордовия Бодягина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование предъявленных требований, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности серии 13 ГА № и серии 13 ГА № от 15 сентября 2009 г. ей, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

06 сентября 2016 г. умерла её мать В.К.Н. ФИО2 является её отчимом. Брак между В.К.Н. и ФИО2 зарегистрирован не был. С 1994 г. по настоящее время ФИО2 совместно с её матерью проживали в указанном доме. 

После смерти матери она, как собственница данных жилого дома и земельного участка, устно договорилась с ответчиком, что он в качестве арендной платы за проживание в жилом доме будет оплачивать счета за газоснабжение и потребление электроэнергии за свой счёт. Кроме того, была достигнута устная договоренность, что ФИО2 в ближайшее время освободит дом и переедет на постоянное место жительства к своим детям. Однако ФИО2 не выполняет своих обязательств, всячески препятствует её праву владения, пользования и распоряжения указанными жилым домом и земельным участком.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 представила письменное уточнение исковых требований, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО2 из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования с учётом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Дополнительно пояснила суду, что каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не имеется. Предъявление в суд указанных исковых требований вызвано ещё и тем, что ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в доме порядок не поддерживает, в настоящее время там антисанитарные условия, грязь, были случаи, когда ответчик, когда она приходила, выгонял её из дома. Кроме того, она со своей семьёй, состоящей из пяти человек, один из которых её малолетний ребёнок вынуждена жить на более маленькой жилой площади, чем ответчик. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал. Суду пояснил, что действительно с 1994 г. он проживает в спорном жилом доме, куда вместе с матерью истца он приехал из Якутии, где они жили как супруги. С истцом до смерти её матери у него складывались хорошие отношения, наряду с женой, он помогал ФИО1, занимался её сыном, которого она оставляла с ними, в то время как сама работала в г.Москве. Выселиться из дома истца он желает и сам по моральным соображениям, но другого жилого помещения он не имеет, является получателем пенсии по возрасту, иного дохода у него нет, уехать к своим родным детям в Амурскую область он не может, потому что у них тоже финансовые трудности, но он обращался к главе Моргинского сельского поселения с просьбой помочь ему в приобретении жилья. В настоящее время он присмотрел дом, в котором необходимо только подключить электричество, после чего он добровольно уйдёт из спорного дома. Также пояснил, что брак с В.К.Н. зарегистрирован не был, полагает, что по настоящее время он находится в зарегистрированном браке с супругой, которая проживает в другой области. 

Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 12 и 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, суд разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, зарегистрированная и проживающая по адресу: 

<

адрес>, имела добрачную фамилию «В.», которую сменила на фамилию «П.» согласно свидетельству о расторжении брака серии III-ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем, согласно свидетельству о заключении брака серии II-ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Цуканова».

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 13 ГА № и серии 13 ГА № от 15 сентября 2009 г., истцу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м. и земельный участок площадью 6175 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является родной дочерью В.К.Н., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 серии I-CH №.

В деле имеется копия свидетельства о смерти серии II - ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого установлено, что В.К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно паспорту серии №, выданному Дубенским РОВД МВД Республики Мордовия 01 ноября 2002 г., ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 16 ноября 1994 г.

Из справок от 30 мая 2017 г. №№ 179, 180, выданных администрацией Моргинского сельского поселения Дубенского района Республики Мордовия, установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по указанному адресу один.

Согласно договору дарения от 17 августа 2009 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 15 сентября 2009 г., В.К.Н. подарила истцу жилой дом общей площадью 40,9 кв.м. и земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 6175 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 5 указанного договора дарения на момент его заключения в указанном доме проживали и были прописаны В.К.Н. и ФИО2

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён своего жилища. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым домом, не имеется.

Как установлено судом, брак между В.К.Н. и ФИО2 зарегистрирован не был.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ней не вёл, спорное жилое помещение находится в собственности ФИО1 Соответственно, ФИО2 не является и бывшим членом семьи собственника. 

Доказательств наличия соглашения между В.К.Н. (прежним собственником жилого дома) и ФИО2 о сохранении за последним права пользования спорным жилым домом в деле не имеется. 

Договор дарения от 17 августа 2009 г. не содержит каких-либо положений о сохранении права пользования ФИО2 спорным жилым домом.

ФИО2 не является нанимателем указанного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения. Это обстоятельство сторонами не оспаривается.

Каких-либо законных оснований, которые могли бы обязать собственника ФИО1 обеспечить жильём ФИО2 не имеется.

Как следует из показаний свидетелей Д.В.В. и Б.В.Н. брак между матерью истца и ответчиком зарегистрирован не был. В 1994 г. они приехали в с.Морга из Якутии, стали жить в доме, который практически был не достроен. Ремонт в доме делался финансовыми и физическими силами дочерей, их мужей ныне умершей В.К.Н. В. К.Н. получала неплохую «северную» пенсию, с которой оплачивались все коммунальные услуги, налоги за землю, приобретались продукты питания. ФИО1 в силу своих материальных трудностей вынуждена была работать в г.Москве, но откуда всегда высылала матери деньги. Ответчик часто злоупотребляет спиртными напитками, уходит в запой, ругался с детьми В.К.Н., в результате чего дети, за исключением истца, которая живёт в этом же селе, практически перестали приезжать к матери. 

Из показаний свидетеля Ф.С.Д. - главы Моргинского сельского поселения Дубенского района Республики Мордовия следует, что ФИО2 и ныне умершая В.К.Н. 25 лет прожили вместе в спорном жилом доме, ответчик некоторое время работал в колхозе кузнецом, затем в охране в ООО «Моргинское». Ему известно, что брак между ними зарегистрирован не был и дом, в котором они жили, принадлежит дочери В.К.Н. - ФИО1 Разговор о том, что истец просит ФИО2 выселиться из спорного жилого дома он слышал ещё весной, ответчик приходил к нему с просьбой найти ему жильё, но так как в их селе свободных домов нет, этот вопрос до настоящего времени остаётся открытым. И истца, и ответчика характеризует положительно. Пояснил также, что бывают случаи, когда ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, но как житель села, он принимает активное участие в общественных мероприятиях села, делает своими руками различные поделки. 

Согласно положениям статьи 304 ГК Российской Федерации собственник вправе пользоваться, распоряжаться своим имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права владения и пользования имуществом, находящимся в собственности истца, которая вправе требовать устранения нарушения путём выселения ответчика.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме не является безусловным основанием для возникновения его права пользования данным домом. Собственник спорного жилого помещения - ФИО1 в силу норм гражданского законодательства Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений её прав собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом правовые последствия устранения таких нарушений прав ФИО1, как по нормам гражданского законодательства Российской Федерации, так и по нормам жилищного законодательства Российской Федерации фактически одинаковые - освобождение спорного жилого дома лицом, нарушающим права собственников. Установленных законом оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, ФИО2 обязан его освободить (прекратить пользоваться им). 

Довод ответчика о том, что он не имеет иного помещения для проживания и в силу тяжёлого финансового положения не может приобрести какое-либо жилье либо арендовать квартиру на суть решения не влияет, так как указанное обстоятельство не влечёт возникновения у него права пользования спорным жилым помещением и не препятствует собственнику распоряжаться принадлежащим им объектом недвижимости.

Более того, ФИО2 на каком-либо медицинском учёте не состоит, иждивенцев не имеет. 

Самостоятельных исковых требований ответчиком не заявлено. 

В соответствии со статьёй 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, Дубёнский районный суд Республики Мордовия 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) Г.Г.Татаркина

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2017 г.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) Г.Г.Татаркина