Дело № 2-538/2023

УИД 36RS0007-01-2023-000708-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 27 октября 2023 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пуляева В.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

помощника прокурора Аннинского района Воронежской области – Сеченых А.Д.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2016, право собственности зарегистрировано 17.03.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №).

06.05.2022 с его согласия поставлен на регистрационный учёт по указанному адресу его сотрудник, осуществлявший на тот момент у него трудовую деятельность, ответчик ФИО3 Данный факт подтверждается сведениями домовой книги для прописки граждан, в 

<

адрес>, и сведениями паспорта ответчика в разделе «Место жительства» (копия паспорта получена им от ФИО3 при постановке его на регистрационный учёт). При этом, ФИО3 заверил его, что будет состоять на регистрационном учёте и проживать по указанному адресу временно, пока не приобретет себе жилье на территории Аннинского района. Также ответчик обещал производить оплату коммунальных платежей. Через некоторое время (примерно 1-2 месяца) ответчик уехал жить и работать в неизвестном ему направлении, и не пользуется жилым домом, за коммунальные услуги оплату не производил, в результате чего образовался долг. Ответчик не является членом его семьи, длительно не пользуется жилым помещением. В настоящее время место нахождения ответчика ему неизвестно, он не имеет возможности предложить ответчику в добровольном порядке подать заявление в регистрирующий орган о снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, в связи с чем вынужден обратиться с исковым заявлением в суд. Считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования указанным выше жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта Отделом МВД России по Воронежской области в Аннинском районе. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета Отделом МВД России по Аннинскому району Воронежской области ФИО3 (л.д.3-6).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, заявленные требования полностью поддержали, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, согласно отчету об отслеживании отправления судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.25).

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.03.2016 года, №№ истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Согласно записей в домовой книге для прописки граждан в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении, с 06 мая 2022 года был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12).

Согласно акта комиссионного обследования жилого дома от 20.09.2023 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 60,4 кв.м., принадлежащем ФИО1, никто не проживает, наличие вещей домашнего обихода, иных принадлежностей личного пользования не установлено (л.д.31) 

Как указывает истец, ответчик не является членом его семьи, он временно прописал ФИО4 по его просьбе, пока тот не приобретет себе жилье на территории Аннинского района. Через полтора месяца ФИО4 уехал, длительное время не пользуется жилым помещением. В настоящее время место нахождения ответчика ему неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.В.А. показал, что ранее работал у ФИО1 Ему известно о том, что ФИО4 также работал у ФИО1 и проживал его доме на 

<

адрес>. Работал он летом 2022 года, два-три месяца, после чего уехал, где он сейчас находится ему неизвестно. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Н.Р.В. показал, что занимаясь строительством ангара у ФИО1 познакомился с ФИО4 Ему известно, что ФИО4 проживал в доме, принадлежащем ФИО1 в с. 

<

адрес> 

<

адрес>. Проработав полтора месяца, ФИО4 уехал, сейчас в доме никто не проживает. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а также лицом, обладающими каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Аннинский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья В.В. Пуляев

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2023 года.