Дело № 2-1162/2020

29 сентября 2020 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Демина А.Ю.,

при секретаре Оксовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация МО «Город Архангельск» (далее по тексту – Администрация) обратилась с иском к ФИО1 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что на основании определения Соломбальского районного от ДД.ММ.ГГГГ по делу № собственником жилого помещения является МО «Город Архангельск», ответчик не снялась с регистрационного учета. 

Представитель Администрации МО «Город Архангельск» извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, просила рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с не получением ей судебной корреспонденции, несет она сама.

Представитель МУ «ИРЦ» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке, в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником 3/68 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в которой в качестве члена семьи собственника была зарегистрирована ФИО1 – мать. 

Определением Соломбальского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Администрация МО «Город Архангельск» заключили мирового соглашение.

По условиям которого, Администрация выплачивает ФИО3 денежные средства в размере 786 000 руб. за 3/68 доли в праве общей долевой собственности на помещение второго этажа, общей площадью 503,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с условиями мирового соглашения собственник указанного жилого помещения в течение 30 дней с момента получения денежных средств, обязуется освободить жилое помещение и передать ключи. 

Переход права собственности МО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке.

Согласно поквартирной карточке и адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по АО следует, что в спорном жилом помещении до настоящее времени зарегистрирована ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО3 перестала быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, прекратилось и право пользование жилым помещением для члена ее семьи ФИО1

В судебном заседании ответчик не представил суду доказательств того, что между ним и новым собственником-Администрацией МО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что он сохраняет в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация МО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета, составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Судья А.Ю. Демин