К делу №2-223/25 (2-2183/24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 19 февраля 2025 года

судья Каневского районного суда ФИО1,

при секретаре Авдеенко М.В.,

с участием истца ФИО2, ее представителя - адвоката Качалова Н.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 151,8 кв.м.. Право собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно записям в домовой книге, в данном домовладении истцом ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и вселены в него ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5. Данные граждане также являются родственниками истца. После постановки на регистрационный учет в 2013 году, ответчики проживали у истца около трех лет. В 2016 году ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли совместное решение переехать на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации, а именно в 

<

адрес>. Ответчики забрали все свои личные вещи из домовладения истца и уехали жить в 

<

адрес>, так как нашли там работу. С ними истец до сих пор поддерживает связь в телефонном режиме. Кроме того, от ответчиков истцу стало известно о том, что они временно зарегистрировались по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Также в ходе телефонного разговора истец неоднократно сообщала ответчикам о том, что намеревается прекратить их права пользования домовладением истца по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета, так как собирается продавать свой дом и переезжать в 

<

адрес> на постоянное место жительства. На что ответчики не возражали. Кроме того, в ходе неоднократных телефонных разговоров, истец просила своих родственников (ответчиков) приехать в 

<

адрес> и самостоятельно прекратить регистрационный учет по адресу истца. На что последние отвечали, что они не собираются приезжать в 

<

адрес>, ввиду того, что для них это материально затратно и у них нет на это времени в силу своей трудовой занятости. При этом, в настоящее время ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Не несут бремени содержания имущества и дома, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняют. Не осуществляют уход за домом. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с тем, что они берут кредиты и не оплачивают их, истцу часто звонят и приходят сотрудники службы судебных приставов, угрожают истцу и чинят препятствия в комфортном пользовании в принадлежащем истцу домовладении, в связи с чем, в силу преклонного возраста у истца поднимается артериальное давление и истцу приходится обращаться за медицинской помощью. Просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №, общей площадью 151,8 кв.м., а также снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель – адвокат Качалов Н.А. заявленные требования полностью поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно записям в домовой книге, в данном домовладении истцом ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

В 2016 году ФИО3, ФИО4, ФИО5 переехали на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации, в 

<

адрес>. 

Ответчики временно зарегистрировались по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В настоящее время ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Не несут бремени содержания имущества и дома, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняют. Не осуществляют уход за домом. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помещения, члены его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются собственниками или нанимателями вышеуказанного домовладения, в связи с чем у них отсутствуют правовые основания регистрации и проживания по указанному выше адресу.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать Шмидгаль ФИО5, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> – ФИО3, 

<

данные изъяты>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - Шмидгаль ФИО5, 

<

данные изъяты>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - Шмидгаль ФИО5, 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья