Дело № 2-433/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 24 августа 2017 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2, действующего на основании доверенности в интересах ФИО3, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, действующий на основании доверенности в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан с иском в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ее доверителя ФИО1, до смерти постоянно проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде в виде земельной доли общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства; бревенчатый жилой дом со шлакобетонным пристроем и дощатой верандой (лит. А, А1, а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>

После обращения по поводу оформления наследства нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в кадастровой выписке земельного участка не совпадает дата правоустанавливающего документа, что между свидетельством о праве собственности и кадастровой выпиской земельного участка имеются разночтения. Кроме того, право собственности на жилой дом матерью при жизни не было оформлено.

Согласно справке БТИ, данный жилой дом самовольной постройкой не является. С момента постройки жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года и до своей смерти ФИО1 владела, пользовалась на праве собственности жилым домом с надворными постройками и земельным участком, добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом. 

После смерти матери истец является наследником, принявшим наследство по закону.

По этим основаниям представитель истца ФИО2 просит признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров, расположенную по адресу: 

<

адрес> на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и бревенчатый жилой дом со шлакобетонным пристроем и дощатой верандой (лит. А, А1, а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2 поддержал заявленное требование. 

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований ФИО3, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Нефтеюганского нотариального округа ХМАО-Югры ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, требования истца не оспорил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам не возражало против требований истца, просило рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Третье лицо – Совет Большеныртинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, требования истца не оспорил.

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 1 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Совета Большеныртинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан и третьего лица – нотариуса Нефтеюганского нотариального округа ХМАО-Югры ФИО4.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии со ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни в ДД.ММ.ГГГГ году построила и по день смерти более 58 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., надворными постройками и сооружениями, расположенными в 

<

адрес>, став тем самым в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества. В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому ею был возведен шлакобетонный пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, на котором расположен указанный жилой дом и надворные постройки, предоставлен ФИО1 в собственность для личного подсобного хозяйства, о чем ей Большеныртинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан на основании собственного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок и домовладение зарегистрировано не было.

На основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» Постановлением Президиума Сабинского районного Совета народных депутатов Республики Татарстан от 20 июля 1995 года за № 48 «Об утверждении списка граждан Сабинского района, имеющих право на земельный пай, и определении размера земельной доли» ФИО1 была собственником земельной доли общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия «

<

данные изъяты>, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшая совместно с истцом ФИО3, умерла. На основании заявления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нефтеюганского нотариального округа ХМАО-Югры ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснением представителя истца; копиями актовых документов; копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №; справкой межрайонного филиала № Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, владельцем бревенчатого жилого дома со шлакобетонным пристроем и дощатой верандой (лит. А, А1, а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, но право собственности не зарегистрировано; копией технического паспорта на жилой дом; копией свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №; выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; справкой Исполнительного комитета Большеныртинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что земельная доля ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшая ей на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ №, не востребована и не передана в муниципальную собственность.

Поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждается, что истец ФИО3 после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования, заявленные в интересах истца ФИО3, о признании за ней права собственности в порядке наследования на принадлежавшие наследодателю объекты недвижимого имущества – земельную долю, жилой дом и земельный участок.

Поскольку из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей №следует, что ФИО1 в собственность в 

<

адрес> был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, а не 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО3 в порядке наследования после смерти матери может быть признано право собственности лишь на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный под № по 

<

адрес>, а в остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, действующего на основании доверенности в интересах ФИО3, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ5 года в 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, проживавшей по адресу: 

<

адрес> умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, 

на земельную долю общей площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе 

<

данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: 

<

адрес>», на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым № и бревенчатый жилой дом со шлакобетонным пристроем и дощатой верандой (лит. А, А1, а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО2, действующего на основании доверенности в интересах ФИО3, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2017 года. 

Судья: Р.Я. Шафигуллин