Решение

 в окончательной

форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-21/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «23» января 2026 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Лисенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением, хозяйственными постройками и земельным участком, по встречному иску ФИО10 к ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, хозяйственными постройками и земельным участком

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10, с учетом принятых судом уточнений и дополнений исковых требований:

-об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенною по адресу: 

<

адрес>, в общей площади 3300 кв.м., согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

-об определении порядка пользования жилым домом Лит. А с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: за ФИО9: первый этаж: помещение № (комната жилая) общей площадью 12,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью 3,3 кв.м., помещение № коридор - площадью 2,6 кв.м.; всего по этажу 18,6 кв.м.; второй этаж: помещение № (комната жилая) общей площадью 12,7 кв.м., коридор № -5.8 кв.м. всего по этажу 18,6 кв.м., всего по жилому дому лит. А - 37 кв.м. (остаток принадлежащей на праве, но не использованной при определении порядка пользования части площади жилого дома - 7.25 кв.м.), по холодной пристройке Лит а- помещение площадью 11,25 кв.м. и 7,25 кв.м., всего по пристрою 18.50 кв.м.; за ФИО10: первый этаж: помещение жилая комната № - площадью 28,3 кв.м., имеется камин, помещение коридора № общей площадью 5,4 кв.м.; помещение санузла № площадью 5,2 кв.м., всего по этажу 38,9 кв.м.; второй этаж: помещение № (комната жилая) общей площадью 14,2 кв.м., помещение № (комната жилая) общей площадью 13,9 кв.м., коридор № площадью 11,1 кв.м., лестница – 2,7 кв.м., всего по этажу 41.9 кв.м., всего по жилому дому лит.А – 80,8 кв.м., по холодной пристройке Лит а - помещение площадью 10 кв.м.;

-об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3300 кв.м., согласно схеме определения порядка пользования ЗУ подготовленной кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ: за ФИО9 земельным участком ЗУ № -площадью 1587 кв.м., с расположенными на нем частью помещений жилого дома, двумя калитками и одной въездной группой, а также хозяйственными постройками на тех.плане от ДД.ММ.ГГГГ.: уборная кирпичная площадью 1,6 кв.м. - Лит. Г2, баня деревянная одноэтажная общей площадью 20,2 кв.м. -Лит ГЗ, предбанник к бане тесовый площадью 17.5 кв.м. - Лит. Г4, поликарбонатовый навес площадью 10 кв.м. - Лит. Г5, навес, уличная открытая беседка площадью 39.3 кв.м. -Лит.Г7;

-об узаконении капитального строения – кирпичной пристройки Лит а - общей площадью 30 кв.м., пристроенной к жилому дому с кадастровым номером № и расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» ФИО6 отделение Инв. № считать самовольно возведенную пристройку узаконенной и не нарушающей интересы третьих лиц и не создающей угроз для жизни и здоровья граждан; признании права на 3/8 долей в праве на указанное капитальное строение кирпичный пристрой Лит а - общей площадью 30 кв.м.;

-о возложении обязанности: не чинить препятствия в праве пользования жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>; предоставить ключи от входной группы –калитки и сарайки Лит. Г1 расположенной по адресу: 

<

адрес>, подвального помещения под жилым домом; привести коммуникационные системы жилого дома в рабочее состояние, дом в жилое состояние, а именно, обязать произвести установку газового обрудования -котла, установку демонтированных батарей и отопительной системы в рабочее состояние, установить насосную станцию обеспечения водоподачи в жилой дом, все работы произвести с надлежащим согласованием в установленных законом организациях.

Требования мотивированы тем, что ФИО9 на праве собственности принадлежат 3/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 118 кв.м, в том числе 82,2 кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером №, плошадью 3300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; оставшиеся 5/8 долей в праве принадлежат ФИО10 Доля владения ФИО9 – 3/8 долей в праве, исходя из расчета составляет: дома в размере 44,25 кв.м., холодного пристроя 11,25 кв.м., земельного участка 1237,5 кв.м.; доля владения ФИО10 – 5/8 долей в праве, исходя из расчета составляет: дома в размере 73,75 кв.м., холодного пристроя 18,50 кв.м., земельного участка 2062,5 кв.м.

Земельный участок с кадастровым н6омером № имеет общую ранее учтенную плошать размерим 3300 кв.м., однако границы земельного участка при межевании земельного участка были отображены в неправильной системе координат, что привело к отсутствию границ в системе координат. Для надлежащего определения границ ООО ФИО7 подготовлен межевой план, с определением границ по фактическому пользованию. В силу проведённого межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, определены границы общего владения землёй в размере 3300 кв.м. Согласно подготовленной кадастровым инженером ФИО1 схеме определения порядка пользования земельным участком, установлено: ЗУ № определен за владением ФИО9 - площадью 1587 кв.м., с расположением на нем объектов, частью жилого дома и холодного пристроя, принадлежащего на праве владения ФИО9, две калитки, одна въездная группа, беседка, баня с навесом, курятник, туалет. ЗУ № определен владением за ФИО10 площадью 1713 кв.м. с расположенными на нем объектами, частью жилого дома, относящегося к его пользованию, две въездные группы, кирпичный сарай и гараж, теплица.

На данном земельном участке расположены: жилой кирпичный дом №, согласно технического и кадастрового учета имеет общую площадь 118 кв.м., в том числе жилой 82,2 кв., имеет два полноценных этажа, чердачное и подвальное помещения, внутри дома организовано 5 жилых комнат, дом оснащен коммуникационными системами, имеется газовое оборудование, колодец, водяной насос, канализация, свет; к дому пристроен холодный кирпичный пристрой общей площадью 30 кв.м. Лит а с оконными проёмами, организована летняя кухня, выведено газовое и водяное оборудование, однако данная конструкция не узаконена надлежащим образом, право собственности на него не зарегистрировано, не стоит на кадастровом учете и ее площадь не включена в общую площадь дома Лит. А. В силу давности возведения строения, и возникших прав как на земельный участок так и на жилой дом Лит.А, внесение изменений в кадастровый учет, с постановкой данного пристроя на кадастровый учет, возможно только с согласия обоих собственников недвижимости во вне судебном порядке. Однако ответчик ФИО10 уклоняется от законного приведения документов на жилой дом, совместно договорится с ним о порядке оформления документов, и определения порядка пользования не предоставляется возможным. Также на участке выстроены вспомогательные хозяйственные постройки, которые не имеют надлежащего инвентаризационного учета: на тех.плане ДД.ММ.ГГГГ гараж кирпичный двухэтажный с организованной ямой обшей площадью 37,5 кв.м. Лит. Г, сарай кирпичный двухэтажный обшей площадью 25,4 кв.м. - Лит. Г 1), уборная кирпичная площадью 1,6 кв.м. -Лит. Г2, баня деревянная одноэтажная общей площадью 20,2 кв.м. - Ли Г3, предбанник к бане тесовый, площадью 17,5 кв.м. - Лит. Г4, поликарбонатовый навес площадью 10 кв.м. - Лит. Г.5, навес, уличная открытая беседка площадью 39,3 кв.м. - Лит. Г7. По периметру участок огорожен железным забором, имеется три въездные группы с воротами и две калитки. Ранее дом находился во владении одной семьи, на данный момент в связи со смертью родителей, дом разделен владением, наследник ФИО10 имеет негативное отношение, намерен распоряжаться и владеть имуществом единолично, ведет себя конфликтно, устраиваем провокационные ситуации с имуществом. Разрешить порядок владения и выдел собственности не представляется возможным. Сам дом фактически имеет конструктивные решения, которые позволяют организовать два отдельных входа и разделить дом, участок и строения, расположенные на нем в разные пользования собственников для дальнейшего спокойного ведения хозяйства без провокаций и конфликтных ситуаций.

Ответчик ФИО10 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время произвел замену замков от подсобного подвального помещения с имеющимися в нем коммуникационным оборудованием. В силу отключения им систем отопления, произвел порчу имущества, дом не отапливался произошел разрыв отопительных систем и батарей. В указанный период из жилых помещений комнат, заявленных ФИО9 к порядку пользования, ФИО10 выкинуто и переломано её личное имущество. В период ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 являясь собственником имущества, не оплачивал коммунальные услуги - свет, газ, и не содержал в технически исправном состоянии коммунальное оборудование, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В период с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно, получал от ФИО9 денежные средства на оплату коммунальных и иных услуг, однако оплату надлежащим образом не производил, образовывая специально задолженность за потребление коммунальных услуги, спровоцировал отключение жилого дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по поставке газа и электроэнергии отключены, жилой дом отключен от газа, и света. Одновременно ФИО11 снял, демонтировал в жилом доме отопительную систему, батареи, коммуникационный распределительный узел поставки воды, насосную станцию, снял и демонтировал без надлежащего согласования газовый котел. Тем самым привел жилой дом в нежилое состояние. ФИО10 оплачивать свои коммунальные услуги, не намерен, однако подключить жилой дом без надлежащего приведения коммуникационных систем в рабочее состояние, не представляется возможным. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО10 была произведена замена замков на входной группе - калитке и кирпичной сарайке Лит. Г1, о чем в органы полиции ФИО9 было инициировано заявление КУСП №, ключи от всех помещений дома у ФИО10 имелись, доступ в помещения и в пользовании ему никто не препятствовал. С момента замены замка на калитке и сарайке, ФИО10 ключи от помещений предоставлять отказывается, доступ в помещение сарайки, в которой расположены так же личные вещи ФИО9 не предоставляет до настоящего времени.

ФИО10 обратился в суд со встречным иском к ФИО9, с учетом принятых судом уточнений встречных исковых требований:

-об определении порядка пользования жилым домом площадью 118 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: за ФИО10 определить право пользования 5/8 долей жилого дома: на первом этаже: комнату с произведенным им ремонтом площадью 12,7 кв.м., комнату площадью 28,3 кв.м.; на втором этаже: комнату площадью 13,1 кв.м., где он проживает и проживал с начала строительства дома; за ФИО9 определить право пользования 3/8 долей жилого дома: на втором этаже: комнату площадью 14,2 кв.м., где ФИО9 проживала ранее, с момента строительства дома, комнату площадью 13,9 кв.м., где проживал ранее её сын;

-об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно ситуационному плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО: за ФИО10 определить право пользования 5/8 долей земельного участка с распложенными на участке баней (деревянной), беседкой (кирпичной), колодцем, курятником (кирпичным), определить заезд с асфальтовой дороги; за ФИО9 определить право пользования 3/8 долей земельного участка с распложенными на участке уборной (кирпичной), гаражом (кирпичным), теплицей, огородом, определить заезд с проселочной дороги (основной заезд, которым сейчас и пользуется ФИО9).

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО10 на праве собственности принадлежат 5/8 доли, а ФИО9 3/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 118 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером №, плошадью 3300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположены: жилой дом (2-этажный, кирпичный), беседка (кирпичная), баня (деревянная), уборная (кирпичная), гараж: (кирпичный) и подсобное помещение, курятник (деревянный), вольеры для собак в количестве - 2 шт., колодец, канализация, теплица, обустроенный огород. По периметру участок огорожен металлическим забором с двумя заездами, имеются насаждения плодово-культурные, декоративные, разбиты цветники. ФИО9 предлагает определить земельные участки в пользование согласно схемы кадастрового инженера ФИО1, однако данная схема не учитывает фактическое пользование жилыми помещениями и хозяйственными постройками, степень их содержания (поддерживания). Схема, сделанная кадастровым инженером ФИО учитывает все изложенные обстоятельства, учитывает также доли в праве общего пользования домом и участком, более справедливым представляется определение пользования конкретными хозяйственными постройками за каждым из сторон. ФИО10, его супруга и двое несовершеннолетних детей, совместно с его мамой ФИО2 проживали и пользовались спорным жилым домом, хозяйственными постройками, вели с ФИО2 совместное хозяйство. С ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца - ФИО3, собственника спорного жилого дома и земельного участка, ФИО10 своими силами, за собственные средства, была сделаны: "канализация (были приобретены 4 железобетонных кольца, канализационные трубы, организована доставка материалов на манипуляторе, арендован трактор для выкопа земельной ямы для канализации, выкопана траншея от дома до выгребной ямы для проложения труб, сделан курятник, готов вернуть ФИО9 из курятника материалы для его утепления. Также ФИО10 самолично за собственные средства произведен ремонт забора, Ранее в ДД.ММ.ГГГГ он и отец производили замену забора с 3 сторон участка, периметр забора был забетонирован; оборудован второй въезд на участок к дому, конструкция состоящая из железного каркаса, забетонирован въезд, поставлены железные двери. ФИО10 был приобретен водонасос в колодец и газовый котел, выкопано подвальное помещение в полный рост, которое в дальнейшем было им забетонировано; возведена беседка на денежные средства от продажи его однокомнатной квартиры, возведена крыша беседки, положена плитка, им и отцом выполнялись монтажные роботы выполнялись. Баня, была построена родителями из старого сруба дома, в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и его отцом был произведен ремонт бани, ФИО10 лично приобреталась печь в баню, вагонка, утеплитель, произведена бетонная стяжка, положена керамическая плитка в бане, проложена канализация в баню.

За время проживания в доме истицы с ДД.ММ.ГГГГ она устраивала конфликтные ситуации, создавала провокации, после которых семья ФИО10 вынуждены были уезжать из дома, ФИО9 умышленно создала условия для невозможного совместного проживания. Также ФИО9 претендует на комнату, которой в данный момент пользуется ФИО10 и его семья с ДД.ММ.ГГГГ а лично он ею пользуется с момента строительства дома, хотя ФИО9 все это время с самого начала строительства дома проживала в своей комнате на 2 этаже (окна комнаты которой выходят на трассу) и когда приезжала в дальнейшем пользовалась этой же комнатой на 2 этаже. Ранее, в судебном заседании, ФИО9- поясняла суду, что она пользовалась комнатой на втором этаже, а ее сын пользовался соседней комнатой на 2 этаже. Вариант раздела, предложенный ФИО9 не соразмерен принятому её участию при ведении хозяйства. ФИО9 согласно предоставленного ей плана переходит основная и обихоженная территория, баня, беседка, колодец, канализация, отремонтированный забор, ворота и заезд сделанный мной, а также комната на 1 этаже с ремонтом, произведенным ФИО10 Считает предоставленный раздел истицей не справедливыми не обоснованным. Проблемы с электричеством и газом возникли после появления истицы в указанном доме. Ранее задолженности ФИО10 не имел ни за газ ни, за свет, производил оплату коммунальных услуг самостоятельно, истица в оплате коммунальных услуг участия не принимала.

Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представило, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

В ходе судебных заседаний истец/ответчик ФИО9 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненных исковых заявлениях, встречные исковые требования не признала, пояснила, что жилым домом пользовались все по своему усмотрению, её комната была площадью 14,2 кв.м., комната 13,9 кв.м. была гостевой комнатой, в комнате площадью 13,1 жил ФИО11. На первом этаже две комнаты, одна комната площадью 12,7 кв.м., другая площадью 28,3 кв.м. Комната площадью 12,7 кв.м. принадлежала родителям, после их смерти её занимает ФИО9, которую и просит себе в пользование, в пользование ФИО10 - комнату площадью 28,3 кв.м. Раздел таким образом, что освобождая комнату на втором этаже площадью 14,2 кв.м., ФИО9 занимает комнату, занимаемую Алексеем № (л.д. 11), только для того, чтобы порядок пользования жилым домом был с двумя отдельными входами. На первом этаже холодная пристройка, которая еще не узаконена, используется как кухня, она не отапливаемая. Пояснила, что просит передать ей в пользование коридоры, учитывая возникшую конфликтную ситуацию. Жилой дом внутри, в подвальных помещениях разделен капитальным строением, фундамент разделен на две части. Фундамент, как и капитальная стена, расположенная на нем, проходит по нижней комнате 12,7 кв.м., и соответственно, при укрепления капитальной стены получается два отдельных входа. Дом будет разделен на две части, на две квартиры. Соответственно, заявлена та часть участка, которая расположена под её частью дома, по площади, по выделу доли, данная площадь фактически соответствует, ФИО12 остаётся большая часть дома, примерно на 8 кв.м., в связи с этим кухонный холодный пристрой 30 кв.м. делится с учетом разницы. Не соответствует долям 5/8 и 3/8, а делится с учетом того, что ФИО12 в жилом доме оставляет ФИО12 8 кв.м., и забирает часть 8 кв.м. из кухонной зоны. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 проводилось единственное межевание данного земельного участок, который сначала был поставлен на кадастровый учет, зарегистрированы права на него согласно постановлению, потом ввиду допущенных нарушений ФИО6 БТИ, границы земельного участка были сняты с кадастрового учета, на данный период времени не определены. Просит установить границы участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, определить за ней порядок пользования земельным участком 1587 кв.м., а за ответчиком 1713 кв.м., поскольку идет раздел жилого дома с отдельными входами, та часть, которая занимается ею, левая часть, отходит ей. Доля определена исходя из того, что к земельному участку организован подъезд, там организованы ворота. ФИО12 остается две въездные группы с этими воротами, а у неё одна въездная группа и две калитки. Была увеличена доля земельного участка, в части оценки имущества, выкуп этой доли соразмерен стоимости. Основная въездная группа в точках 16-17, в точках 15-14 вход-калитка, ФИО12 может войти через калитку войти и ворота, подъезд к участку только со стороны точки 6. Ранее земельным участком пользовались все. Проезд к части земельного участка, заявленного ею к разделу ЗУ 1, возможен только со стороны точки 6. У ФИО12 в точках 16-17, и в точках 20-21, дорога с двух сторон участка. На участке ЗУ №, который ФИО12 просит себе определить в пользование, при въезде находится курятник, он на плане не изображен, имеется капитальный парник, баня, летняя беседка, кирпичный туалет. Огород сажала в парнике, около курятника расположены её грядки. На другой половине участка ЗУ №, который предлагается ФИО10, находится кирпичный сарай с гаражом, которым пользуется ФИО12 и отобрал ключи от него, организованный им парник, огород и насаждения, которыми он пользуется. Получается, когда она въезжает на земельный участок со своей въездной группы, левой стороной пользуется ФИО12, а с правой стороны она. Совместное пользование какими-то объектами в их ситуации невозможно по причине порчи имущества, конфликтных ситуаций. Выдел пользования земельного участка должен быть ограничен. Из-за того, что так поделила участок, она данные объекты определила себе. Документацию на капитальное строение кирпичную пристройку Литер а- пристроенную к жилому дому ФИО9 до сих пор изготовить не может по причине не организованности стороны ответчика, в части предоставления своего проекта и подготовки своих заключений. После подачи иска ДД.ММ.ГГГГ об узаконении данной постройки, была начата подготовка технической документации. ФИО12 меняет замки на подвальных помещениях. Так как подвальные помещения на технической плане ДД.ММ.ГГГГ не были отображены как объекты капитального строения, ФИО9 были предприняты попытки отобразить подвал и все помещения в жилом доме на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 сменил замок, вывез оборудование из подвального помещения, там были насосные станции, коммуникационные системы. После ДД.ММ.ГГГГ отопительная система дома была разорвана по причине отключения всей системы. Впоследствии, в сентябре он снял всю отопительную систему. На настоящий момент жилой дом не является жилым объектом, газовый котел снят, насосная система вынута из колодца, в комнатах содраны батареи, свет и газ отключены за не уплату. В точке Н7 находятся въездные ворота, от них у неё есть ключи. В точке н8 была старая калитка, он ее заколотил и сделал новую калитку еще при жизни мамы. После вступления в наследство, когда ФИО9 приехала в дом, ворота были заперты изнутри, она была вынуждена открыть калитку, на которой нет в наличии замка, и повесить цепочку, чтобы туда заходить. Нормальной калиткой, на которую он повесил замок, она пользоваться не может.ФИО9 просит передать ей ключи от калитки и от гаража, который просит ФИО12 передать в пользование, поскольку там были вещи ФИО9, если он гараж запирает не плотно, то есть возможность отжать и что-то забрать. Курятник был построен не на денежные средства ФИО10, но он что-то колотил. С момента смерти мамы, он ежемесячно брал деньги с ФИО9 за оплату коммунальных услуг, но не отплачивал. ФИО9 также ему переводила 15 000 рублей за забор, который он поменял. В остальной части с момента смерти отца не проведено никакой строительной работы. Коммуникационная система рухнула еще при отце, начал ее делать еще отец. ФИО10 меняет замки, убирает коммуникационные системы, использовать этот дом исходя из того, что есть не возможно. ФИО9 подготовила техническую документацию по выделу как земельного участка, так и самого дома на две отдельные части. Впоследствии, по предложенному ФИО9 порядку пользования, возможен выдел данного земельного участка и жилого дома, как блокированной застройки ввиду строительно – технического заключения, которое сейчас готовится. Об инвентаризации требования не заявляет, она проведена.

В ходе судебного заседания ответчик/истец: ФИО10 первоначальные требования не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что предлагает определить порядок пользования жилым домом по фактическому пользованию: на втором этаже в пользование ФИО9 комнаты площадью 13,9 кв.м. и 14,2 кв.м., которыми пользовалась она и ее сын; ФИО10 определить в пользование на втором этаже комнату площадью 13,1 кв.м., которой он пользовался всю жизнь, коридор определить в общее пользование, на первом этаже: комнату площадью 28,3 кв.м. и площадью 12,7 кв.м., в которой он делал ремонт за свои средства и своими силами. Все остальное в общее пользование, в том числе холодный пристрой, потому что такой порядок пользования сложился изначально. Согласно ситуационному плану участок площадью 1238 кв.м. предлагает определить ФИО9, а себе определить участок площадью 2062 кв.м. ФИО10 разделил участки согласно долям, кто чем пользовался, и кто что делал, на данном участке делал все он один. Въезд осуществляется в ворота в точках н1-н4, ФИО12 будет заезжать в точке н7, там ворота, ей переходит гараж с сараем и теплица, которую делал ФИО10, но ее можно перенести ей на участок. Курятник, беседку, новую канализацию он делал своими руками, постоянно пользуется баней с детьми, её строил отец, ремонт делал ФИО10, полагает возможным оставить септик за ним, обслуживать его будут вдвоем. Помещениями сарая, бани, гаража, курятника пользоваться совместно невозможно. Гараж строился изначально с домом. Относительно требований о передаче ключей, ФИО10 пояснил, что имеется две калитки, у ФИО9 есть ключи от одной калитки, у него от другой, которую он делал и повесил свой замок на калитку. От ворот в точке н7 у ФИО12 есть ключи, от гаража, в котором хранится её корм, тоже есть ключи, они всегда висели на гараже, у неё основной ключ, у ФИО10 только запасной ключ. Коммуникационные системы, которые находятся в подвале будут в общем пользовании, доступ к коммуникационным системам имеется, все открыто, если будет замок, то отдаст ключ; осуществлять коммунальные платежи, ремонт будут совместно. Ранее совместное пользование было до ДД.ММ.ГГГГ пока он не уехал на море, потом все оплачивал и ремонтировал он. Относительно требования ФИО9 об установлении границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 не возражает. По требованиям ФИО9 установить газовый котел, батареи, нанос, о восстановлении коммуникационных систем, ФИО10 пояснил, что когда Миронова все ключи от дома, гаража, калиток забрала себе, в подвале стоял насос подвода воды в дом. Когда наступила зима там подморозило, видимо было отключение электричества, он не мог попасть в подвальное помещение, вскрыл его, там все трубы были заморожены, часть труб по первому этажу разорвало. ФИО10 все отогревал, все потекло, начал делать ремонт батарей, Миронова вызывала газовщиков, полицию, скорую. Батареи лежат разорванные в гараже, их надо просто менять. Котел и наносы покупал за свой счет, они сняты, находятся в рабочем состоянии. Котел возможно установить, после установки батарей, их нужно покупать. Согласен привести в порядок жилое помещение совестно со стороной истца.

В ходе судебного заседания представитель ответчика/истца: ФИО4 по доверенности пояснил, что между сторонами сложились негативные отношения, поэтому и принято решение в судебном порядке определить порядок пользования. Сторона ответчика/истца действовала добросовестно и за год только один раз просили дело слушанием отложить в виду прохождения аттестации. Остальные ходатайства об отложении были со стороны ФИО9 Просил отказать в удовлетворении требований истца, удовлетворить встречные требования ФИО10, который опирается на документы, исследованные судом. Не оспаривают технический план истца. Ответчик просит определить порядок пользования по фактическому порядку пользования, как они пользовались помещениями, когда еще были живы родители, ничего нового не произошло. По земле просит определить согласно представленного межевого плана, который совпадает с межевым планом, предоставленным истцом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО9 и ФИО10 являются сособственниками жилого дома, площадью 118,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, для в праве общей долевой собственности соответственно 3/8 и 5/8.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> Производственный отдел №, в вышеуказанном жилом доме имеются: на первом этаже - жилые комнаты площадью 28,3 кв.м. (помещение 5), площадью 12,7 кв.м, (помещение 6), коридор площадью 5,9 кв.м. (помещение 7), холл площадью 5,5 кв.м. (помещение 8), санузел площадью 7 кв.м. (помещение 9); на втором этаже - жилые комнаты площадью 13,1 кв.м. (помещение 10), площадью 13,9 кв.м. (помещение 11), площадью 14,2 кв.м (помещение 12), коридор площадью 16,9 кв.м. (помещение 13), к жилому дому имеется пристройка, неузаконененная в установленном законом порядке, площадью 30,4 кв.м. (Литер а). На земельном участке с кадастровым номером № расположены хозяйственные постройки: гараж (Литер Г), сарай (Литер Г1), баня (Литер Г3), предбанник (Г4), веранда (литер Г7), сарай (Г8), колодец (Литер Г9), подвальное помещение общей площадью 40,5 кв.м.

Кроме того, из пояснений сторон следует, что в жилом доме имеются коммуникационные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения, на земельном участке имеются теплица и курятник, не поименованные в техническом паспорте.

ФИО9 и ФИО10 в судебных заседаниях поясняли, что между ними сложились конфликтные взаимоотношения, в связи с чем необходимо определить порядок пользования жилым домом, подвальным помещением, холодным пристроем, который не узаконен, земельным участком, хозяйственными постройками, находящимися на земельном участке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

При этом должен быть установлен такой порядок пользования общим имуществом, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 43 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее Закон № 218) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 22 Закона № 218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 22 Закона № 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно выписок из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», его границы не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

ФИО9 в материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 в связи с уточнением местоположения границ вышеуказанного земельного участка, границы которого были установлены в условной системе координат. Согласно заключению кадастрового инженера в результате уточнения границ незначительно изменилась конфигурация земельного участка, площадь земельного участка не изменилась, соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

ФИО10 возражений относительно установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границ земельного участка с кадастровым номером №, не заявил.

Межевой план соответствует требованиям п. 8 ч. 2 ст. 22 Закона № 218, в связи с чем исковые требования ФИО9 установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Разрешая исковые требования ФИО9 об узаконении капитального строения – кирпичной пристройки Лит а - общей площадью 30 кв.м., пристроенной к жилому дому с кадастровым номером № и расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8 филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» ФИО6 отделение Инв. № и считать самовольно возведенную пристройку узаконенной и не нарушающей интересы третьих лиц и не создающей угроз для жизни и здоровья граждан; о признании права на 3/8 долей в праве на указанное капитальное строение, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку доказательств, подтверждающих, что холодный пристрой (кухня) на день обращения в суд соответствует установленным требованиям градостроительных, санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО9 представлен расчет площади 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, холодный пристрой, согласно которому, её доля в жилом доме составляет 44,25 квм., земельном участке – 1237,5 кв.м., холодном пристрое – 11,25 кв.м.

Также ФИО9 представлены варианты определения порядка пользования спорными жилым домом, земельным участком, хозяйственными постройками, находящимися на земельном участке, холодным пристроем, схема определения порядка пользования земельным участком, подготовленная кадастровым инженером ФИО1, согласно которым она просит определить за ней порядок пользования, указанный в исковых требованиях.

ФИО10 представлены варианты определения порядка пользования спорными жилым домом, местами общего пользования в жилом доме, расчет площадей жилых помещений и мест общего пользования в спорном жилом доме соразмерно доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно которым ФИО9 в жилом доме принадлежит площадь 44,36 кв.м., ФИО10 – 73,94 кв.м., площадь мест общего пользования составляет 16,95 кв.м.; площадь двух комнат, занимаемых ФИО9 на втором этаже жилого дома составляет 28,1 кв.м. (14,2 +13,9); площадь трех комнат, занимаемых ФИО10 на первом и втором этажах жилого дома составляет 54,1 кв.м. (12,7+28,3+13,1). Соответственно, общая площадь пользования ФИО9 жилым домом составляет 45,05 кв.м., ФИО10 – 71,05 кв.м.

Таким образом, ФИО10 предлагает определить порядок пользования жилым домом следующим образом: за ФИО10 определить право пользования 5/8 долей жилого дома: на первом этаже: комнаты площадью 12,7 кв.м. и 28,3 кв.м., на втором этаже комнату площадью 13,1 кв.м., за ФИО9 определить право пользования 3/8 долей жилого дома: на втором этаже комнаты площадью 14,2 кв.м. и 13,9 кв.м.; холодный пристрой и места общего пользолвания

Кроме того, ФИО10 представлен вариант порядка пользования спорным земельным участком с кадастровым номером №, хозяйственными постройками, находящимися на земельном участке, ситуационный план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО, согласно которому просить за ФИО10 определить право пользования 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 2062 кв.м., с распложенными на участке баней (деревянной), беседкой (кирпичной), колодцем, курятником (кирпичным); за ФИО9 определить право пользования 3/8 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1238 кв.м. с распложенными на участке уборной (кирпичной), гаражом (кирпичным), теплицей, огородом.

В ходе судебного заседания установлено, что стороны находятся в конфликтной ситуации, договориться о порядке пользования жилым домом и земельным участком, находящимися на земельном участке хозяйственными постройками, не представляется возможным.

Как следует из пояснений сторон, фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> а именно, со слов ФИО9 она занимала на втором этаже жилого дома комнату площадью 14,2 кв.м., комната 13,9 кв.м. была гостевой комнатой, в комнате площадью 13,1 кв.м. проживал ФИО10; на первом этаже две комнаты, комната площадью 12,7 кв.м. принадлежала родителям, после их смерти её занимает ФИО9, которую и просит себе в пользование; ранее земельным участком пользовались все, ФИО9 сажала огород в парнике, около курятника расположены её грядки. На другой половине участка №, который предлагается ФИО12 находится кирпичный сарай с гаражом, организованный им парник, огород и насаждения, которыми пользуется ФИО10; со слов ФИО10 холодный пристрой был в общем пользовании, на втором этаже жилого дома ФИО9 и её сын пользовалась комнатами площадью 13,9 кв.м. и 14,2 кв.м., ФИО10 всю жизнь пользовался комнатой площадью 13,1 кв.м., на первом этаже жилого дома в комнате площадью 12,7 кв.м. ФИО10 делал ремонт за свои средства и своими силами; стоящие на земельном участке теплицу, курятник, беседку, ремонт в бане, новую канализацию ФИО10 делал своими руками; комнату площадью 28,3 кв.м. стороны просят определить в пользование ФИО10

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, позицию сторон, суд соглашается с вариантами определения порядка пользования спорными жилым домом, холодным пристроем, местами общего пользования, земельным участком и находящимися на нем хозяйственными постройками, предложенными ФИО10, суд удовлетворяет его встречные исковые требования и полагает возможным согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> Производственный отдел № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в пользование ФИО9 передать жилые комнаты на втором этаже площадью 13,9 кв.м (помещение 11), площадью 14,2 кв.м (помещение 12), в пользование ФИО10 передать жилую комнату (помещение 10) на втором этаже площадью 13,1 кв.м, на первом этаже а жилые комнаты площадью 28,3 кв.м (помещение 5), 12,7 кв.м (помещение 6); оставить в общем совместном пользовании ФИО9 и ФИО10 на втором этаже: коридор (помещение 13) площадью 16,9 кв.м, на первом этаже: коридор (помещение 7) площадью 5,9 кв.м, холл (помещение 8) площадью 5,5 кв.м, санузел (помещение 9) площадью 7 кв.м, подвальное помещение общей площадью 40,5 кв.м, коммуникационные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения, а также холодный пристрой (неузаконен в установленном законом порядке).

Согласно ситуационному плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> передать в пользование ФИО10 5/8 части земельного участка к.н.№ площадью 2062 кв.м, хозяйственные постройки, расположенные на передаваемом ему в пользование земельном участке к.н.№ площадью 2062 кв.м., баню (Литер Г3), предбанник (Г4), веранду (литер Г7), сарай (Г8), колодец (Литер Г9), курятник, не поименованный в техническом паспорте; передать в пользование ФИО9 3/8 части земельного участка к.н.№ площадью 1238 кв.м, хозяйственные постройки, расположенные на передаваемом ей земельном участке к.н.№ площадью 1238 кв.м, гараж (Литер Г), сарай (Литер Г1), теплицу, не поименованную в техническом паспорте, соответствующие въездные и входные группы (ворота и калитки), расположенные на земельных участках, передаваемых в пользование ФИО9 и ФИО10

Суд, определяя изложенный порядок пользования спорным имуществом, исходит из размера жилой площади жилого помещения, размера долей собственников, пояснений сторон о сложившемся порядке пользования, учитывая интерес каждой стороны, нуждаемость в использовании, а также из того, что такой порядок пользования не будет ущемлять жилищные права сторон спора и будет соответствовать доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, земельного участка. Предложенный ФИО9 порядок пользования вышеуказанным имуществом свидетельствует о том, что она фактически предполагает выделить доли в натуре, при этом, по предложенному ею варианту выделяемые ей помещения по площади значительно превышают её долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО9 также заявлены исковые требования о возложении на ФИО10 обязанности: не чинить препятствия в праве пользования жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>; предоставить ключи от входной группы –калитки и сарайки Лит. Г1 расположенной по адресу: 

<

адрес>, подвального помещения под жилым домом; привести коммуникационные системы жилого дома в рабочее состояние, дом в жилое состояние, а именно, обязать произвести установку газового обрудования - котла, установку демонтированных батарей и отопительной системы в рабочее состояние, установить насосную станцию обеспечения водоподачи в жилой дом, все работы произвести с надлежащим согласованием в установленных законом организациях.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено нарушение прав ФИО9 и наличие препятствий в пользовании ФИО9 гаражом (Литер Г), сараем (Литер Г1), калиткой; снятие ФИО10 газового котла, насоса водоподачи в жилой дом, которые находятся у него в рабочем состоянии, снятие батарей отопительной системы, а также совместное поведение сторон, которое послужило основанием для разрыва батарей отопительной системы.

Согласно информации ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО10, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету числится задолженность за газоснабжение 9 171 руб. 39 коп. Специализированной организацией ДД.ММ.ГГГГ газоиспользующее оборудование по указанному адресу отключено.

Таким образом, вышеуказанные исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению частично.

Устранение препятствий в пользовании ФИО9 гаражом, сараем и калиткой возможно путем передачи ей ФИО10 ключей от данных объектов, а также возложения на ФИО11 обязанности привести коммуникационные системы жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в рабочее состояние: установить газовый котел, насос водоподачи в жилой дом, установить батареи отопительной системы. Учитывая причины, по которым пришли в негодность отопительные батареии, расходы по оплате работ по установке батарей отопительной системы возложить на собственников жилого дома пропорционально долям в праве общей долевой собственности (ст. 249 ГК РФ).

В остальной части заявленные ФИО9 исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 (паспорт №) к ФИО10 (паспорт №) удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

Устранить препятствия в пользовании ФИО9 (паспорт №) гаражом (Литер Г), сараем (Литер Г1) согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> Производственный отдел №, и калиткой путем передачи ей ФИО10 (паспорт №) ключей от данных гаража, сарая и калитки.

Обязать ФИО10 (паспорт №) привести коммуникационные системы жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в рабочее состояние, установить газовый котел, насос водоподачи в жилой дом, установить батареи отопительной системы, расходы по оплате работ по установке батарей отопительной системы возложить на собственников жилого дома пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО10 (паспорт №) к ФИО9 (паспорт №).

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> Производственный отдел №.

В пользование ФИО10 (паспорт №) передать жилую комнату (помещение 10) на втором этаже площадью 13,1 кв.м, на первом этаже жилые комнаты площадью 28,3 кв.м (помещение 5), 12,7 кв.м (помещение 6).

В пользование ФИО9 (паспорт №) передать жилые комнаты на втором этаже площадью 13,9 кв.м (помещение 11), площадью 14,2 кв.м (помещение 12).

Оставить в общем совместном пользовании ФИО9 (паспорт №) и ФИО10 (паспорт №) на втором этаже: коридор (помещение 13) площадью 16,9 кв.м, на первом этаже: коридор (помещение 7) площадью 5,9 кв.м, холл (помещение 8) площадью 5,5 кв.м, санузел (помещение 9) площадью 7 кв.м, подвальное помещение общей площадью 40,5 кв.м, коммуникационные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения, а также холодный пристрой (неузаконен в установленном законом порядке).

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 3300 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно ситуационному плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО

Передать в пользование ФИО10 (паспорт №) 5/8 части земельного участка к.н.№ площадью 2062 кв.м, передать в пользование ФИО9 (паспорт №) 3/8 части земельного участка к.н.№ площадью 1238 кв.м,, передать соответствующие въездные и входные группы (ворота и калитки), расположенные на земельных участках, передаваемых в пользование ФИО9 (паспорт №) и ФИО10 (паспорт №).

Передать в пользование ФИО10 (паспорт №) хозяйственные постройки, расположенные на передаваемом ему в пользование земельном участке к.н.№ площадью 2062 кв.м., баню (Литер Г3), предбанник (Г4), веранду (литер Г7), сарай (Г8), колодец (Литер Г9), курятник, не поименованный в техническом паспорте.

Передать в пользование ФИО9 (паспорт №) хозяйственные постройки, расположенные на передаваемом ей земельном участке к.н.№ площадью 1238 кв.м, гараж (Литер Г), сарай (Литер Г1), теплицу, не поименованную в техническом паспорте.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова