№2-389/2020

26RS0020-01-2020-000524-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО с. Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, внесении в ЕГРН исправлений /изменений/ в сведения о земельном участке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО с. Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, внесении в ЕГРН исправлений /изменений/ в сведения о земельном участке, в котором указано, что постановлением главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ей - ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,09 га (900 кв.м.) для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном постановлении была допущена ошибка в написании её отчества: её отчество ошибочно записано как «Алексеевна», вместо правильного «Александровна».

По всем документам, выданным до и после вынесения вышеуказанного постановления (свидетельство о рождении, паспорт, страховое свидетельство, ИНН, справка о заключении брака, и др.) её отчество значится «Александровна».

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться гражданам Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 49 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 25.12.2018 года), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В настоящее время ей необходимо в соответствии с вышеизложенными нормами действующего законодательства зарегистрировать право собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, однако сделать это не представляется возможным, так как в Постановлении главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, её отчество значится как «Алексеевна», а в документе, удостоверяющем личность гражданина её отчество «Александровна».

Внести изменения в Постановление главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, в связи с ликвидацией органа местного самоуправления.

В настоящее время иным способом, или иным порядком кроме судебного, невозможно удостоверить факт принадлежности ей Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта | принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В настоящее время для государственной регистрации права собственности на земельный участок, необходимо установить юридический факт принадлежности ей правоустанавливающего документа - Архивной выписки № от 03.03.2020 года из Постановления главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление данного факта имеет для неё юридическое значение, так как позволит реализовать право на регистрацию в Органе, осуществляющем государственную регистрацию прав права собственности на земельный участок.

Земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 900 кв.м., относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждаю прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не представляется возможным, также в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится реестровая ошибка в части записи о правообладателе земельного участка. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости в графе особые отметки правообладателем земельного участка ФИО1.

Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании Постановления главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором допущена ошибка в написании её отчества.

Исходя из содержания частей 4, 9 статьи 69. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости”, ранее учтенными земельными участками являются, в том числе земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности” (до 1 марта 2008 г.).

Согласно части 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, является, в том числе акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

При внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке уполномоченными органами в порядке информационного взаимодействия была допущена ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган кадастрового учета в части отчества правообладателя земельного участка.

В соответствии с требованиями ч.3 ст. 61 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (в редакции от 25.12.2018 года), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействии, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения судa об исправлении реестровой ошибки.

В настоящее время для регистрации права собственности на земельный участок, необходимо на основании решения суда также внести изменения (исправления) в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - изменить сведения о правообладателе с ФИО1 на ФИО1.

В соответствии с требованиями ст. 61 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года основанием для исправления реестровой ошибки являются документы, получить которые, за исключением решения суда, в настоящее время я не имею возможности.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно действующего законодательства и сложившейся судебной практики, допускается объединение взаимосвязанных и вытекающих из прав требований об установлении юридических фактов и требований неимущественного характера, в исковом производстве.

На основании изложенного, руководствуясь с п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, просит суд:

1. Установить факт того, что Архивная выписка № 370 от 03.03.2020 года из Постановления главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью 0,09 га (900 кв.м.) для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, действительно принадлежит именно ей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. Указать, что решение суда является основанием для внесения исправлений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно изменения сведения о правообладателе с ФИО1 на ФИО1.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, не известила суд о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении слушания. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика - Администрации МО с. Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого администрация признает исковые требования ФИО1 в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется заявление представителя третьего лица, согласно которого просят рассмотреть данное дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации МО с. Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, внесении в ЕГРН исправлений /изменений/ в сведения о земельном участке подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить, что Архивная выписка № от 03.03.2020 года из Постановления главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью 0,09 га (900 кв.м.) для строительства жилого дома по адресу: РФ, 

<

адрес>, на имя ФИО1 принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для внесения исправлений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, а именно изменения сведения о правообладателе с ФИО1 на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев