11RS0011-01-2019-000429-39 дело №2-239/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года пгт. Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В., 

при секретаре Рожковой В.Ю.,

с участием прокурора Чистюхиной С.В., 

представителя истца ФИО1, представителя ответчика Яковины Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Нижняя Омра» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

Администрация сельского поселения «Нижняя Омра» (далее также администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, указав, что в 2017 году матери ответчика было предоставлено по договору социального найма спорное жилое помещение взамен аварийного жилья, после смерти матери в квартире остался зарегистрированным ответчик, который длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что в жилом помещении электричество и газоснабжение отключено, ответчик в п. Нижняя Омра появлялся лишь однажды, в администрации интересовался порядком приватизации жилья, в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

Ответчик в суд не явился, судебная корреспонденция, направлявшаяся по всем известным адресам ответчика, возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Яковина Р.И. иск не признал, ссылаясь на отсутствие доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда жилое помещение по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальной собственности сельского поселения «Нижняя Омра», передано из муниципальной собственности муниципального района «Троицко-Печорский» 25.01.2019 (л.д. 20,73).

На основании постановлений администрации муниципального района «Троицко-Печорский» от 26.12.2016 № и от 10.04.2017 № во исполнение муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Троицко-Печорский» на 2013-2017 годы» указанное жилое помещение предоставлено ФИО6 на состав семьи 2 человека с учетом ФИО2 Между администрацией МР «Троицко-Печорский» и ФИО6 07.02.2017 заключен договор социального найма жилого помещения с дополнительным соглашением от 10.04.2017 (л.д.66-72).

После смерти 27.06.2017 ФИО6 договор социального найма жилого помещения был заключен с ФИО2 – 01.11.2018 (л.д.38,41). После передачи жилого помещения в собственность сельского поселения «Нижняя Омра» администрацией вынесено постановление о перезаключении с ответчиком договора социального найма, однако составленный администрацией договор от 07.05.2019 ответчиком не подписан, местонахождение ответчика истцу не было известно (л.д.50,7-8). При этом, договор социального найма от 01.11.2018 не расторгнут, является действующим.

По информации ресурсоснабжающих организаций оплата найма жилого помещения и коммунальных услуг с момента предоставления жилого помещения ФИО6 и по настоящее время не производилась, имеется задолженность (л.д.57-64, 82-110, 119-121). 

Согласно адресным справкам ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Приговором Троицко-Печорского районного суда Республики Коми от 25.04.2017 ФИО2 был осужден к лишению свободы сроком на один год, постановлением судьи Троицко-Печорского районного суда Республики Коми от 06.12.2018 был привлечен к административной ответственности по ч.2 ст.20.1 КоАП РФ. При этом в обоих судебных постановлениях указано, что ответчик фактически проживает по иному адресу: 

<

адрес> (л.д.9-12).

Свидетель ФИО7, проживающая в соседней квартире, показала, что квартира № была предоставлена ФИО6 взамен аварийного жилья, она завезла некоторые вещи, но вскоре заболела и умерла, после ее смерти в квартире никто не жил, ключ хранился у соседки ФИО3, один раз летом 2018 года приезжали двое сыновей ФИО6, в том числе старший М.А., взяли ключи у ФИО13, переночевали в квартире и уехали домой в 

<

адрес>, на вопросы свидетеля пояснили, что жить в квартире не станут, планируют ее продать; в квартире вещей кроме матраса нет, никто не живет.

Из представленных истцом фотографий следует, что в квартире имеется лишь матрас, рядом свален ворох вещей; мебель, кухонная утварь, бытовая техника отсутствуют, газовая колонка не подключена. 

По данным Росреестра и БТИ права на объекты недвижимости за ФИО2 не зарегистрированы.

13.09.2019 администрацией в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность за нем жилого помещения и коммунальные услуги и сдать жилое помещение администрации ввиду длительного непроживания, которое оставлено ответчиком без ответа (л.д.16-17). В связи с этим администрация обратилась в суд с настоящим иском. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При подготовке дела к судебному разбирательству истцу в соответствии с распределенным бременем доказывания юридически значимых обстоятельств судом предлагалось представить доказательства выезда ответчика на постоянное проживание в другое место жительства, длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, добровольный выезд или отказ ответчика от права на жилое помещение. Ответчику же предлагалось представить суду доказательства обратного и уважительность причин, по которым он не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении или о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения, о несении расходов на содержание жилого помещения и оплату ЖКУ. 

Собранными по делу доказательствами – письменными доказательствами, объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля, согласующимися между собой, достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 после освобождения из мест лишения свободы и заключения 01.11.2018 договора социального найма длительное время, более года, не проживает и не появляется в спорном жилом помещении, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, никаких мер по вселению и пользованию квартирой не принимает, при этом каких-либо препятствий к этому не имеется. 

Отсутствие у ФИО2 зарегистрированного права собственности на жилое помещение не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер, этосвидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск администрации сельского поселения «Нижняя Омра» о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Нижняя Омра» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального района «Троицко-Печорский» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Плесовская

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ