Дело №2-2541/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения об обязании утвердить схему расположения земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 242,2 кв.м., по адресу: ....

Фактически истец пользуется большей площадью, заняв дополнительно находящийся в муниципальной собственности земельный участок площадью 110 кв.м. от прилегающего земельного участка с кадастровым номером № ..., огородив занятый земельный участок забором.

С целью перераспределения земельного участка находящегося в муниципальной собственности истец 12.04.2017г. обратился к ответчику предоставив все необходимые документы.

Письмом от 12.05.2017г. ответчик отказал в утверждении схемы расположения земельного участка для перераспределения.

Не согласившись с указанным отказом ответчика истец просил признать отказ администрации Аксайского городского поселения в утверждении схемы расположения земельного участка незаконным. Так же просил обязать ответчика принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером № ..., площадью 716 кв.м., расположенного по адресу: .... 

Истец будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку документация по планировке и межеванию земельного участка в границы которого вошел земельный участок с кадастровым номером № ... по адресу: ... не разрабатывалась и не утверждалась. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 242,2 кв.м., по адресу: ....

Фактически истец пользуется большей площадью, заняв дополнительно находящийся в муниципальной собственности земельный участок площадью 110 кв.м. от прилегающего земельного участка с кадастровым номером № ..., огородив занятый земельный участок забором.

С целью перераспределения земельного участка находящегося в муниципальной собственности истец 12.04.2017г. обратился к ответчику предоставив все необходимые документы.

Письмом от 12.05.2017г. ответчик отказал в утверждении схемы расположения земельного участка для перераспределения.

Согласно материалов дела установлено, что документация по планировке и межеванию земельного участка в границы которого вошел земельный участок с кадастровым номером № ... по адресу: ... не разрабатывалась и не утверждалась.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В данном случае положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи перераспределения земель исключительно в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории и до утверждения указанного проекта применяться не может.

Указанная позиция суда основана на судебной практике отраженной в определении Верховного суда № ...-КГ17-2072 от 31.03.2017г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления Решения Суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017 года.

Судья