Дело № 2-375/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Кашиной Т.Е.,

с участием:

прокурора –помощника Фурмановского межрайонного прокурора Федяева М.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к бывшему мужу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что дом по адресу: 

<

адрес>, разделен на две обособленные половины, одна из которых на основании договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> находится в собственности истицы. Собственником другой половины дома является Свидетель №1 В половине дома, принадлежащей истице, зарегистрированы ее дочь с детьми, сноха с детьми, а также бывший муж ФИО2 Брак между истцом и ответчиком прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ответчик расходов по содержанию дома не несет, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит. Членом семьи истца ответчик не является. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется. 

В судебном заседании 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец изменила исковые требования и просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52). 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что между ней и ответчиком уже несколько лет неприязненные отношения, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., когда ответчик оформил пенсию, он перестал оплачивать коммунальные платежи, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет истицу, из-за этого в доме происходят конфликты. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку за время проживания в спорном доме, ответчик занимался ремонтом дома, занимают одну комнату в доме, ему негде жить, расходы по содержанию дома ответчик не несет, поскольку он решил тратить все деньги только на свои нужды и не считает необходимым оплачивать коммунальные платежи.

Прокурор - помощник Фурмановского межрайонного прокурора Федяев М.В. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника дома, ответчик подлежит выселению по требованию собственника. При вынесении решения суда просил рассмотреть вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

На основании договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3), право собственности истца на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4, 5) и выписками из ЕГРН (л.д. 6-9, 38-41, 44).

Согласно домовой книге в доме по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 2 (л.д. 12-18). Сведения о регистрации истца и ответчика по указанному адресу также подтверждаются сообщением ОМВД России по Фурмановскому району (л.д. 46).

Согласно сообщению Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС в архиве имеется запись акта 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о регистрации брака ФИО2 и ФИО 3, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Шипкова» (л.д. 47).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10). Сведения о расторжении брака также подтверждаются сообщением Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. 48).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Аналогичные положения содержаться в ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации. 

Истцом заявлены требования о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес> в котором проживают истец и ответчик, является ФИО1, ее право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку недвижимое имущество приобретено истцом на основании безвозмездной сделки, жилой дом и земельный участок не являются совместной собственностью бывших супругов ФИО2 и ФИО1, несмотря на то, что недвижимое имущество приобретено истцом в собственность во время брака с ответчиком. 

В соответствии с разъяснениями абз. 3 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», т.к. отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса. 

Несмотря на то, что ответчик вселен в дом в 1990 г., при рассмотрении данного дела следует руководствоваться ЖК РФ, поскольку спор о праве пользования спорным жилым помещением возник в период действия ЖК РФ. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из пояснений истца и ответчика, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №4 между истцом и ответчиком существует конфликт и непонимание интересов друг друга, который не предполагает возможности сохранения семейных отношений, фактически истец и ответчик длительный период времени совместного хозяйства не ведут, не общаются, брак между истцом и ответчиком прекращен в органах записи актов гражданского состояния на основании их совместного заявления. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. 

Сам факт длительного проживания в спорном жилом доме не порождает каких-либо самостоятельных прав ФИО2 в отношении жилого помещения, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению по требованию собственника. Участие ответчика в ремонте спорного жилого помещения тоже не влечет возникновения права собственности ответчика на жилой дом, ответчик проживал в доме и ремонтируя дом, действовал в собственных интересах. 

Поскольку судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик собственником дома либо его доли не является, соглашения между сторонами относительно права постоянного бессрочного пользования данным жилым помещением ответчиком не имеется, истец возражает против проживания ответчика в доме по адресу: 

<

адрес>, проживание ответчика в спорном доме нарушает права истца и препятствует ему в осуществлении прав собственника жилого помещения без каких-либо ограничений, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и право проживания в данном доме подлежит прекращению, на основании ст. 35 ЖК РФ ФИО2 подлежит выселению из данного жилого помещения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Поскольку в судебном заседании ответчик показал, что у него нет жилых помещений, в которых он мог бы проживать, в силу пенсионного возраста ФИО2 в настоящее время не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ учитывая принципы разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, конфликтные отношения между истцом и ответчиком, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Данный срок суд считает разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ФИО2, и не нарушающим права ни собственника жилого помещения, ни ответчика. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 21), суд возлагает обязанность по возмещению истцу расходов по уплате государственной пошлины на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, по истечении указанного срока ФИО2 подлежит выселению. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>