Дело *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Поронайск 

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Домниковой

при секретаре Т.М. Волохович 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

дата Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что постановлением Администрации Поронайского городского округа от дата * «О предоставлении гражданам, собственникам жилых помещений по договорам мены других жилых помещений в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» ФИО3, ФИО4 по договору мены в замен ветхого и аварийного жилого помещения расположенного по адресу: * было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *. Согласно выписки из финансового лицевого счета от дата помимо собственников квартиры в ней были прописаны ФИО1 - дочь собственников, ФИО2 - внук собственников. дата между ФИО3, ФИО4 и Администрацией Поронайского городского округа был заключен договор мены. Согласно свидетельства о праве собственности от дата вышеназванное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Поронайский городской округ. Согласно п. 12 договора мены от дата ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 обязуются сняться с учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Согласно выписки из финансового лицевого счета от дата ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: * не снялась, тем самым нарушила п.12 договора мены от дата . В настоящее время ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном в вышеназванном жилом помещении не проживает. Самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель, действующий по устному ходатайству, ФИО6 требования иска не признали, пояснив, что им негде прописаться. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 иск не признала, пояснив, что она не будет прописывать свою дочь и внука в своей квартире.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства, действующий по доверенности, ФИО7 согласилась с требованием иска, так как несовершеннолетний ФИО2 не является членом семьи собственника и не имеет на занимаемое жилое помещение никаких прав.

Представитель ответчика, действующий по устному ходатайству ФИО8 и третье лицо ФИО4 и в суд не явились, уведомлены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав присутствующие в деле стороны, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности от дата вышеназванное жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Поронайский городской округ.

Согласно постановлению Администрации Поронайского городского округа от дата * «О предоставлении гражданам, собственникам жилых помещений по договорам мены других жилых помещений в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» ФИО3, ФИО4 по договору мены в замен ветхого и аварийного жилого помещения расположенного по адресу: * было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: * (Приложение № 4 строка 3 Постановления от дата *).

Из выписки из финансового лицевого счета от дата следует, что помимо собственников квартиры по адресу: * - ФИО3, ФИО4, там были прописаны ФИО1 - дочь собственников, ФИО2 - внук собственников.

Из договора мены, заключенного дата между Администрацией Поронайского городского округа и ФИО3, ФИО4 и следует, что последним взамен ветхого и аварийного жилого помещения расположенного по адресу: * было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *. 

Передаточным актом от дата проведена замена ветхого и аварийного жилого помещения расположенного по адресу: * ФИО3, ФИО4, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *. 

Согласно пункту 12 договора мены от дата ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 обязуются сняться с учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Согласно выписки из финансового лицевого счета от дата ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении не сняты.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении любых препятствий в пользовании этим помещением. Фактическое наличие регистрации в данном помещении нарушает права собственности по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в силу чего, суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика направлены на иное толкование закона, поэтому являются неприемлемыми. 

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО1 дата года рождения и ФИО2 дата года рождения утратившими право пользования жилом помещении, расположенным по адресу: *. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья 

Поронайского городского суда: подпись

Копия верна, судья Л.В. Домникова