Дело №2-1618/2017 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года гор. Тверь 

Московский федеральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е., 

при секретаре Кузнецовой И.А., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 21 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 21 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из гаража № площадью 21 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи гаража от 25 октября 2016 года. При жизни ФИО1 завещание не составлялось, наследниками по закону первой очереди являются: супруга – ФИО2 и сын – ФИО4. Сын ФИО4 отказался от наследства. Истица ФИО2 приняла наследство, обратившись к нотариусу в установленном законом порядке. Нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО5 на имущество ФИО1 заведено наследственное дело № год. Постановлением от 22 мая 2017 года нотариус отказала в выдачи свидетельства о праве на наследство мотивируя тем, что право собственности наследодателя на спорный гараж зарегистрировано после его смерти. Договор купли-продажи был заключен 25 октября 2016 года и фактически исполнен. Деньги переданы продавцу в полном объеме. Договор сдан в Управление Росреестра по Тверской области для регистрации перехода права собственности до смерти ФИО1. Право собственности на спорный гараж было зарегистрировано 08 декабря 2016 года, после смерти ФИО1. В настоящее время оформить наследственное имущество после смерти наследодателя и осуществить в полной мере свои права наследника ФИО2 не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3, не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, путем направления по адресу заказной корреспонденции, которая в связи с неполучением адресатом возвращена в адрес суда по причине «истек срок хранения», никакой информации о себе не сообщил, своего представителя в суд не направил. Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. Неявку ответчика ФИО3 в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В связи с неявкой представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (Покупатель) 25 октября 2016 года был заключен договор купли-продажи гаража, площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №69-0-1-158/4011/2016-19129 от 28 декабря 2016 года правообладателем нежилого объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является - ФИО1.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в Управление Росреестра по Тверской области на государственную регистрацию права собственности на здание 

<

адрес> были сданы следующие документы: заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним от 25 октября 2016 года №69/140/044/2016-99; договор купли-продажи гаража от 25 октября 2016 года; чек от 25 октября 2016 года №107 (2000 руб.), о чем 25 октября 2016 года в книгу учета входящих документов внесена запись №99, что подтверждается распиской. Согласно расписки, дата окончания срока регистрации 09 ноября 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН № от 22 ноября 2016 года, копия которого имеется в материалах дела.

24 ноября 2016 года ФИО2 в установленном законом порядке обратились к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с чем, нотариусом было заведено наследственное дело № на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласном материалов наследственного дела № наследниками к имуществу умершего ФИО1 по закону первой очереди являются: супруга - ФИО2 и сын – ФИО4, который отказался от наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, по всем основаниям наследования, что подтверждается заявлением ФИО4 от 28 декабря 2016 года.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Как установлено судом ФИО7, Врио нотариуса тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО5, рассмотрев заявление ФИО2 о выдачи свидетельства о праве на наследство постановлением от 22 мая 2017 года отказала в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 декабря 2016 года, то есть после смерти наследодателя.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Как следует из материалов дела, ФИО1, является участником сделки по приобретению в собственность гаража площадь. 21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тверской области были сданы 25 октября 2016 года, что подтверждается распиской о получении документов на государственную регистрацию.

Однако до государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости гараж ФИО1 умер.

Судом установлено, что наследодатель, желая зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости в ЕГРП, действительно обратился с заявлением в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Однако до регистрации своего права собственности на объект недвижимости - гараж умер. Данное обстоятельство явилось препятствием для оформления наследственных прав истца на спорное имущество.

Вместе с тем судом установлено, что право собственности на объект недвижимости - гараж возникло у наследодателя по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, подтверждено допустимыми доказательствами, и в настоящее время сторонами по делу не оспаривается.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 были выполнены все действия, направленные на регистрацию его права собственности на приобретенный по договору купли-продажи гараж от 25 октября 2016 года, то суд считает, что наследодатель такое право приобрел и, следовательно, указанное недвижимое имущество в виде гаража может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя. 

Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, подлежит включению гараж № площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а истец по делу является наследником данного имущества в силу закона, своевременно принявшими наследство, то с учетом отсутствия претензий со стороны других наследников, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за истцом право собственности на указанный гараж, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде гаража № площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Е.Ипатов