Дело №2-274/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Моховой Е.В. 

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

13 июня 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выделении долей в праве собственности в виде части жилого дома, о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 о выделении доли в праве собственности в виде части жилого дома, о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее мужу ФИО2 принадлежит 49/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты>.м. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. С целью документального оформления своих прав на наследство ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в нотариальную контору. В получении свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в договоре купли-продажи общеполезная площадь дома указана как - 

<

данные изъяты>м, а по данным БТИ 

<

адрес> жилой дом имеет общую площадь - 

<

данные изъяты>.м., отсутствуют сведения о принятии в эксплуатацию перестроенного дома. В доме произведена перепланировка. Жилой дом, в котором расположены указанные в договоре 49/100 долей фактически представляет собой двухквартирный жилой дом с двумя отдельными входами. Квартиры расположены на отдельных земельных участках, разделены между собой капитальной стеной, имеют самостоятельное печное отопление и коммуникации. Собственником 

<

адрес> является ФИО4, которая выделять свои 51/100 долю в праве общей долевой собственности не хочет, ввиду отсутствия денежных средств и преклонного возраста. Поскольку между ней и ответчиком заключить соглашение о выделении частей жилого дома и прекращении общей долевой собственности невозможно, ей необходимо выделить свою часть жилого дома в судебном порядке. Просит выделить ей 49/100 долей в праве общей долевой собственности в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты>м. Признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты>.м, в порядке наследования.

Истица ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно справке БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее имеющий адрес 

<

адрес>) имеет общую площадь – 

<

данные изъяты>.м., жилую площадь – 

<

данные изъяты>м., состоит из 5 жилых комнат, износ 71%, год постройки ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационная оценка дома – 

<

данные изъяты>. I половина дома общей площадью – 

<

данные изъяты>.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты>.м. 2 половина общая площадь – 

<

данные изъяты>.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты>.м. ФИО2 принадлежит 49/100 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал ФИО2 49/100 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося на земельном участке в 

<

данные изъяты>

Постановлением нотариуса Прокопьевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 49/100 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с расхождением площадей дома.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 и ФИО3 заключили брак, супругам присвоены фамилии – К-вы. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2, фактически прияла наследство, после смерти мужа, фактически приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Споров у сторон относительно размера долей дома не имеется. 

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Суд, считает необходимым произвести раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, то есть выделить истице 49/100 долей в праве общей долевой собственности в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 

<

данные изъяты>.м., посекольку она является владельцем наследственного имущества и признать за ФИО1, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>1, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1, 49/100 долей в праве общей долевой собственности в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Судья Л.В.Мохова