№ 2-4067/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 26 сентября 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б. 

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – 

<

...>, Отдел полиции № УВД 

<

...> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по 

<

...>, снятии его с регистрационного учета в квартире, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору социального найма от ... г. № ФИО1 является нанимателем двухкомнатной 

<

...> в 

<

...>.

В соответствии с п. 3 указанного Договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены семьи – ФИО3 – дочь, ФИО4 – внучка.

В период с ... г. по ... г. год ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 В договоре социального найма ответчик не значится. В октябре 2016 года ФИО2 с согласия нанимателя был зарегистрирован в квартире как муж дочери нанимателя.

... г. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, ФИО2 с конца ноября 2017 года ФИО2 в квартире по месту регистрации не проживает, общее хозяйство не ведет, не является членом семьи нанимателя и его дочери. По сообщению ответчика он проживает по другому адресу: 

<

...>, булл. ФИО5, 7 

<

...>. Ответчику неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета в квартире, однако ответчик требование не исполняет.

Истец ссылается на то, что в соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ в связи с выездом ответчика на другое место жительства, договор найма с ним считается расторгнутым и он утратил право пользования жилым помещением.

Истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по месту регистрации и известному месту жительства. За получением судебного извещения не явился.

В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... г. № По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судебное извещение считается полученным ответчиком, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица - 

<

...>, Отдел полиции № УВД 

<

...> в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищнго кодекса РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма от ... г. № ФИО1 является нанимателем двухкомнатной 

<

...> в 

<

...>.

В соответствии с п. 3 указанного Договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены семьи – ФИО3 – дочь, ФИО4 – внучка.

В период с ... г. по ... г. год ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 ... г. ФИО2 с согласия нанимателя был зарегистрирован в квартире как муж дочери нанимателя.

В настоящее время в 

<

...> зарегистрированы: наниматель ФИО1, дочь нанимателя ФИО3, внучка нанимателя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

ФИО2, будучи вселен в жилое помещение с согласия нанимателя и членов его семьи в качестве члена семьи, приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

...> от ... г. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

...> от ... г. с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание совместной дочери ФИО4, ... г. года рождения.

При рассмотрении спора о взыскании алиментов в судебном заседании от ... г., ФИО2 указал, что проживает по адресу: 

<

...>, б

<

...>.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 в 2017году выехал из спорной квартиры на другое место жительства. Семейные отношения с нанимателем квартиры и членами его семьи прекращены, общее хозяйство не ведется. За истекшее время ответчик в квартире не проживал, платежи за квартиру не вносил, ее ремонт не производил, заинтересованности в сохранении жилого помещения в качестве места жительства не проявлял. Сведений о том, что выезд ответчика носил вынужденный характер и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в судебном заседании добыто не было.

Указанное поведение ответчика свидетельствует о его намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от ... г. № " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ... г. № " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят регистрационного учета в нем.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – 

<

...>, Отдел полиции № УВД 

<

...> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года.

Судья: