Дело №2-2-131/2020

УИД № 73RS0012-02-2020-000110-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июля 2020 года с. Новая Малыкла

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной мусульманской религиозной организации «Махалля №2465» с. Средний Сантимир Новомалыклинского района Ульяновской области Регионального духовного управления мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России к муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация «Махалля №2465» с. Средний Сантимир Новомалыклинского района Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указало, что в период с 1995 года по настоящее время на личные средства прихожан и пожертвования, своими силами построено здание мечети по адресу: ***.

Здание мечети расположено на земельном участке, с кадастровым №*, площадью 1000 кв.м. Данный земельный участок предоставлен истцу в безвозмездное пользование.

На здание мечети Димитровградским филиалом БТИ подготовлен технический отчет, на основании которого здание мечети признано соответствующим всем строительным нормам и правилам и подлежит дальнейшей эксплуатации.

Также на здание мечети изготовлен технический паспорт.

Однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как отсутствует проект постройки, разрешение на строительство и другие документы.

Истец просит признать за Местной мусульманской религиозной организацией «Махалля №2465» с. Средний Сантимир Новомалыклинского района Ульяновской области Регионального духовного управления мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: ***.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Ноовомалыклинский район» ФИО1 в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя по имеющимся в деле доказательствам, исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрацию муниципального образования «Новомалыклинский район», МУ Администрацию поселения муниципального образования «Среднесантимирское сельское поселение», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 02.07.2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на здание мечети, расположенной по адресу: ***.

Согласно Постановлению администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области №* от **.**.*** Местной мусульманской религиозной организации «Махалля №2465» с. Средний Сантимир Новомалыклинского района Ульяновской области Регионального духовного управления мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России передан земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под мечеть, в безвозмездное пользование сроком на 10 лет. 

Согласно техническому паспорту на здание мечети, расположенное по адресу: ***, правообладатель объекта отсутствует, также отсутствуют сведения о регистрации,– незавершенное строительство. Ранее не учтенный объект, первичная техническая инвентаризация.

Разрешая вопрос о наличии либо отсутствии нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольных строений, суд принимает во внимание, что какие-либо конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и иных строений не затрагивают права и законные интересы других лиц. Данных о наличии каких-либо претензий к самовольно возведенному строению со стороны иных лиц суду не представлено. Ответчик возражений по поводу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Местной мусульманской религиозной организацией «Махалля №2465» с. Средний Сантимир Новомалыклинского района Ульяновской области Регионального духовного управления мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России право собственности на самовольно возведенное строение – здание мечети, расположенное по адресу: ***.

В соответствии со ст. ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за Местной мусульманской религиозной организацией «Махалля №2465» с. Средний Сантимир Новомалыклинского района Ульяновской области Регионального духовного управления мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России на самовольно возведенное строение – здание мечети, расположенное по адресу: *** Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации «Махалля №2465» с. Средний Сантимир Новомалыклинского района Ульяновской области Регионального духовного управления мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией «Махалля №2465» с. Средний Сантимир Новомалыклинского района Ульяновской области Регионального духовного управления мусульман Ульяновской области в составе Центрального духовного управления мусульман России право собственности на самовольно возведенное строение – здание мечети, общей площадью 71,4 кв.м., расположенное по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на здание мечети в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 09 июля 2020 года.

Судья А.С. Мягков