Дело №2-1445/2021

УИД 24RS0046-01-2020-005664-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Заблоцкой С.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Оникс» - ФИО1, действующего на основании доверенности № 7 от 15.02.2021 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Оникс» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Оникс» первоначально обратилось в суд с иском, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 173004,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины. 

Требования мотивированы тем, на основании договора управления многоквартирным домом ООО УК «Оникс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 ФИО2 является злостным неплательщиком. За период с мая 2016 года по настоящее время на лицевой счет, относящийся к данной квартире, поступило 4 платежа: в декабре 2018 г. – 5000 рублей, в июне 2019 г. – 5000 рублей, в феврале 2020 г. – 10000 рублей, в марте 2020 г. – 2020 г. – 7370,40 рублей. С учетом поступлений по состоянию на 30.07.2020 г. задолженность за жилищные и коммунальные услуги, в том числе пени в размере 13538,64 рублей, составляет 186542,92 рублей. Задолженность за жилищные и коммунальные услуги без учета пени составляет 173004,28 рублей. Должнику неоднократно направлялись претензии с требованием погасить задолженность, производились телефонные звонки, однако задолженность за период с мая 2016 г. по июль 2020 г. в размере 186542,92 рублей не погашена. 

Представитель истца ООО «УК «Оникс» ФИО1 (полномочия судом проверены) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, как и период, за который рассчитана указанная задолженность, уточнил, просил взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 93551,87 руб., образовавшуюся за период с января 2017 года по апрель 2019 года, а также неустойку в размере 32487,21 руб. по состоянию на 09.06.2021 г. При этом представитель истца указал, что расчет неустойки правомерно произведен по состоянию на 09.06.2021 г., поскольку ответчик до настоящего времени оплату задолженности не произвел.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме основного долга 93551,87 рублей за период неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги с января 2017 года по апрель 2019 года, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика неустойки за период с января 2016 года по декабрь 2017 года, а неустойка за остальной период времени взысканию не подлежит, поскольку ранее требование о взыскании суммы неустойки не было заявлено истцом при подаче заявления мировому судье о вынесении судебного приказа. Кроме того, в расчете неустойки не учтены положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424, согласно которому за период с 02.04.2020 г. по 01.01.2021 г. неустойка за несвоевременную оплату услуг не начисляется. Просит уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с тем, что ответчик имеет небольшой заработок и имеет на иждивении несовершеннолетних детей, представил суду свой расчет неустойки равной 15277,83 рубля. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО УК «Оникс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора на управление многоквартирным домом от 30.12.2014 г. (л.д. 93-105).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес>, в спорный период времени состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, а также его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица в лице его законного представителя ФИО2 (л.д. 20). 

Из представленной истцом выписки из лицевого счета о задолженности и состояния финансово-лицевого счета следует, что ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг. Вследствие чего, за период с января 2017 года по апрель 2019 года образовалась задолженность в размере 93551,87 руб., задолженность по пени составила 32487,21 руб.

Представленный истцом расчет задолженности был исследован в судебном заседании, сверен с расчетом ответчика, заявленная сумма и период задолженности совпадает с расчётом ответчика, в связи с чем суд признает его правильным, так как он произведен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Кроме того, суд учитывает, что ответчик в период с 04.06.2019 г. по 29.03.2020 г. произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 48577,53 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 176-188). 

При указанных обстоятельствах, учитывая признание ответчиком суммы основного долга, а также то обстоятельство, что в период рассмотрения дела судом ответчиком были представлены платежные поручения об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.06.2019 г. по 29.03.2020 г., нахождение на иждивении у ответчика несовершеннолетних детей, принимая во внимание положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд полагает возможным снизить сумму неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 20000 рублей. 

Таким образом, учитывая, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако расходов по его содержанию не несет, за период с января 2017 года по апрель 2019 года у него образовалась задолженность в сумме 93551,87 руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в сумме 42923,47 руб., что подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетом ответчика, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, задолженность в сумме 93551,87 руб. подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку уточненные исковые требования ООО УК «Оникс» удовлетворены в полном объеме в части взыскания суммы основного долга, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3929,51 руб., исходя из следующего расчета (42923,47 руб. - неустойка (без учета снижения) + 93551,87 – основной долг = 136475,34 рубля – 100000 *2%+3200). 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Оникс» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Оникс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2019 года в размере 93551,87 руб., неустойку в размере 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3929,51 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2021 года.

Председательствующий судья В.М. Беляева