Дело № 2-825/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 22 ноября 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая не является членом его семьи, и не проживает в указанном помещении. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебное заседание, назначенное на *** истец ФИО1 не явился, направил своего представителя. Ранее в судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что с *** года он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2, они проживали по данному адресу совместно с *** года. Дом приобретал на его сбережения, ФИО2 денег не вкладывала. В *** года ФИО2 выехала, никаких ее вещей у него не осталось и проживает в настоящее время в .... Просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности -ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил иск удовлетворить.

Определением Усть-Абаканского районного суда от *** прекращено производство по делу в части заявленных истцом требований к ответчикам ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в связи с отказом от иска к данным ответчикам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, назначенное на *** не явилась, по неизвестным суду причинам. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Об уважительности причин своей не явки суд не известила. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что по указанному адресу она проживала совместно с ФИО1, вела общее хозяйство. Брак между ними не зарегистрирован. В *** года истец выселил ее из дома, она вынужденно съехала, забрала все свои вещи. В настоящее время проживает в квартире в ..., приобретенной в ипотеку на средства материнского капитала. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОУФМС России по РХ в Усть-Абаканском районе в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пункту 13 указанного Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно домовой книге ФИО2, *** года рождения, действительно состоит на регистрационном учете по адресу: ..., с ***. по настоящее время. 

Как установлено в судебном заседании между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик по месту регистрации не проживает. Доказательств того, что она так же является собственником спорного жилого помещения ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Установленные обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО2 знает, они односельчане. Ответчица проживала в фактических брачных отношениях с ФИО1. Жилой дом по адресу: ... покупал истец ФИО1 на свои сбережения. ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого дома выехала в ***., забрав свои вещи.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что он родной брат истца. ФИО2 проживала в фактических брачных отношениях с ФИО1. Жилой дом по адресу: ... покупал истец ФИО1 на свои денежные средства, в *** году у ФИО2 денег не было, он выплачивал за нее кредит. В ***.ФИО2 выехала из принадлежащего ФИО1 жилого дома, между ними сложились неприязненные отношения, вывезла свои вещи. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, потому как они не противоречат установленным по делу обстоятельствам, и согласуются между собой. 

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО2 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 23 ноября 2017 года.

Председательствующий С.М. Борец