Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 06.11.2025

Гражданское дело № 2-4652/2025

66RS0006-01-2025-004075-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Орджоникидзевская УЖК», ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», АО «ЕТК», АО «Спецавтобаза» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Орджоникидзевская УЖК», ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», АО «ЕТК», АО «Спецавтобаза» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. 

В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчикам ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

 адрес > по 1/4 доли в праве собственности у каждого. Ответчики должным образом не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истец полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

 адрес > между собственниками пропорционально их долям в праве собственности по 1/4 доли каждому, а также возложить на других ответчиков обязанность с момента вступления в законную силу решения суда заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

АО «Орджоникидзевская УЖК» в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором считает себя ненадлежащим ответчиком, указывает, что заявлений о разделении лицевых счетов в управляющую компанию не поступало, полагает необходимым разрешить вопрос по имеющейся по лицевому счету задолженности (л.д. 58-59). 

Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в материалы дела представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований к данному ответчику отказать, поскольку какие-либо права истца данным ответчиком не нарушены, в адрес Фонда обращений по вопросу открытия и ведения отдельных лицевых счетов от собственников квартиры не поступало, после вступления в силу решения суда, устанавливающего определение долевого участия собственников помещения в несении расходов на коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, Фондом будет дано поручение ООО «ЕРЦ» на разделение счета между собственниками соразмерно их доле в праве собственности, отдельного указания на возложение обязанности о разделении счетов и предоставлении отдельных платежных документов собственникам именно Фондом не требуется (л.д. 135-136).

АО «ЕТК» в материалы дела также представлен отзыв, в котором указывает, является ненадлежащим ответчиком по делу, просит в удовлетворении требований к данному ответчику отказать (л.д. 139-140). 

От ответчиков ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» и АО «Спецавтобаза» в суд поступили ходатайства, в которых указывают, что они не являются надлежащими ответчиками по делу и просят произвести их замену на АО «Екатеринбурггаз» и АО «Орджоникидзевская УЖК» соответственно. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

По делу не оспаривается, что жилое помещение – квартира площадью 71,5 кв.м по адресу: 

<

 адрес > принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО5 (в настоящее время – ФИО6) Н.Р., ФИО4 – по 1/4 доли в праве собственности у каждого (л.д. 36-56). 

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы по месту жительства все ответчики ФИО6 (ранее – ФИО5) Н.Р., ФИО2, ФИО4 - с 06.04.2005, а также несовершеннолетние дети ФИО4: В.А.И., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения – с 28.09.2012, В.Д.И., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения – с 21.01.2014, К.В.И., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения – с 21.09.2016, З.К.С., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения – с 04.04.2025; истец ФИО1 была зарегистрирована в квартире в период с 06.04.2005 по 16.05.2025 (л.д. 121). 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, истец вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

По делу не оспаривается, что собственники жилого помещения не достигли соглашения относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по 1/4 доли каждому из собственников с отнесением на лицевой счет ФИО4 ее несовершеннолетних детей: В.А.И., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, В.Д.И., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, К.В.И., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, З.К.С., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения – с 04.04.2025. 

При этом судом учитывается, что наличие задолженности по лицевому счету само по себе не может являться препятствием для реализации права собственников на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время. Вопрос же о взыскании задолженности может быть предметом иного судебного урегулирования в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Заявленные истцом в качестве ответчиков Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Орджоникидзевская УЖК», ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», АО «ЕТК», АО «Спецавтобаза» не являются надлежащим ответчиками по делу, поскольку вопрос относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между собственниками спорного жилого помещения, ввиду чего оснований для возложения на данных ответчиков обязанности в судебном порядке заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, как заявлено истцом, у суда не имеется, в удовлетворении требований к данным ответчикам суд отказывает. Кроме того, судом учитываются доводы ответчиков АО «Спецавтобаза» и ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» о том, что АО «Спецавтобаза» не проводит начислений по обращению с ТКО на данное жилое помещение, начисления производятся управляющей компанией, а также о том, что ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» осуществляет транспортировку газа по магистральным газопроводам и газопроводам-отводам и не является ресурсоснабжающей организацией по поставке газа в многоквартирный дом по адресу: 

<

 адрес >, чем также подтверждается, что данные ответчики не являются надлежащими ответчиками по данному делу. 

При этом судом обращается внимание на то, что настоящее решение само по себе является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению – квартире по адресу: 

<

 адрес >. 

Установить истцу ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >) и ответчикам ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >), ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >), ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >) размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению – квартире по адресу: 

<

 адрес > пропорционально их долям в праве собственности – по 1/4 каждому. 

Настоящее решение является основанием для заключения с истцом ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >) и ответчиками ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >), ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >), ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС 

<

 № >) отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. 

В удовлетворении исковых требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Орджоникидзевская УЖК», ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», АО «ЕТК», АО «Спецавтобаза» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева