дело № 2-4047/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

гор. Йошкар-Ола 24 июля 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано следующее. На основании договора купли-продажи квартиры, истец является собственником 

<

адрес> Республики Марий Эл. По условиям договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО2, на момент подписания договора в квартире имели регистрацию: ФИО2, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором срок ответчики выехали из квартиры, забрали все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. Место нахождения ответчиков истцу не известно.Регистрация ответчиков в квартире препятствует собственнику квартиры в осуществлении своего права на жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> возложить обязанность на МВД по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. При этом истец пояснил, что ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7 уже сняты с регистрационного учета по собственной инициативе.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Ответчику направлялись повестки по месту регистрации, однако корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Суд учитывает, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель МВД по Республике Марий Эл, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 298 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, истец является собственником 

<

адрес> (л.д. 3-4). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5).

По условиям п.3.8 договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО2, на момент подписания договора в квартире имели регистрацию: ФИО2, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Как пояснил истец в судебном заседании, в установленный договором срок ответчики выехали из квартиры, забрали все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. Место нахождения ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ему, как собственнику квартиры, осуществлять свои права в отношении квартиры. 

Согласно данным поквартирной карточки, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО4 (л.д. 6) 

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, в спорном жилом помещении не проживают и намерений для этого не имеют, каких-либо расходов по содержанию квартиры, по уплате коммунальных платежей ответчики не несут, однако с регистрационного учета не снимаются, что создает истцу дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и препятствует распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание все установленные по делу юридически значимые обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является для МВД по Республике Марий Эл в гор. Йошкар-Оле основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Алимгулова К.В.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2019 года.