Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года 

<

адрес>

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре ФИО7

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах 

<

данные изъяты> ФИО4 к ФИО3, Администрации 

<

адрес> о принудительном обмене жилого помещения.

У с т а н о в и л :

ФИО1 действующая в интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, Администрации г. Н. Новгорода, в котором просит обязать Администрацию г. Н. Новгорода произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната №, на два изолированных жилых помещения: одно для ее подопечной ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, второе для ФИО3 (отца лишенного родительских прав), указывая что, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Решением Сормовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО3 были лишены родительских прав в отношении ФИО9 и ФИО4 Этим же решением суда ФИО4 была отдана на попечение органа опеки и попечительства 

<

адрес> г. Н. Новгорода, за ней сохранено право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната №. Распоряжением 

<

адрес> г. Н. Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над 

<

данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения», над ФИО4 была установлена опека, опекуном была назначена ФИО1, проживающая по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> сохранено право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната №. ФИО4 с отцом лишенным родительских прав и сестрой ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в общежитии, по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната №. Нанимателем жилого помещения является ФИО3 Проживание ФИО4 в квартире по указанному адресу невозможно, в связи с тем, что в ней зарегистрирован и проживает отец лишенный в отношении нее родительских прав. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представлено. 

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 является сиротой. Решением Сормовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО3 были лишены родительских прав в отношении ФИО9 (Л. д. №

Распоряжением 

<

адрес> г. Н. Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над 

<

данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения», над ФИО4 была установлена опека, опекуном была назначена ФИО1 (Л. д. №

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> г. Н. Новгорода «Об отказе во включении ФИО4 в районный список детей – сирот» ФИО4 было отказано во включении в районный список детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования «

<

адрес>», так как установлено, что ФИО10 совместно зарегистрирована с ФИО5 по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната №, имеет в собственности так же жилой дом площадью 50,9 кв. м. Тем самым общая площадь жилых помещений, приходящихся на одного человека, зарегистрированного по вышеуказанному адресу, более учетной нормы. 

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка установления факта невозможности проживания детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются», при установлении факта невозможности проживания гражданина в ранее занимаемом жилом помещении учитывается наличие у каждого из лиц, проживающих в ранее занимаемом помещении, жилых помещений на праве собственности.

Распоряжением главы Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО4 было отказано в признании факта невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении и включении в районный список. (Л.д. №).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит суд обязать администрацию 

<

адрес> произвести обмен квартиры, находящейся в муниципальной собственности, на отдельные жилые помещения,ссылаясь на ст. 72 ЖК РФ, и невозможность проживания в силу закона истца ФИО11 и ответчика ФИО3 в одном жилом помещении. 

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из смысла ст. 72 Жилищного кодекса РФ следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмене, предложенном истцом, если члены его семьи либо наймодатель не согласны с данным вариантом. Конкретный вариант обмена жилого помещения истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из разъяснений пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вещего в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Разрешая заявленные требования, и находя иск не подлежащим удовлетворению, суд исходит из того, что истцом конкретный вариант обмена предложен не был.

При этом на наймодателе ( Администрации города Нижнего Новгорода) не лежит обязанность подыскивать для нанимателя варианты размена спорной квартиры на два жилых помещения, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также не предусмотрено жилищным законодательством.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

При отсутствии у нанимателя вариантов обмена занимаемого жилого помещения заявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку является беспредметным.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей в интересах 

<

данные изъяты> ФИО2 к ФИО3, Администрации 

<

адрес> об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, комната №, на два изолированных жилых помещения: одно для ее подопечной ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, второе для ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий- подпись

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-567/2019

Копия верна:

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода Е.А.Савченко