Дело № 2-1592/2019

(УИД № 27RS0005-01-2019-001981-54) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2019 года г. Хабаровск 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В. 

при секретаре Зверевой В.Е., 

с участием представителя истца Администрации г. Хабаровска ФИО2,

ответчика ФИО3, 

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Хабаровска к ФИО3 об обязании зарегистрировать право собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, ссылаясь на то, что после смерти ФИО1 – собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в указанном жилом помещении проживает ее сын ФИО3, который фактически принял наследство в виде вышеуказанной квартиры, не зарегистрировав на него право собственности в установленном порядке. Вместе с тем, указанный жилой дом, в соответствии с адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.03.2019 № 118-пр (п/п 97), подлежит расселению, при этом переселение осуществляется путем выплаты собственникам аварийного жилья возмещения за изымаемые жилые помещения. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, *** рождения, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ****. 

Определением суда от 26.09.2019 к участию в деле качестве третьего лица привлечен ФИО4. 

Представитель истца Администрации г. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал иск в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено его заявление, порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении от 19.11.2019. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным истцом. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приобщенные документы, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 является наследником по завещанию наследственного имущества в виде ****, открывшегося после смерти своей матери ФИО1, умершей *** (завещание от 06.08.2013, свидетельство о смерти от 18.05.2019, выписка из ЕГРН от 17.09.2019). 

При этом, ФИО3 зарегистрирован и проживает в настоящее время в вышеуказанной квартире с 17.05.2018, неся бремя содержания жилого помещения (выписка из лицевого счет от 16.10.2019, поквартирная карточка от 05.02.2019, акт сверки задолженности от 16.07.2019, ответ на запрос из ОАСР УМВД РФ по Хабаровскому краю от 11.09.2019).

Как определено Адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, на 2019 -2025 годы, утверждённой Постановлением Правительства РФ от 28.03.2019 № 118-пр (п/п 97), жилой **** подлежит расселению. 

Из сообщения нотариуса ФИО5 от 18.07.2019 следует, что после смерти ФИО7 наследственное дело не открывалось. 

По смыслу п. 1, п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Между тем, вместе с тем, в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, непринятие ответчиком мер по регистрации права собственности на наследственное имущество лишает истца возможности реализовать свои права и исполнить обязанности, возложенные в рамках Постановления Правительства РФ от 28.03.2019 № 118-пр (п/п 97). 

В статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд полагает возможным принять признание иска, заявленное ответчиком ФИО3, поскольку оно сделано добровольно, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в том числе, самого ответчика, не противоречит Закону, является следствием добровольного урегулирования спора.

В силу ст. 173 ч. 1 ГПК РФ в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. 

Согласно ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом установленных в суде обстоятельств фактического принятия наследником наследства, открывшееся после смерти ФИО7 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ****, а также принятия судом признания иска ответчиком, суд находит иск Администрации г. Хабаровска к ФИО3 о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Хабаровска к ФИО3 об обязании зарегистрировать право собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Обязать ФИО3, *** рождения, зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, *** рождения, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Л.В. Иванова