УИД 77RS0034-02-2024-011769-40

ДЕЛО № 2-542/2025

Решение

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 г. адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2025 по иску фио к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО1 к фио о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л:

фио (до брака – фио) обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 18.11.2017 состояла в браке с ФИО1 22.03.2024 брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 470 адрес адрес. Добровольно разделить в браке совместно нажитое имущество стороны не могут. В период брака истцом и ответчиком приобретено имущество: земельный участок, кадастровый номер 50:20:0080220:2234, расположенный по адресу: адресо., адрес, территория адрес Вилладж, земельный участок 203; здание кадастровый номер 50:20:0080220:2419, расположенный по адресу: адресо., адрес, территория адрес Вилладж, дом 203. Данные объекты были приобретены на основании договора об ипотеке земельного участка от 22.11.2022. Истец просит признать за ней и ответчиком по 1/2 доли в праве собственности на указанные объекты. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила суд также к вышеизложенным требованиям признать за ФИО1 право собственности на автомобиль марки марка автомобиля Степвагон, выплатив фио 50% стоимости автомобиля в размере сумма; взыскать с фио в ее пользу денежные средства, уплаченные по ипотечному займу, в размере сумма и денежные средства, уплаченные ею по договору страхования ипотечного займа, в размере сумма, расходы на оплату госпошлины сумма

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 предъявил встречное исковое заявление к фио, в котором, уточнив встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчик (истец по встречному иску) просил суд признать жилое помещение – квартиру № 211 по адресу: адрес, с.адрес, адрес, мкр. Пригород Лесное, адрес – совместно нажитым имуществом супругов, выделить ФИО1 4393/1000 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 3,5 кв. м, с кадастровым номером 50:21:0060103:16651 по адресу: адрес пом. 94к, микрорайон Пригород Лесное; 1/2 в праве общей долевой собственности нежилого помещения, общей площадью 3,8 кв. м, с кадастровым номером 50:21:0060103:16654 по адресу: адрес пом. 94к, микрорайон Пригород Лесное; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1400+/- 13 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0080220:2234, расположенный по адресу: адрес; взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию за проданный автомобиль марка автомобиля в размере сумма Выделить фио: 5607/10000 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение – квартиру № 211 по адресу: адрес, с.адрес, адрес, мкр. Пригород Лесное, адрес; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 3,5 кв. м, с кадастровым номером 50:21:0060103:16651 по адресу: адрес пом. 94к, микрорайон Пригород Лесное; 1/2 в праве общей долевой собственности нежилого помещения, общей площадью 3,8 кв. м, с кадастровым номером 50:21:0060103:16654 по адресу: адрес пом. 94к, микрорайон Пригород Лесное; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1400+/- 13 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0080220:2234, расположенный по адресу: адрес; оставить в собственности автомобиль марка автомобиля; взыскать с фио в пользу фио половину потраченных средств на исполнение личных обязательств, которые исполнялись за счет общего имущества истца и ответчика, в размере сумма, половину суммы денежных средств в размере сумма, полученную по договору об ипотеке земельного участка от 22.11.2022.

Истец (ответчик по встречному иску) фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заинтересованные лица не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (пункт 2).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3).

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. 

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, между ФИО1 и фио 18.11.2017 заключен брак. Жене присвоена фамилия фио (свидетельство о заключении брака VIII-569126).

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

...>, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 22.03.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка № 470 адрес адрес от 21.02.2024.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

...>, 26.06.2024 между фио и ФИО2 заключен брак, жене присвоена фамилия фио.

фио (фио) А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50620:0080220:2234 по адресу: адресо., адрес, территория адрес Вилладж, земельный участок 203 (право собственности зарегистрировано 31.05.2022), а также здание с кадастровым номером 50620:0080220:2419 по адресу: адресо., адрес, территория адрес Вилладж, дом 203 (право собственности зарегистрировано 21.08.2023), что подтверждается выписками из ЕГРН, сведениями Роскадастра.

22.11.2022 между фио (фио) А.А. и Банком ВТБ (ПАО) заключен договор об ипотеке земельного участка № V634/2225-0000236-З01. Сумма кредита по договору установлена в размере сумма Целевое назначение кредита – строительство индивидуального жилого дома. Предмет ипотеки земельный участок, кадастровый номер 50620:0080220:2234. Собственник фио (фио) А.А., доля в праве 100%. Собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.05.2022.

В обеспечение указанного кредитного договора заключен договор поручительства № V634/2225-0000236-Р01 от 22.11.2022 между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1

Согласно договору купли-продажи транспортного средства марки марка автомобиля SDrive 181, VIN VIN-код, автомобиль продан собственником фио (фио) А.А. покупателю фио за сумма (автомобиль в собственности фио (фио) А.А. с 30.06.2018).

Согласно договору купли-продажи транспортного средства № 1393 от 08.12.2018, ФИО1 приобрел у ООО «Ист-Вэст» автомобиль марки марка автомобиля Степвагон.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что 11.11.2016 между ООО «Мегагород» и фио (ФИО3) А.А. заключен договор участия в долевом строительстве № ПРЛ-1/13/211-3215И, объектом которого является квартира в жилом доме № 13, расположенном по строительному адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес и адрес, 1.

Согласно данным Роскадастра, 30.03.2018 зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер 50:21:0060103:2891, по адресу: адрес, микрорайон Пригород Лесное, адрес.

Сторонами в период брака приобретены помещения:

кадастровый номер 50:21:0060103:16651, площадью 3,5 кв. м, по адресу: адрес, микрорайон Пригород Лесное, адрес, пом. 94к (нежилое хозяйственное внеквартирное кладовое помещение);

 кадастровый номер 50:21:0060103:16654, площадью 3,8 кв. м, по адресу: адрес, микрорайон Пригород Лесное, адрес, пом. 97к (нежилое хозяйственное внеквартирное кладовое помещение).

Данные помещения приобретены по договорам участия в долевом строительстве № ПРЛ-5/1.2/94-36 от 30.07.2021 (помещение 94к, стоимость договора составила сумма), № ПРЛ-5/1.2/97-38 от 30.07.2021 (помещение 97к, стоимость договора составила сумма).

Разрешая исковые требования сторон о разделе совместно нажитого в браке имущества, суд исходит из следующего.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. 

По рассматриваемому делу судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50620:0080220:2234 по адресу: адресо., адрес, территория адрес Вилладж, земельный участок 203, а также здание с кадастровым номером 50620:0080220:2419 по адресу: адресо., адрес, территория адрес Вилладж, дом 203, право собственности на которые зарегистрировано ФИО2, приобретены в период брака сторон. Данное имущество является совместно нажитым имуществом сторон в браке, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании за истцом и ответчиком, каждым, по 1/2 доли в праве собственности на данные объекты недвижимости.

При этом с фио в пользу фио надлежит взыскать часть ипотечных платежей по кредитному договору по оплате данного имущества за период с декабря 2023 года (с момента фактического прекращения брачных отношений сторон) по сентябрь 2025 года в размере сумма, а также сумму страховых платежей по ипотеке в размере сумма (данные суммы рассчитаны истцом фио, судом расчеты проверены, признаны верными), против чего ФИО1 не возражал.

При этом, суд также взыскивает с фио в пользу фио денежные средства в размере сумма – средства из суммы указанного ипотечного кредита, которая составляет 50% от суммы сумма, взысканные в рамках рассмотрения спора между ООО «ГДВЛ» и фио (фио) А.А. в Одинцовском городском суде адрес по гражданскому делу № 2-12804/2024 за строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке, находя в данной части требования фио обоснованными.

Суд полагает необходимым оставить в собственности фио транспортное средство марка автомобиля Степвагон, приобретенное в период брака с фио, являющееся неделимой вещью, и взыскать в пользу фио денежную компенсацию в размере 1/2 от стоимости автомобиля, а именно сумма, которая рассчитана исходя из стоимости транспортного средства в размере сумма в соответствии с отчетом об оценке № 1428-2025 ООО «Межрегиональная техническая оценка» от 13.11.2025.

 Суд принимает за основу вышеуказанный отчет об оценке, поскольку находит его полным, ясным, проведенным с осмотром автомобиля, отвечающим требованиям ст. 86 ГПК РФ, а потому признает его относимым, допустимым и достаточным доказательством в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора по существу. Оснований не доверять данному отчету-рецензии у суда не имеется.

Разрешая вопрос о разделе нежилых помещений с кадастровым номером 50:21:0060103:16651, площадью 3,5 кв. м, по адресу: адрес, микрорайон Пригород Лесное, адрес, пом. 94к (нежилое хозяйственное внеквартирное кладовое помещение) и с кадастровым номером 50:21:0060103:16654, площадью 3,8 кв. м, по адресу: адрес, микрорайон Пригород Лесное, адрес, пом. 97к (нежилое хозяйственное внеквартирное кладовое помещение), суд полагает возможным закрепить право собственности фио за помещением с номером 94к, за ФИО1 – помещение с номером 97к, исходя из принципов целесообразности и разумности.

В пользу фио с фио суд также взыскивает компенсацию в размере сумма за проданный фио автомобиль марки марка автомобиля SDrive 181, VIN VIN-код, в период брака за сумма 

Исковые требования фио о признании совместно нажитым в период брака имущества в виде квартиры № 211 по адресу адрес, с.адрес, адрес, мкр. Пригород Лесное, адрес, удовлетворению не подлежат в связи со следующим.

Как указала фио (фио) А.А. относительно данного имущества, указанная квартира была приобретена ею до брака. В течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации договора долевого участия она из личных средств на расчетный счет застройщика внесла сумму первоначального взноса в размере сумма, что подтверждено имеющимися материалами дела.

Данные доводы суд находит обоснованными.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого 6 из супругов), является его собственностью. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (абзац четвертый пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). 

Из содержания приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, право собственности на спорную квартиру возникло на основании договора долевого участия № ПРЛ-1/13/211-3215И от 11.11.2016, то есть до заключения брака сторон. Дольщиком по данному договору являлась фио, обязанность по оплате стоимости квартиры возложена на нее же и является ее личным обязательством. 

Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора участия в долевом строительстве, равно как и сам по себе факт регистрации права собственности на квартиру в период брака, в соответствии с положениями статьи 34 СК РФ не являются основанием для признания жилого помещения общей совместной собственностью супругов. 

Таким образом, поскольку договор участия в долевом строительстве, на основании которого приобретена спорная квартира, был заключен фио до заключения брака с ФИО1, оснований для включения данного жилого помещения в состав совместно нажитого имущества супругов не имеется, равно как и раздела данного имущества между сторонами. Каких-либо требований относительно компенсации половины потраченных средств для погашения кредитных обязательств фио ФИО1 не заявлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу фио подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме сумма

Учитывая вышеизложенное, проведя взаимозачеты исковых требований фио и встречных исковых требований фио в части взыскания в пользу каждого из них денежных компенсаций, суд приходит к окончательному выводу о взыскании с фио в пользу фио денежных средств в размере сумма

В удовлетворении остальных исковых требований сторонам надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, встречные исковые требования ФИО1 к фио о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, согласно которому:

признать за фио право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: адресо., адрес, адрес Вилладж, кадастровый № 50620:0080220:2234, на 1/2 долю здания, расположенного по адресу: адресо., адрес, адрес Вилладж, 203, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес пом. 94к;

признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: адресо., адрес, адрес Вилладж, кадастровый № 50620:0080220:2234, на 1/2 долю здания, расположенного по адресу: адресо., адрес, адрес Вилладж, 203, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес пом. 97к;

Оставить в собственности ФИО1 транспортное средство марка автомобиля Степвагон, VIN отсутствует, № кузова RK 11318900, 2013 года выпуска, регистрационный знак ТС.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований фио к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, встречных исковых требований ФИО1 к фио о разделе совместно нажитого имущества – отказать. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в определенных долях за фио, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Щербинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2026.

Судья