Дело № 2-785/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 21 сентября 2018 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Ахметовой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ», ФИО3 о возобновлении услуги водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управдомус-ДВ» в котором просит действия ответчика по ограничению водоотведения признать незаконными, обязать ответчика возобновить предоставление услуги водоотведение за свой счет, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ограничил услугу водоотведение в 

<

адрес>, о чем уведомил истца в письме N° 91 только ДД.ММ.ГГГГ Никакого акта ответчик не составлял. Размер задолженности за водоотведение истец оспаривает, поскольку в квартире более года никто не проживал по причине отсутствия электроэнергии и соответственно услугой водоотведение не пользовался. При ограничении водоотведения ответчик был обязан выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения ответчик был обязан уведомить об этом, должника (собственника квартиры), органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности. Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан, п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В пп."а" п.117 Правил говорится, что управляющая компания может ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги (водоотведения) через 30 дней после письменного предупреждения, заранее уведомив об этом должника. Согласно п. 14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №от ДД.ММ.ГГГГ), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно- эпидемиологической безопасности. Данные требования установлены в СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Судом в качестве соответчика привлечен собственник жилого помещения ФИО3. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, дал пояснения, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что пользуется квартирой на основании доверенности. Он действительно отказывался получать уведомление за ФИО3, сама она в квартире с ребенком не живет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. О причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель ООО «Управдомус-ДВ» ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ООО «Управдомус-ДВ» действительно ввело ограничение коммунальной услуги водоотведение в 

<

адрес> в связи с неполной оплатой потребителем данной коммунальной услуги. Задолженность на дату введения ограничения составляла 6 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а для введения ограничения достаточно иметь задолженность, превышающую 2 месячных размера платы за коммунальную услугу. Уведомление потребителя о предстоящем ограничении было произведено через официальный сайт ООО «Управдомус-ДВ» в сети интернет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 20 дней до введения ограничения, так как ФИО3 не проживает в квартире и не получает квитанции об оплате. ДД.ММ.ГГГГ в офис пришел ФИО1, предоставил доверенность от собственника квартиры и потребовал убрать заглушку. Ему пытались вручить уведомление, но он отказался расписаться в получении, скомкал и выбросил. Потом кто-то самовольно произвёл снятие ограничения водоотведения и в настоящий время водоотведение в 

<

адрес> осуществляется в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, нахожу иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>23, постоянно не проживает, регистрации по месту жительства не имеет. Собственником жилого помещения является ФИО3, которая зарегистрирована с ребенком по данному адресу, однако длительное время не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Через официальный сайт ООО «Управдомус-ДВ» в сети интернет ДД.ММ.ГГГГ собственник уведомлен о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пять месяцев в сумме 18 726,33 рублей и предстоящем ограничении. ДД.ММ.ГГГГ через представителя ФИО1 собственник был уведомлен о погашении задолженности и предстоящем введении ограничения. ДД.ММ.ГГГГ была ограничена услуга водоотведения в 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя ответчика, свидетельство о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>23, квитанциями об оплате, уведомлением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 указанной нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, подпунктом "а" п. 117 которых исполнителю предоставлено право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Согласно п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

На основании п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги.

Как установлено судом, письменное уведомление было адресовано собственнику на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а затем вручена представителю. В установленный законом срок собственник жилого помещения ФИО3 имела возможность погасить задолженность либо обратиться в управляющую компанию для разрешения вопроса об урегулировании спора.

Кроме того, судом установлено, что истец в спорном жилом помещении постоянно не проживает, не зарегистрирован как по месту жительства или пребывания, поэтому действиями ООО «Управдомус-ДВ» его права как потребителя услуг не нарушены. Имеется виновное бездействие собственника жилого помещения ФИО3. На замену ответчика истец не согласен.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ», ФИО3 о возобновлении услуги водоотведение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ). 

Судья С.В. Шорохов