Дело № 2-85/2025 (2-2750/2024) 

УИД: 72RS0008-01-2023-002215-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 13 января 2025 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Минасяне В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску АО «СУЭНКО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «СУЭНКО» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (3/4 доли) являются потребителем коммунальных услуг, поставляемых АО «СУЭНКО» по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес> лицевой счет *****.

Согласно п.6 и п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. (далее - Правила №354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Таким образом, законодательством не предусмотрена обязательная письменная форма договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и потребителем - физическим лицом.

Согласно п.3 Правил №354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Согласно п. 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но управляющая организация не приступила к исполнению коммунальных обязанностей (не заключила договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией), - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня заключения договора найма, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией;

собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении.

С указанной даты собственник/наниматель/пользователь жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

АО «СУЭНКО» является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и поставку тепловой энергии на территории Заводоуковского муниципального округа. Информация о том, что АО «СУЭНКО» предоставляет вышеперечисленные коммунальные услуги потребителям на территории Заводоуковского муниципального округа является открытой, общедоступной и общеизвестной.

<

дата> и 

<

дата> были заключены концессионные соглашения, согласно которых АО «СУЭНКО» переданы объекты централизованной системы теплоснабжения для осуществления деятельности по теплоснабжению на территории Заводоуковского муниципального округа, а также объекты централизованных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (закрытая система) и водоотведения для осуществления деятельности по поставке вышеуказанных коммунальных услуг в Заводоуковском муниципальном округе.

Согласно п. 11 ст. 2 Федеральный закон от 27.07.2010 N190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация - это организация, осуществляющая продажу потребителям произведенной или приобретенной тепловой энергии (мощности), теплоносителя.

Постановлением Администрации Заводоуковского городского округа от 06.11.2014 N1911 (в ред. от 14.07.2017г.) «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» АО «СУЭНКО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Заводоуковского муниципального округа.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 N416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая организация - это организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Постановлением Администрации Заводоуковского городского округа от 

<

дата> N492 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах 

<

адрес>, Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций» АО «СУЭНКО» определено в качестве гарантирующей организации в границах 

<

адрес>, Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций.

Кроме того, полномочия АО «СУЭНКО» на поставку вышеуказанных коммунальных услуг потребителям Заводоуковского муниципального округа подтверждаются Распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики 

<

адрес> (исполнительный орган государственной власти 

<

адрес>, уполномоченный в сфере государственного регулирования цен (тарифов)), в соответствии с которыми для АО «СУЭНКО» установлены тарифы на отопление, холодное водоснабжение потребителям Заводоуковского муниципального округа:

Распоряжение Департамента тарифной и ценовой политики 

<

адрес> от 

<

дата> N41/01-21 (ред. от 

<

дата>) «Об установлении тарифов».

Распоряжение Департамента тарифной и ценовой политики 

<

адрес> от 

<

дата> N30/01-21 (ред. от 

<

дата>) «Об установлении тарифов».

Информация об установленных для АО «СУЭНКО» тарифах на оказываемые им услуги потребителям, является общедоступной. С данной информацией можно ознакомиться на сайте Департамента тарифной и ценовой политики 

<

адрес>или в общедоступных информационно-правовых источниках.

При этом, исходя из содержания п. 14 Правил N354, следует, что управляющая организация не может предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме без заключения договора о приобретении коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией.

Если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор на поставку коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией, данная ресурсоснабжающая организация обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 17 Правил). В этом случае, в соответствии со статьями 8, 9 и 10 Правил, ресурсоснабжающая организация выступает исполнителем коммунальных услуг.

Соответственно, при отсутствии договора между АО «СУЭНКО» и управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо иным исполнителем коммунальных услуг договорные отношения в силу закона возникают непосредственно между АО «СУЭНКО» и собственниками помещений в многоквартирных домах/жилых домах, расположенных в Заводоуковском муниципальном округе.

Таким образом, при отсутствии договора о приобретении коммунального ресурса с АО «СУЭНКО», АО «СУЭНКО» осуществляет поставку вышеуказанных коммунальных услуг и вправе взимать плату за поставленные коммунальные услуги.

Дополнительно следует отметить, что согласно п. 40 Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем, начисление коммунальной услуги по отоплению осуществляется без учета разделения потребления тепловой энергии на индивидуальное и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО2, 

<

дата>., ФИО3, 

<

дата> г.р. являются владельцем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

По вышеуказанному адресу, в период:

- с 

<

дата> по 

<

дата> АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по Центральное отопление- 108,80 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по Горячее водоснабжение- 14674.44 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по Повышающий коэффициент на Холодное водоснабжение для ГВС- 9899.38 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по Повышающий коэффициент на холодное водоснабжение- 6731.32 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по Холодная вода, используемая для ГВС - 6353.43 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по Холодное водоснабжение- 6228.61 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> АО «СУЭНКО» являлось поставщиком услуг по Отведение сточных вод- 26408.18 руб.

Должник не произвел полностью оплату за коммунальные услуги. Сумма задолженности за период c 

<

дата>., 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 70194.56 руб. и подтверждается прилагаемым расчетом (финансовой выпиской по периодам).

Таким образом, неоплаченная сумма задолженности составляет 70194 руб. 56 коп. пени в размере 42859 руб. 62 коп., государственной пошлины в размере 3461 руб. 08 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма начисленных пени составила 42859.62 руб. 

Просил взыскать с ответчика ФИО2 (долевая собственность ?) в пользу АО «СУЭНКО» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период: c 01.11.2020г. по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 17548.64 руб.

Взыскать с ответчика ФИО3 (долевая собственность ?) в пользу АО «СУЭНКО» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период: c 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 52645.92 руб.

Взыскать с ответчика ФИО2 (долевая собственность ?) в пользу АО «СУЭНКО» пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки c 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10714.91 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 (долевая собственность ?) в пользу АО «СУЭНКО» пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки c 

<

дата> по 

<

дата> в размере 32144.71 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 (долевая собственность ? ) в пользу АО «СУЭНКО» расходы по уплате государственной пошлины в размере 865.27 руб.

Взыскать с ответчика ФИО3 (долевая собственность ? ) в пользу АО «СУЭНКО» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2595.81 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержкой заявленных требований. 

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду письменные возражения, из которых следует, что с данным иском не согласны, по следующим основаниям:

1. Право собственности на квартиру на данную квартиру (

<

адрес>, 

<

адрес>.) было передано в 

<

дата> по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 

<

дата>, соответственно требования истца выплатить задолженность по оплате коммунальных услуг в период до 

<

дата> неправомерны, ответчики уже не являлись собственниками.

2. В период с 

<

дата> ответчики не проживали в квартире по адресу, так как уже переехали в 

<

адрес>, после чего продали квартиру, соответственно в квартире не проживали, что подтверждено договором аренды квартиры от 

<

дата>г., договором аренды квартиры № I от 

<

дата>, соответственно и коммунальными услугами не пользовались, а значит оплату за коммунальные услуги, в данный период времени ответчик также требует, неправомерно.

3. В квартире установлен прибор водонагревательный, центральным горячим водоснабжением собственники не пользовались. Согласно п.6) указанных Правил, если в ходе проверки будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, (предоставлены подтверждающие доказательства в виде фотографий опломбированных приборов учета, кроме был вызван техник-метролог ФИО6, который при осмотре счетчиков, подтвердил, что И ПУ полностью исправны, стоит пломба на ГВС).

4. Также в квартире установлен счетчик холодного водоснабжения. В данном случае управляющая компания, не проконтролировав показания приборов учета, незаконно начисляла норму потребления воды, при наличии прибора учета.

Просили суд применить правила исковой давности, в соответствии со ст. 195 ГК РФ и в иске АО «СУЭНКО» к ФИО2, ФИО3 отказать в полном объёме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники жилого помещения на основании ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение)

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Разрешая спор, суд считает необходимым применить положения ст.ст. 153, 155 - 157 ЖК РФ, устанавливающих обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в т.ч. жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

При рассмотрении дела судом установлено, что до 

<

дата> ФИО2 являлась собственником ? доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Г, а ФИО3 собственником ? доли данной квартиры согласно выписки из ЕГРН. 

Для расчетов был открыт лицевой счет *****.

АО «СУЭНКО» является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и поставку тепловой энергии на территории Заводоуковского муниципального округа. Информация о том, что АО «СУЭНКО» предоставляет вышеперечисленные коммунальные услуги потребителям на территории Заводоуковского муниципального округа является открытой, общедоступной и общеизвестной.

21.12.2016г. и 30.12.2016г. были заключены концессионные соглашения, согласно которых АО «СУЭНКО» переданы объекты централизованной системы теплоснабжения для осуществления деятельности по теплоснабжению на территории Заводоуковского муниципального округа, а также объекты централизованных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (закрытая система) и водоотведения для осуществления деятельности по поставке вышеуказанных коммунальных услуг в Заводоуковском муниципальном округе.

Согласно п. 11 ст. 2 Федеральный закон от 27.07.2010 N190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающая организация - это организация, осуществляющая продажу потребителям произведенной или приобретенной тепловой энергии (мощности), теплоносителя.

Постановлением Администрации Заводоуковского городского округа от 06.11.2014 N1911 (в ред. от 14.07.2017г.) «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» АО «СУЭНКО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Заводоуковского муниципального округа.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 N416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая организация - это организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Постановлением Администрации Заводоуковского городского округа от 

<

дата> N492 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах 

<

адрес>, Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций» АО «СУЭНКО» определено в качестве гарантирующей организации в границах 

<

адрес>, Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций.

Полномочия АО «СУЭНКО» на поставку вышеуказанных коммунальных услуг потребителям Заводоуковского муниципального округа подтверждаются Распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики 

<

адрес>, в соответствии с которыми для АО «СУЭНКО» установлены тарифы на отопление, холодное водоснабжение потребителям Заводоуковского муниципального округа: распоряжение Департамента тарифной и ценовой политики 

<

адрес> от 

<

дата> N41/01-21 (ред. от 

<

дата>) «Об установлении тарифов»; распоряжение Департамента тарифной и ценовой политики 

<

адрес> от 

<

дата> N30/01-21 (ред. от 

<

дата>) «Об установлении тарифов», информация об установленных для АО «СУЭНКО» тарифах на оказываемые им услуги потребителям, является общедоступной.

Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Из подпункта и) п. 34 указанных правил следует что, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Ответчики систематически нарушали сроки и объемы оплаты за предоставляемые им услуги по водоснабжению, и водоотведению, что подтверждается представленной справкой, подтверждающей динамику роста задолженности. 

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

Ответчики пользовались данной коммунальной услугой и обязаны производить оплату. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов, платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию. 

В связи с тем, что ответчики не своевременно и не в полном объеме исполняли обязанность перед истцом по оплате за центральное отопление, водоснабжение и стоки, образовалась задолженность: 

- с 

<

дата> по 

<

дата> по центральному отоплению в размере 108,80 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> по горячему водоснабжение - 14674.44 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> по повышающему коэффициенту на холодное водоснабжение для ГВС в размере 9899.38 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> по повышающему коэффициенту на холодное водоснабжение в размере 6731.32 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> по холодной воде, используемая для ГВС в размере 6353.43 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> по холодному водоснабжению - 6228.61 руб.,

- с 

<

дата> по 

<

дата> по отведению сточных вод - 26408.18 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно представленного истцом расчета, ответчиками оплата в счет погашения задолженности производилась не в полном объеме.

Анализ изложенных доказательств свидетельствует о том, что требования истца о взыскании задолженности обоснованы.

Согласно представленного истцом расчета, пени за период просроченной задолженности с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 42859.62 рублей.

Доводы ответчиков о том, что они с 

<

дата> не проживали в спорной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как ответчики не обращались в АО «СУЭНКО» с заявлением о приостановлении (прекращении) подачи коммунальных услуг, тогда как согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 от 

<

дата>, перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер. 

При этом в силу подп. "з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг от 

<

дата> N 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. 

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг от 

<

дата> N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. 

Таким образом, Правилами предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 N 354 предусмотрена возможность осуществления перерасчета платы за коммунальную услугу, в случае изменения числа постоянно и временно проживающих лиц в жилом помещении, при этом на потребителях лежит обязанность об информировании исполнителя услуги о числе граждан (как увеличении, так и уменьшении) проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, в сроки не позднее 5 рабочих дней наступления таких изменений, а также установлены основания и порядок для перерасчета платы за коммунальную услугу. 

В случае, если начисления являются некорректными, потребитель должен обратиться с письменным заявлением, на основании чего вносятся изменения о количестве проживающих в лицевой счет потребителя, делается перерасчет, в соответствии с пп. 91 - 95 Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 №354. 

Каких-либо допустимых письменных доказательств, свидетельствующих об обращении ответчиков с заявлением об изменении (перерасчете) платы за коммунальные услуги за период их отсутствия в занимаемом помещении, в установленные Правилами предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 №354 сроки, представлено не было. 

В части ходатайства стороны ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пунктах 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст.204 ГК РФ). В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.

Из представленного истцом расчета следует, что за ответчиками числится задолженность по платежам, за период c 

<

дата>., с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>. В указанный период платежи по лицевому счету ***** производились частично.

С учетом того, что срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж, обращение в суд с настоящим иском в 

<

дата>, тогда как заявлены требования о взыскании задолженности начиная с 

<

дата> безусловно, свидетельствует о пропуске срока исковой давности. Таким образом, взыскание заявленной задолженности возможно за три года предшествующих дате обращения в суд.

Судом установлено, также, что 

<

дата> судебным приказом мирового судьи с/у ***** 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> с ФИО2 была взыскана задолженность по коммунальным услугам за период 01.11.2020г. по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> в размере 70194,27 руб., пени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 32631, 93 рублей. 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, в течении 52 дней истцом осуществлялась судебная защита своего права. 

Применяя правило о сроках исчисления исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен к платежам, начиная с 

<

дата> (с учетом судебной защиты в 52 дня).

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>: по центральному отоплению в размере 108,80 руб., по горячему водоснабжению - 11323.65 руб.; по повышающему коэффициенту на холодное водоснабжение для ГВС в размере 7129,81 руб.; по повышающему коэффициенту на холодное водоснабжение в размере 5198,40 руб.; по холодной воде, используемая для ГВС в размере 4671,75 руб.; по холодному водоснабжению 3634,70 руб.; по отведению сточных вод - 17435,73 руб., а всего 49502,84 рублей. 

С учетом размера доли каждого ответчика в праве собственности на квартиру адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, за период: c 

<

дата>. по 

<

дата> с ответчика ФИО2 (долевая собственность ?) в пользу АО «СУЭНКО» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12375,71 руб., а с ответчика ФИО3 (долевая собственность ?) – 37127,13рублей.

В соответствии предоставленным взыскателем расчета, сумма начисленной пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 42859.62 рублей. Суд, проверив расчет истца по пени, находит его не верным, так как истцом расчет пени сделан, в том числе и за период, исключённый судом с учетом применения срока исковой давности. Размер пени за период с июля 2021 года по 

<

дата> составляет 22784,91 рублей, из которых 5696,23 рублей подлежит взысканию с ФИО2 и 17088,68 рублей – ФИО3

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Согласно пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочным, снижение размера взыскиваемых пени является правом суда, в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, приняв во внимание представленный истцом расчет пени, выполненный в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, размера и характера задолженности, отсутствие тяжелых последствий для истца в результате нарушения его прав ответчиками, компенсационной природы неустойки, с учетом положений вышеуказанной нормы, позиции Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, суд считает необходимым с учетом фактических обстоятельств по делу уменьшить размер неустойки взыскиваемой с ответчиков в пользу истца, уменьшив на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ до 8000 руб., а именно с ответчика ФИО2 - 2000 рублей, а с ответчика ФИО3 - 6000 рублей. Суд полагает, что сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежных поручений истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 3461 рублей 08 коп. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

То же время, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению в связи с тем, что размер заявленных к взысканию неустоек уменьшен судом в связи с несоразмерностью их последствиям нарушения обязательства, на что прямо указано в п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». 

Таким образом, с ответчика ФИО2ОЛ. в пользу истца подлежит взысканию размер государственной пошлины в сумме 592 руб.16 копеек, а с ответчика ФИО3 - 1776 руб. 47 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «СУЭНКО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (долевая собственность ?) в пользу АО «СУЭНКО» задолженность по оплате коммунальных услуг за период: 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5696,23 рублей, пени в размере 2000 рублей, а всего 7696 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО3 (долевая собственность ?) в пользу АО «СУЭНКО» задолженность по оплате коммунальных услуг за период: 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 17088,68 рублей, пени в размере 6000 рублей, а всего 23088 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «СУЭНКО» расходы по уплате государственной пошлины в размере 592 руб.16 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «СУЭНКО» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1776 руб. 47 копеек.

В удовлетворении исковых требований АО «СУЭНКО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени и судебных расходов в большем размере и за больший период, - отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья А.Н. Зацепина