61RS0045-01-2023-000916-52

дело 2-974/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года 

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Г.В. к Р.Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Г.В. обратилась в суд с иском к Р.Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома площадью 50 кв.м. и земельного участка площадью 2000 кв.м. 

С 2002 года в доме зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик Р.Л.В., что подтверждается запись в домовой книге и справкой администрации Большенеклиновского сельского поселения № 18 от 04.04.2023. Ответчик выехал на другое место жительства в 

<

адрес>, где фактически в настоящее время и проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец, как собственник вынуждена нести дополнительные затраты коммунальных платежей. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит признать Р.Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Истец Б.Г.В. в суд не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Р.Л.В. в суд также не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП от 26.06.2019 г.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирована Р.Л.В., что подтверждается копией домовой книги, справкой из администрации Большенеклиновского сельского поселения № от 04.04.2023, а также адресной справкой из ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от 26.05.2023. 

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Следовательно, правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Б.Г.В., удовлетворить. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. 

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Б.Г.В. к Р.Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Р.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Р.Л.В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года. 

Председательствующий: