№ 2-1396/2017 

<

 >

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Т.В., 

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФосАгро-Череповец» к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО «ФосАгро» обратилось в суд с вышеуказанным иском? в обоснование требований указав, что между ОАО «Череповецкий Азот» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор № найма квартиры с правом выкупа. В соответствии с п. 1 договора наймодатель предоставляет во владение и пользование с правом выкупа нанимателю 

<

адрес>, площадью 74,4 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал, а наниматель принял квартиру. Цена квартиры по договору составила 1421784 руб.. Стоимость квартиры ответчик обязалась выплачивать в рассрочку. 

В результате реорганизации ОАО «

<

 >» в форме слияния с ОАО «

<

 >» с ДД.ММ.ГГГГ образовано новое юридическое лицо ОАО «ФосАгро-Череповец». Со ДД.ММ.ГГГГ изменилось фирменное наименование с ОАО «ФосАгро-Череповец» на АО «ФосАгро-Череповец».

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 систематически допускает просрочку платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по платежам в сумме 60576 руб..

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии об уплате образовавшейся задолженности, однако сумма погашена не была.

Истец просил взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 60576 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1446 руб.15 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2060 руб. 66 коп..

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования увеличила, просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 70762 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2002 руб.13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2060 руб. 66 коп..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась судебной повесткой по известному месту жительства, почтовое уведомление возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 486 и пунктом 2 статьи 489 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № найма квартиры с правом выкупа. В соответствии с договором, наймодатель предоставляет во владение и пользование с правом выкупа, а наниматель обязуется принять, оплатить выкупную стоимость в размере 1421784 руб. за 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры по договору подлежит оплате нанимателем в рассрочку следующим образом: первый платеж в сумме 210300 руб., внесенный нанимателем по предварительному договору на участие в строительстве жилья по накопительной системе № от ДД.ММ.ГГГГ засчитывается как часть выкупной стоимости, оставшуюся сумму в размере 1211484 руб. наниматель уплачивает путем ежемесячного удержания из заработной платы нанимателя на основании его письменного заявления и (или) внесения наличными в кассу в размере 10096 руб. 

По акту приема – передачи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано во владение и пользование ФИО2.

В связи с реорганизацией ОАО «

<

 >» в форме слияния с ОАО «

<

 >» ДД.ММ.ГГГГ образовалось новое юридическое лицо ОАО «ФосАгро – Череповец». В соответствии со ст. 58 ГК РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

ФИО2 принятые на себя по договору обязательства исполняет ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно расчета истца размер задолженности по внесению платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70762 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств внесения платежей не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает законными и обоснованными требования истца о взыскании задолженности по договору найма с правом выкупа.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2002 руб. 13 коп. Представленный расчет судом проверен, признан верным. Ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2060 руб. 66 коп..

В силу ст. 103, 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 319 руб. 56 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования АО «ФосАгро – Череповец» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ФосАгро – Череповец» задолженность в размере 70672 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2002 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2060 руб. 66 коп..

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 319 руб. 56 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2017г.

Судья 

<

 > Т.В. Павлова