Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием: представителя истца – адвоката филиала Тарасовского района РОКА имени Д.П. Баранова Трипутиной Е.В., представившей удостоверение № 5091 и ордер № 24019 от 19.10.2017 г., при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданном в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Дячкинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Тарасовского района Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 27.03.2014 года умер ФИО13., с которым она состояла в зарегистрированном браке. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> области. За ФИО14 зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, только площадью *** кв.м.. При жизни ФИО15., она совместно с мужем возвели пристройку под литером «А1», в которую входят комната № 6 кухня общей площадью *** кв.м., комната № 7 санузел площадью *** кв.м.. Так же ими была произведена реконструкция комнат жилого дома. Данные работы производились на основании разрешения на строительство № RU 61537303-9 от 14.02.2012 года, а также градостроительного плана земельного участка для реконструкции дома от 08.02.2012 года за счёт средств материнского капитала, в результате чего оформление прав на него должно было производится в равных долях на всех членов семьи. Согласно акту освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства от 17.04.2013 года, в результате проведённых работ по реконструкции объекта капитального строительства, общая площадь увеличится на *** кв.м. и после сдачи объекта в эксплуатацию должна составить *** кв.м.. ФИО16 после завершения строительства и реконструкции жилого дома поставил его на кадастровый учёт с общей площадью *** кв.м., а оформить право собственности в установленном законом порядке на всех членов семьи не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ года погиб 

<

данные изъяты>. Её дети ФИО17., ФИО18 умерли в ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ году соответственно. После смерти мужа она обратилась к нотариусу Тарасовского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ей и её дочери ФИО2. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В августе 2017 года в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>, она подала в органы МФЦ документы на регистрацию права собственности в соответствии с полученным свидетельством о праве на наследство. Право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по *** доли в праве за каждой было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чём им было выдано соответствующее свидетельство, а государственная регистрация права на жилой дом общей площадью *** кв.м. была приостановлена, в связи с невозможностью её проведения по той причине, что за умершим ФИО19 зарегистрировано право только на жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом является совместной собственность её и мужа ФИО20., но поскольку его реконструкция произведена за счёт средств материнского капитала, должен быть оформлен на всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетнюю дочь 

<

данные изъяты>. В сложившейся ситуации они лишены возможности иным образом оформить право собственности на спорное имущество, иначе как в судебном порядке. С учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по *** доли за каждой, в порядке наследования после смерти ФИО21., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката Трипутиной Е.В., из которого так же следует, что они поддерживают уточнённые исковые требования и просят их удовлетворить (л.д. 45).

Представитель истца ФИО1– адвокат Трипутина Е.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – Администрации Дячкинского сельского поселения, не явился в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещённым о месте и дате его проведения. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д. 38).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, при этом способ нарушенного права лицо, обратившееся в суд, избирает самостоятельно.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО22 (л.д. 22). От данного брака родилась дочь ФИО2 (л.д. 46). До брака с ФИО23 истица родила дочь ФИО24, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года и сына ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13, 14). ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации Тарасовского района Ростовской области 03.04.2014 года (л.д. 34). После смерти ФИО27 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Круг наследников по закону установлен статьями 1142-1146 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являлись его супруга ФИО1 и дочь ФИО2. 

Ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО28 к нотариусу по Тарасовскому нотариальному округу обратилась его супруга ФИО1 и его дочь ФИО2. 22.10.2014 года ФИО1 и ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29, 30).

Как следует из ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с главой 64 ГК РФ, принятие наследства является фактическим индивидуальным актом и представляет собой одностороннюю сделку, обладающую обратной силой, которой присущи безусловность, безоговорочность, недробимость, которая должна быть осуществлена в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Исходя из ст. 1110 ГК РФ, недробимость принятия наследства заключается в том, что, приняв часть наследственного имущества, наследник признается принявшим все наследство, приходящееся на его долю, в едином целом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Каждый наследник осуществляет право на принятие наследства самостоятельно своей волей и независимо от других наследников.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседании ФИО29. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью *** кв.м., и земельный участок из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО30 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2008 года № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. В дальнейшем, ФИО3 на основании разрешения на строительство № RU 61537303-9, градостроительного плана земельного участка произвёл реконструкцию указанного жилого дома с изменением планировки помещений и увеличением общей площади за счёт строительства пристройки литер А1. В результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения увеличилась на *** кв.м. и после сдачи объекта в эксплуатацию составила *** кв.м.. (л.д. 23, 13-21, 17-18). Согласно технической документации жилой дом под литером АаА1, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет общую площадь *** кв.м, которая увеличилась за счёт вновь пристроенной пристройки А1, жилая площадь увеличилась за счёт внутреннего переустройства (л.д. 8-11). Указанный жилой дом после произведенной реконструкции был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № (л.д. 24).

В соответствии с п. ст. 8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. 

В судебном заседании было установлено, что в августе 2017 года ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>, подала в органы МФЦ документы на регистрацию права собственности в соответствии с полученным свидетельством о праве на наследство. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по *** доли в праве за каждой, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра (л.д. 25-26, 27-28). Согласно уведомлению № 61/043/003/2017-2778 от 05.09.2017 года, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, действия по регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приостановлены, в связи с имеющимися противоречиями с заявленными правами и уже зарегистрированными правами, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности за ФИО31. на объект недвижимости с площадью *** кв.м., а право собственности на объект недвижимости с площадью *** кв.м. за ним не зарегистрировано (л.д. 31).

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании было установлено, что реконструкция спорного жилого дома, связанная с изменением планировки помещений и увеличением общей площади за счёт строительства пристройки, была осуществлена ФИО32 за счёт средств материнского капитала, в связи с чем ФИО33 было оформлено обязательство, в соответствии с которым он обязался в течении шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилого строительства, оформить реконструированный дом в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862 (л.д. 12). ФИО34 принятое обязательство не было исполнено, в связи с его смертью.

По мнению суда, признание права собственности на спорный жилой дом в порядке наследований по *** доли в праве, не нарушает жилищные права несовершеннолетней ФИО2, и отвечает её интересам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что уточнённые исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования ФИО1, заявленные в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Дячкинского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на *** долю в праве на жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на *** долю в праве на жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2017 года.