Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 06.08.2025г.

№ 2 – 7603/2025

УИД: 50RS0035-01-2025-007987-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Подольск Московская обл.

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой А.В.

при секретаре ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО13 к Администрации г.о. Подольск Московская область о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО3, ФИО12 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 446 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> за ФИО9 -4/9 доли, ФИО10 – 4/9 доли, ФИО13 – 1/9 доли.

Свои требования мотивирует тем, что истцам по праву общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 62.8 кв.м с кадастровым номером 50:56:0020229:56 на основании решения Подольского городского суда от 17.01.2023г., вступившего в законную силу 21.02.2023г. которым был произведен реальный раздел жилого дома. В собственность истцов были выделены конкретные жилые помещения жилого дома, установлены доли в праве собственности на часть жилого дома: за ФИО9 -4/9 доли, ФИО10 – 4/9 доли, ФИО13 – 1/9 доли. Вторая часть жилого дома выделена в собственность ФИО20

ФИО20 поставила на кадастровый учет выделенную ей в собственность часть жилого дома с кадастровым номером №, которое расположено на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке площадью 417 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Истцами не зарегистрировано право общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома по решению суда в связи с тем, что земельный участок, на котором расположено жилое здание площадью 446 кв.м с кадастровым номером 50:56:0020229:56 был поставлен на кадастровый учет в 2007 году без регистрации права собственности на него из-за отсутствия землеотводных документов.

В целях досудебного урегулирования спора 15.04.2025г. истцы обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0020229:18, предоставив все необходимые документы.

Уведомлением Росреестра от 25.04.2025г. заявление было возвращено без рассмотрения в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение права общей долевой собственности на заявленный к регистрации объект.

В качестве оснований к государственной регистрации права кроме договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 1951г. были представлены документы, подтверждающие родство с правообладателем земельного участка, свидетельства о праве на наследство.

Истцы являются прямыми наследниками ФИО9, в связи с чем вправе приобрети находящийся в их пользовании земельный участок в собственность.

Истцы считают, что право на земельный участок должно принадлежать им в соответствии с долей каждого на часть жилого дома, установленного решением суда от 17.01.2023г.

Истцы: ФИО9, ФИО3, ФИО12 в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Администрация г.о. Подольск Московской области Представитель в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей. 

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В соответствии со ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не свидетельствует об отсутствии права. 

В соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации" в соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Судом установлено, что истцам по праву общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 62.8 кв.м с кадастровым номером № на основании решения Подольского городского суда от 17.01.2023г., вступившего в законную силу 21.02.2023г. которым был произведен реальный раздел жилого дома. В собственность истцов были выделены конкретные жилые помещения жилого дома, установлены доли в праве собственности на часть жилого дома: за ФИО9 -4/9 доли, ФИО10 – 4/9 доли, ФИО13 – 1/9 доли.

ФИО20 на основании решения Подольского городского суда от 17.01.2023г. поставила на кадастровый учет выделенную ей в собственность часть жилого дома с кадастровым номером №, которое расположено на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке площадью 417 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав от 12.01.2023г., приостановлена регистрация права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020229:18, расположенный по адресу 

<

адрес> ФИО12 в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности на заявленный к регистрации объект.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.03.2025г. заявление ФИО9 было возвращено без рассмотрения в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение права общей долевой собственности на заявленный к регистрации объект.

15.04.2025г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0020229:18, предоставив все необходимые документы.

Уведомлением Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от 25.04.2025г. заявление было возвращено без рассмотрения в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение права общей долевой собственности на заявленный к регистрации объект.

ФИО7 в 1951 г. был предоставлен земельный участок, согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на павах личной собственности.

Согласно свидетельства о заключении брака III-ИК № между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, актовая запись №

Из справки о заключении брака № А-01105 следует, что между ФИО3 и ФИО25 (ФИО23) ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, актовая запись №

Из справки о заключении брака № А-00755 следует, что между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, актовая запись №

Согласно свидетельства о рождении из которого следует, что родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются ФИО7 и ФИО8.

Согласно свидетельства о рождении из которого следует, что родителями ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются ФИО7 и ФИО8.

Согласно свидетельства о рождении из которого следует, что родителями ФИО25 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются ФИО7 и ФИО8.

Из свидетельства о рождении следует, что родителями ФИО25 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются ФИО7 и ФИО8.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.1984г. наследником имущества ФИО7 является жена ФИО8, наследственное имущество ? доли жилого 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.03.1985г. наследниками имущества ФИО8 являются дети в равных долях каждый ФИО9, ФИО10, ФИО11, наследственное имущество ? доли жилого 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2022г. наследником имущества ФИО11 является ФИО12, наследственное имущество 1/6 доли жилого 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2022г. наследником имущества ФИО11 является ФИО10, наследственное имущество 1/6 доли жилого 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2022г. наследником имущества ФИО11 является ФИО9, наследственное имущество 1/6 доли жилого 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес>.

Таким образом истцы являются прямыми наследниками ФИО9, являющегося застройщиком жилого 

<

адрес> расположенного по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО13 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО13 к Администрации г.о. Подольск Московская область о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 446 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО9 /паспорт №/ - 4/9 доли, за ФИО10 /паспорт №/ – 4/9 доли, ФИО13 /паспорт №/ – 1/9 доли. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий подпись А.В Бондарева