Дело №2-1202/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Еремеевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в 1978 году ей был предоставлен земельный участок №* в садовом обществе «Олимпийский», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Площадь земельного участка составляет 305 кв.м. Они с супругом длительное время пользовались данным земельным участком, возвели на нем садовый домик, оплачивали членские взносы. В 1989 году ее супруг умер. После смерти она продолжала пользоваться земельным участком, обрабатывала его, оплачивала членские взносы. Для постановки земельного участка на кадастровый учет ранее не обращалась. 

В 2018 году она решила продать земельный участок. В 2019 году обратилась с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и о регистрации своего права собственности. Однако документы ей были возвращены по причине наличия в свидетельстве о праве собственности на землю неоговоренных исправлений. Кроме того, в свидетельстве не указана площадь земельного участка. Как следует из ответа МКУ «Димитровградский городской архив» документ с указанными в свидетельстве реквизитами, относящийся к выделению спорного земельного участка, в архиве отсутствует. 

Ввиду допущенных в указанном свидетельстве не оговоренных исправлений, отсутствии в свидетельстве сведений о площади земельного участка, она не имеет возможности реализовать правомочие собственника по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

Согласно членской книжке СО «Олимпийский» указан номер земельного участка №*, площадь земельного участка составляет 305 кв.м. Из справки, выданной председателем СО «Олимпийский» следует, что истец является членом садового общества и ей принадлежит земельный участок №*, площадью 305 кв.м. Согласно сведениям БТИ площадь спорного земельного участка составляет 305 кв.м. 

Подтвердить свое право собственности на спорный земельный участок в целях постановки его на кадастровый учет и регистрации иным образом, чем в судебном порядке, не представляется возможным. 

Просила признать за ней право собственности на земельный участок №* в садовом обществе «Олимпийский» в г.Димитрвграде Ульяновской области, общей площадью 305 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить. 

Представители ответчиков администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, СО «Олимпийский» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких – либо возражений суду не представили. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец не имеет возможности реализовать правомочие собственника по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления, не указана площадь земельного участка, документ с указанными в свидетельстве реквизитами, относящийся к выделению спорного земельного участка, в архиве отсутствует. 

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 30 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений сторон, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Статьей 31 Земельного Кодекса РСФСР было установлено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно решению Мелекесского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 19.10.1978 №304 «Об отводе земельных участков» было решено отвести земельную площадь 15,1 га в постоянное пользование Димитровградскому горисполкому под коллективные сады рабочих и служащих. 

ФИО1 был предоставлен земельный участок №* в СО «Олимпийский» на основании постановления от 19.10.1978 №304, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. 

Согласно сведениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о земельном участке №* в СО «Олимпийский» как о ранее учтенном земельном участке.

М* и ФИО1 состояли в браке, что подтверждается свидетельством о браке. 

Из инвентарного дела на СО «Олимпийский» следует, что членом садового общества под №* (номер дачи) числится М*, площадь участка 305 кв.м. 

Согласно членской книжке садовода СО «Олимпийский» первоначально 03.07.1982 она была выдана на имя М*, затем ФИО1 на участок №*, площадью 305 кв.м., поскольку 16.02.1989 М* умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке СО «Олимпийский» ФИО1 является членом садового общества «Олимпийский», участок №*, площадью 305 кв.м. 

Согласно карточке на садовый домик №* в СО «Олимпийский» она была составлена 03.05.1983, площадь участка 305 кв.м. 

Таким образом, ФИО1 является членом СО «Олимпийский», на законных основаниях владеет участком N145, площадью 305 кв.м, расположенным на территории данного садоводческого товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате у истца отсутствует.

Доказательств того, что спорный земельный участок в установленном порядке изъят из оборота, ограничен в обороте, и что такие ограничения прав на землю зарегистрированы в установленном порядке, ответчиком не представлено. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, следует признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 305 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, СО «Олимпийский», участок №*. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 305 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, СО «Олимпийский», участок №*. 

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанный земельный участок в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 21.05.2019.

Судья С.В. Тудиярова