УИД 74RS0030-01-2024-003430-77

Дело № 2-2201/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2024 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Корниловой И.А.,

при секретаре Жаксембаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 33 «Металлург-9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ЖСК № 33 «Металлург-9» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 99696,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3190,90 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Уставом истец обязуется обеспечить техническое обслуживание, содержание и ремонт инженерного обслуживания, мест общего пользования дома, придомовой территории, а собственник квартиры обязуется вносить ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, плату за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик в установленном порядке взносы не оплачивал, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1, третье лицо ФИО3, участвуя в судебном заседании, не согласился с требованиями указав, что истец не является надлежащим истцом, не определен состав общего имущества дома, не верно применены тарифы, сторонами не составлены акты приема-передачи поставленных услуг, спор не подсуден суду общей юрисдикции, также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо ФИО3, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом 7/3 по ул. Галиуллина в г.Магнитогорске за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года осуществлялось истцом ЖСК № 33 «Металлург-9». 

ФИО1 оплата жилищно-коммунальных услуг производилась нерегулярно и не в полном объеме. 

Истцом заявлен ко взысканию размер задолженности по оплате за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 99696,57 руб. 

Указанный расчет судом проверен, признан верным, поскольку выполнен в соответствии с утвержденными тарифами, а также внесенными ФИО1 платежами. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 29 сентября 2015 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

26 января 2024 года ЖСК № 33 «Металлург-9» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 03 июля 2020 года по 31 октября 2023 года в сумме 106701,82 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 1667,02 руб. (л.д. 39).

02 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области был выдан судебный приказ № 2-349/2024 (л.д.40), который определением мирового судьи от 13 июня 2024 года отменен в связи с поступлением возражения ФИО1 относительно его исполнения (л.д. 42).

Учитывая, что истец обратился с настоящим иском обратился в суд 14 августа 2024 года, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа минус 3 года, соответственно, истцом срок исковой давности по платежам за период времени с сентября 2020 года по декабрь 2020 года пропущен. 

Задолженность подлежит взысканию за период с января 2021 года по октябрь 2023 года в сумме 82987,03 руб. (1552,05+1539,18+1544,33+1558,63+1546,91+1544,9+1564,68+1570,69+1576,41+2817,05+1565,82+1553,24+1562,96+2827,63+2793,88+3213,67+3180,31+3166,85+3320,84+3355,69+3294,33+3317,87+3357,92+3384,34+3418,96+3459,66+3460,69+3417,5+3308,49+4225,06+3326,86+2313,28+3200,17+2578,69+39,39+86,53+120,99+59,87+141,02+124,94-1005,25-6000 руб. (оплаты в апреле и мае 2024 года). 

Исходя из размера взысканной задолженности, которая составляет 83,24% (82987,03/99696,57*100%).

Доводы представителя ответчика о нарушении подсудности рассматриваемого спора основаны на неверном толковании положений закона.

Истец, вопреки доводам представителя ответчика, является организацией, которая осуществляет управление спорным объектом на основании решения общего собрания собственников, соответственно имеет полномочия по взысканию задолженности за содержание жилого помещения и поставленные коммунальные услуги.

Объем коммунальных услуг определен на основании приборов учета и действующих нормативов, стороной ответчика в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ свой расчет не представлен. Оформление актов приема-передачи поставленных коммунальных услуг жилищным законодательством не предусмотрен.

Состав общедомового имущества определен в соответствии с действующим законодательством, плата за его содержание производится на основании действующего законодательства, утвержденных тарифов.

Таким образом, стороной ответчика не приведено ни одного довода, которые относятся к рассматриваемому делу и входят в предмет доказывания.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований, 2656,10 руб. (3190,90*83,24%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ЖСК № 33 «Металлург-9» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ЖСК № 33 «Металлург-9» (ИНН 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по октябрь 2023 года в размере 82987,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2656,10 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности, расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 26.11.2024.