Дело № 2-3035/2019 г. Выборг 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 декабря 2019 года.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Красноармейская 26» о признании недействительными решений общих собрания членов ТСЖ, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Выборгский городской суд с иском к ТСЖ «Красноармейская 26» о признании недействительными решений общих собрания членов ТСЖ «Красноармейская 26» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколами без номера от 25 декабря 2018 года.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Дата на основании протокола № общего собрания собственников помещений МКД, по адресу: 

<

адрес>, было создано товарищество собственников жилья «Красноармейская 26».

25 декабря 2018 года было проведено два общих собрания членов ТСЖ «Красноармейская 26» МК по адресу: ЛО, 

<

адрес>, в одно и тоже время с разными повестками дня. Указанные решения оформлены протоколами без номера от 25 декабря 2018 года.

Они считают, что при проведении указанных собраний было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собраний, влияющее на волеизъявление участников собрания ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, не было оповещения собственников о проведении собрания через почтовые ящики, не было представлено никаких документов, никаких договоров для обсуждения и утверждения. Собственники проголосовали за формулировки вопросов; допущено существенное нарушение правил составления протокола ч. 1 п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, в том числе, правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ), имеет место принятие вопроса по цифре, не относящееся к компетенции общего собрания (п. 3 ст. 181.5 ГК РФ), имеет место подделки итогов голосования в протоколах по всем вопросам, представленным в ГЖИ Ленинградской области, нарушен приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 973.

Представитель истца ФИО2 ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Красноармейская 26» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения на иск.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит 

<

адрес>, ФИО1 с 01.11.2006 принадлежит 

<

адрес> указанном жилом доме на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.06.2006.

10 мая 2016 года на основании протокола № общего собрания собственников помещений МКД, по адресу: 

<

адрес>, было создано товарищество собственников жилья «Красноармейская 26».

25 декабря 2018 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Красноармейская 26» МК по адресу: 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования, на котором члены ТСЖ указанного дома приняли решения об утверждении технических условий по организации доступа операторов связи в многоквартирный дом и размещению в нем сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, об утверждении порядка распределения голосов собственников, о наделении ТСЖ полномочий по представлению интересов собственников помещений во взаимоотношениях с третьими лицами по исполнению технических условий по организации доступа операторов связи в многоквартирный дом и размещению в нем сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, об утверждению условий по предоставлению в пользование лицам общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, на заключение договора на размещение в общем имуществе собственников в многоквартирном доме сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, об определении лица, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества, об утверждении размера платы за исполнение договоров об использовании общего имущества, о наделении ТСЖ полномочиями по исполнению договоров об использовании общего имущества, об утверждении срока и формы представления отчетности ТСЖ за оказанные услуги по заключению договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (предоставление общего пользования по размещению в нем сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения) и контроля их поступления, об определении порядка предоставления ТСЖ отчета по заключению договоров об использовании общего имущества, об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях, об определении места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания. Указанные решения оформлены протоколом без номера от 25 декабря 2018 года.

25 декабря 2018 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Красноармейская 26» МК по адресу: 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования, на котором члены ТСЖ указанного дома приняли решения о по заключению собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, о выборе способа установки общедомового прибора учета тепла, об утверждении размера взноса на установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепла, об утверждении срока установки общедомового прибора учета тепла, об утверждении способа финансирования установки общедомового прибора учета тепла, об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях, об определении места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания.

Указанные решения оформлены протоколом без номера от 25 декабря 2018 года.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.4 ГК РФ для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В части 3 статьи 47 Жилищного кодекса говорится, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что порядок проведения собраний ответчиком не нарушен. Общее число собственников многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, свидетельствует о том, что информация о проведении общего собрания доводилась до сведения всех собственников, протокол составлен в соответствии с требованиями законодательства.

Доводы истцовой стороны о том, что нарушен порядок проведения

собраний не основаны на законе, поскольку в соответствии с положениями ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 25.12.2015 года №937/пр, указания по составлению и проведению общих собраний собственников помещений носят не обязательный характер, а рекомендательный и составление протокола решений собственников не обязывает инициаторов составлять именно в таком формате, как указано в Приказе №937/пр.

Доводы истцов о том, что проведение в один день двух общих собраний собственников помещений с разными повестками дня является серьезным нарушением, так как в законодательстве нет такого права у председателя и членов правления товарищества, не основаны на законе.

Также из материалов дела следует, что на общем собрании принимались решения по вопросам использования общего имущества собственников многоквартирного дома, что входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласно которой к компетенции общего собрания относится, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Установка общедомовых (коллективных приборов учета) является обязанностью собственников и они имеют право принять решение по вопросу по его установке за свой счет и его будет устанавливать либо ресурсоснабжающая организация, либо другая специализированная организация за счет собранных средств.

Оспаривая решения общих собраний собственников по установке коллективных приборов учета на отопление и по использованию общего имущества в целях предоставления услуг жителям, истцы не предоставили доказательств нарушения из прав и законных интересов и каким образом они нарушаются принятым решением.

Также судом установлено, что кворум в оспариваемых решениях имелся, решения приняты большинством голосов, что истцовой стороной не опровергнуто.

Вопросы поставленные на голосование приняты большинством голосов от числа принявших участие в голосовании.

В ходе рассмотрения дела истцы не представили доказательств, подтверждающих существенные нарушения при проведении собрания, и, что в результате принятия на собрании решений истцам причинены убытки, нарушены их права (181.4 ГК РФ), как не представлено доказательств отсутствия кворума на собрании (ст. 181.5 ГК РФ), в связи с чем, у суда не имеется правовых основания для удовлетворения иска о признании данных решений собраний недействительными.

Учитывая, что оспариваемые решения приняты в пределах полномочий, предусмотренных положениями Жилищного кодекса РФ, и не нарушают права собственников жилых помещений многоквартирного дома, то оснований для признания незаконными указанных решений не имеется.

Суд полагает, что заявленные исковые требований не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Красноармейская 26» о признании недействительными решений общих собрания членов ТСЖ «Красноармейская 26» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколами без номера от 25 декабря 2018 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-003276-34

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3035/2019