Гражданское дело № 2-2476/2020

УИД: 68RS0001-01-2020-004141-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» октября 2020 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

с участием прокурора Клюкина Ю.Ю.

при секретаре Андреевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 09.09.2016 №/С, заключенного на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>, является ФИО2

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском и просил признать своего брата ФИО3 и его дочь ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска привел, что с его согласия в 2005 по просьбе брата ФИО3 зарегистрировал его и племянницу в спорном жилом помещении: ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, личных вещей в квартире нет, обязанности как нанимателя и его семьи, вытекающие из договора коммерческого найма, не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация 

<

адрес> и МКУ «Долговой центр».

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не известны. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не известны. Представитель отдела опеки и попечительства комитета образования администрации г.Тамбова ФИО9 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд с согласия истца в силу ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав сторону истца, позицию прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд указанных лиц в другое место жительства влечет расторжение договора социального найма жилого помещения со дня выезда (ввиду добровольного отказа от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма).

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, приведено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора соц.найма жилого помещения №/С от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2

В соответствии с Выпиской № из Реестра муниципального имущества 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная 

<

адрес> имеет Реестровый номер объекта учёта 4132014135255 (Решения Тамбовской городской Думы: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно справке ООО «ТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, указанные ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, членами семьи собственника не являются, личных вещей в комнате нет, обязанности как нанимателя и его семьи, вытекающие из договора коммерческого найма не имеют. 

Как следует из ответа управления образования администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу 

<

адрес>, мкр.Южный, 

<

адрес>, кВ.157 и является обучающейся 9-Г класса МБОУ «Цнинская средняя общеобразовательная школа №». 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что ответчики никогда в спорную квартиру не вселялись и не проживали. 

Поскольку ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 никогда не проживали в квартире, нанимателем которого является истец, членом семьи нанимателя не являются, суд приходит к выводу, что они не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Сохранение же ответчикам регистрации в квартире истца фактически ведет к ущемлению его прав, поскольку эта регистрация препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 12.10.2020.

Судья Е.В. Попова