Дело № 2-2905/2019

50RS0033-01-2019-003919-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

22 августа 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре судебного заседания Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка и участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: по ? доле ей и ответчику ФИО3 В обоснование иска указала, что ее мать ФИО2 являлась нанимателем 

<

данные изъяты> муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрирована она и ее брат ФИО3 Общего хозяйства с ответчиком она не ведет. Будучи зарегистрированным на спорной жилой площади ответчик обязанностей, вытекающих из договора социального найма, надлежащим образом не исполняет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Ее материальное положение не позволяет ей оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных на спорной жилой площади. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Исходя из этого, просит определить ее долю и долю ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на иске, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Полномочный представитель третьего лица администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП г. Орехово-Зуево «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» и ООО «Новый коммунальный стандарт», извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 являлась нанимателем муниципальной 

<

данные изъяты> квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 11, 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истица ФИО1 и ответчик ФИО3 (л.д. 8, 26-27).

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из толкования указанных правовых норм, действующим законодательством установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Как установлено судом, стороны членами одной семьи не являются, совместного бюджета не имеют, соглашение, регламентирующее порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, следовательно, ответчик должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истицы об установлении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли от общей суммы платежей.

Данное решение является основанием для начисления оплаты и производства расчетов за указанное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 к ФИО3 в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.И. Судакова