Дело №2-1243/2024 Дело № 2-423/2023

УИД26RS0013-01-2024-001619-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года город Железноводск

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре судебного заседания Ли О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации города-курорта 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

представитель истцов обратился в суд с Железноводский городской суд с исковым заявление к администрации города-курорта Железноводска с требования о включении в состав наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража и пристройки к гаражу № площадью 45,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», признании за истцами в порядке наследования права собственность на № долю в праве общей долевой собственности на гараж и пристройку к гаражу № площадью 45,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Свои требования представитель мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным № отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Пятигорску, после смерти, которого осталось имущество в виде гаража и пристройки к гаражу №, площадью 45, 2 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес> «А».

Параметры гаража и пристройки подтверждаются техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 зарегистрированной в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров № ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1, являются сыновья умершего: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родство наследодателя и истцов, подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, 11.08 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где в графе отец указан «ФИО1» № № выданным Пятигорским ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где также в графе отец указан «ФИО1» № № выданным 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В 1987 году ФИО4 осуществил за свой счет строительство гаража на основании разрешения Минераловодской дистанции пути, что подтверждается выпиской из протокола заседания межведомственной комиссии при Железноводском горисполкоме № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В последствии также был выделен земельный участок под строительство пристройки к гаражу на основании письма Минераловодской дистанции пути о выделении земельного участка под строительство пристройки к гаражу в 

<

адрес>-а.

С момента строительства гаража и пристройки к нему и до момента смерти, ФИО1 исполнял все обязанности собственника по его содержанию. 

Право истцов на указанный гараж и пристройку к нему никем не оспаривалось и не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось, но ввиду того, что ФИО1 свои права на него не оформил надлежащим образом, гараж и пристройка к нему не вошли в состав наследства.

Истцы после смерти своего отца и по настоящее время, пользуются указанным гаражом и пристройкой к нему, поддерживают их техническое состояние, за собственные средства производят ремонтные работы, несут все расходы, связанные с их содержанием.

Однако, как следует из письма нотариуса ФИО7, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж не представляется возможным, в виду того, что право собственности наследодателя на указанную недвижимость при жизни надлежащим образом было не зарегистрировано. 

В связи с чем, истцы вынуждены, обратится в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного просит, включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж и пристройку к гаражу №, площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «А».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж и пристройку к гаражу №, площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж и пристройку к гаражу №, площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО11, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, представителя истца.

Представитель ответчика-администрации города-курорта 

<

адрес> ФИО8, представитель третьего лица ОАО «

<

данные изъяты>» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. 

Представитель ответчика ФИО8 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагала вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). 

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. 

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). 

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п. 4 ст. 218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса. 

Из материалов дела следует, что на основании выписки из протокола межведомственной комиссии при Железноводском горисполкоме № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство двух гаражей в полосе отвода железной дороги в 

<

адрес> А в зоне существующих гаражей, для ФИО1

В 1987 году ФИО4 осуществил за свой счет строительство гаража на основании разрешения Минераловодской дистанции пути, что подтверждается выпиской из протокола заседания межведомственной комиссии при Железноводском горисполкоме № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В последствии также был выделен земельный участок под строительство пристройки к гаражу на основании письма Минераловодской дистанции пути о выделении земельного участка под строительство пристройки к гаражу в 

<

адрес>-а.

С момента строительства гаража и пристройки к нему и до момента смерти, ФИО1 исполнял все обязанности собственника по его содержанию. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным 92600006 отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Пятигорску, после смерти, которого осталось имущество в виде гаража и пристройки к гаражу №, площадью 45, 2 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес> «А».

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1, являются сыновья умершего: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родство наследодателя и истцов, подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где в графе отец указан «ФИО1» № № выданным 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где также в графе отец указан «ФИО1» № № выданным пос. ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1). 

По делу установлено, что наследниками по закону являются: сын ФИО3, сын ФИО2, мать – ФИО9

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО3, ФИО2, ФИО9 нотариусу по Железноводскому городскому нотариальному округу 

<

адрес> ФИО10 поданы заявления о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении № доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>. С кадастровым номером №, которая принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности, право возникло на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией 

<

данные изъяты>, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ гда за №.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором). 

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Судом достоверно установлено из всей совокупности представленных доказательств, что право собственности на гараж с пристройкой наследодателем не было надлежащим образом оформлено. Отсутствие государственной регистрации права наследодателя на спорное имущество не является истцам препятствием в признании за ними права собственности на спорный гараж в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации города-курорта 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, -удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание: гараж с пристройкой к гаражу №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж и пристройку к гаражу №, площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «А».

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж и пристройку к гаражу №, площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «А».

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий, судья А.Д. Никитюк