КОПИЯ

70RS0003-01-2020-004659-88

Дело № 2-1518/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

07 июля 2020 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кулинченко Ю.В., 

при секретаре Кузнецовой Г.Т.,

помощник судьи Изотова Т.В.,

с участием помощника прокурора Кастамаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: .... В указанном жилом помещении с 15.03.2016 зарегистрирован ФИО2, ранее он проживал в указанном жилом помещении с семьей, где были зарегистрированы члены его семьи. В настоящее время ответчик проживает в другой стране, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, ключей от входной двери не имеет. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца на реализацию жилого помещения. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, что подтверждается телефонограммами от 03.07.2020, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, не возражали против рассмотрения настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации с учетом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950) закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные нормы содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 05.03.2020. 

Как следует из справки паспортного стола ТСЖ «Рабочая 27» от 22.05.2020 по указанному адресу с 15.03.2016 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 

Согласно исковому заявлению ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оснований для проживания и регистрации по указанному адресу у него не имеется, поскольку родственником и членом семьи ФИО1 ответчик не является. Ранее ФИО2 проживал по указанному адресу со своей семьей А.В. и Е.В.., которые сняты с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в настоящее время проживает в другой стране, указанное подтверждается телефонограммой от 03.07.2020, а также телефонограммой от 23.06.2020.

Какие-либо соглашения между сторонами, договоры, дающего право пользования спорным жилым помещением, сторонами не представлены.

Учитывая указанные обстоятельства, положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не имеет права пользования данным жилым помещением, не обладает также какими-либо преимущественными правами пользования данным жилым помещением, в связи с чем признается прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчик ФИО3 как прекративший право пользования квартирой по адресу: ..., должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной в ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.В. Кулинченко

Секретарь: Г.Т. Кузнецова

«__» _____________ 2020 года

Оригинал находится в деле №2-1518/2020 Октябрьского районного суда г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.07.2020.